黑河市盛世华庭1号商住楼室商服及106室商服拍租交易公告

一、标的情况：

（二）其他需要说明的情况

1.标的转让方： (略) 机关事务服务中心 。

2.资产评估情况：经 黑龙江亚中资产评估房地产 (略) 出具的资产评估报告，黑亚资评报字【2024 】第H69号资产评估报告，以2024年7月17 日为评估基准日，转让资产评估总价值为4.*元/年。

3.交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易方式

采取“黑龙江公共 (略) ” (略) 电子竞价。

四、交易须知

（一）公告时间：2024年9月10日14时 00分至 2024年9月19日17时00分止。

（二）报名时间：2024年9月10日14时 00分至 2024年9月19日17时00分止。

（三）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省 (略) （http://**），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（四）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共 (略) ” http://** “线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙 (略) 产权交易竞买人操作视频》、《黑龙 (略) 产权交易竞买人》和《黑龙 (略) 产权交易竞价系统》，自行学台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2024年9月19日 17 时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（七）拍卖时间：2024年9月20日 09 时00分。

（八）拍卖方式： (略) 电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（300秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

五、报价规则

（一）意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

（二）本次挂牌以价高者得为原则确定。

（三）本次挂牌以加价方式进行报价。

（四）意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

（五）申请人对公告文件有疑问的，可以在竞价开始时间前以书面或者口头方式咨询。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）买受人须在2024年9月20日17时前签署《成交确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对买受人具有法律效力，买受人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，竞买保证金不冲抵任何款项，相 (略) 无息返还。（友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间2日前操作并交纳。）

七、其他需要公告的事项

（一）本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，处置单位对竞价标的物所作的文字说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

（二）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（三）租赁（合同）期限三年。租金一年一付，第一年以成交款的方式支付。（成交价/年=租金/年）

（四）拍卖成交后，承租人须与委托人签订租赁合同，具体经营范围及各项条款以合同为准。

（五）在租赁期内，承租人承担水、电、气、收视、通讯费等费用由承租人自行承担，物业费、供热费由委托人承担。

（六）标的物是否有陈欠费用须承租人自行查询，所欠费用，包括但不限于水、电、物业等费用，全部由承租人承担。

（七）承租人竞得标的后不得在经营过程中违章搭建、扩建，不得将标的转租、分租；不得经营国家规定限制和禁止经营的项目。

（八）承租期内该标的的安全、消防、日常管理、维护、通信、水电、排水等基础设施的改造升级、门前三包等事项均由承租人负责，并承担上述产生的一切费用。

（九）承租人对标的进行装修、装潢及安装设备、设施时，需将方案告知委托人，经委托人书面同意后，方可进行施工，所需费用及安全责任均由承租人承担。

（十）承租人装修标的时，需向委托人提供装修方案，标的承重墙及主体结构不得拆改破坏，不得对标的的质量安全造成影响，否则，委托人可以单方面解除租赁合同，并要求承租人赔偿损失。

（十一）承租人租赁本标的用于经营时应充分了解经营条件，须在法律法规及相关行业规定允许的范围内进行经营，超出规定允许范围及要求的，所产生的一切责任，承租人自行承担。委托人、拍卖人概不负责。

（十一）成交后，承租人应自成交当日，将成交价款及全部拍 (略) 指定的银行账户，并携带本人身份证原件到拍卖行签署《成交确认书》等成交手续，承租人须在签署《成交确认书》后2个工作日内，办理标的交割手续。逾期即视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。

（十二）竞拍成功后承租人需要支付拍卖佣金，佣金收取请联系线下拍卖企业咨询。

（十三）标的物移交手续由买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定承担。

（十四）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告及须知。

八、注意事项

（一）申请人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失申请人自行承担。

（二）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1.意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3.因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4.应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（三）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.竞得人逾期拒绝签署《成交确认书》；

2.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定 (略) 机关事务服务中心签署《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款；

3.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

4.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

（四） (略) 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的， (略) (略) 预约咨询。

标的物查看地点： 标的物所在地

联系人：曲女士 联系电话：0456-*

李先生 联系电话：0456-*

（二）黑龙江公共 (略) 咨询电话：

客 服 电 话： *

黑龙 (略) 统一业务受理电话0451-*（上午8:30-11:30,下午13:30-17:30）

2024年9月10日