泰州市高港区人民法院关于泰州市高港区刁铺街道扬子江北路150号非住宅房地产第一次拍卖的公告

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(略) (略) 刁铺街道 (略) 150号非住宅房地产的拍卖公告

（本次拍品的工业用地及房产不能办理过户手续）

(略) (略) (略) 将于2025年1月16日10时至2025年1月17日10时止（自动延时除外） (略) (略) （户名： (略) (略) (略) ；网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) 刁铺街道 (略) 150号非住宅房地产（包括房屋所有权、土地使用权、不可分割的装饰装修、附属设施以及无证房产、围墙、砼地坪，包括但不限于供电、供水、室内装修、围墙、绿化、照明、通讯、卫生、消防系统等）。不动产权证号：泰房权证高字第*、*、*、*号，泰高国用（2000）第*号。证载总建筑面积为6866.24㎡，证载土地使用权面积为*.4㎡，土地性质为划拨，土地用途为工业用地，具体详情参见《标的物调查情况表》，本标的经江苏立信慧源房地产 (略) 评估，评估价为人民币*元（其中房屋建筑物附属设施价值为*元，土地使用权价值为*元，补正评估价值为*元），起拍价*元，竞买保证金*元，增价幅度*元。

特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。具体详情以实际交付为准。

2、请竞买人在竞买前自行与当地相关部门进行接洽，了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，拍卖人不承担任何责任。

3、请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买既视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞买即视为已经接受上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。

一、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，本拍品已委托江 (略) (略) 在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询及组织看样等工作，联系电话：*或搜索并访问“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。

二、拍卖裁定与拍卖通知邮寄送达情况：已送达。

三、优先购买权人参与竞拍情况：无优先权人。

五、保证金及拍卖余款交纳方式

竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

拍卖余款在拍卖成交后六日内缴入拍卖人指定账户。

户名： (略) (略) (略)

账号：*7523

开户银行： (略) 泰州高港支行

六、因标的物本身价值较高，其保证金、成交价格可能较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如有疑问请与银 (略) 客服联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

特别提醒：本院工作人员及其近亲属、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

八、本次拍品的工业用地及房产不能办理过户手续。因该厂房土地性质为划拨，本 (略) 自然资 (略) 医 (略) （ (略) ）分局后答复如下：根据《 (略) 办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、 (略) 场的指导意见》（国办发34号）第（六）条规定, (略) (略) 土地使用权类型为国有划拨，证载用途为工业用地，不符合《划拨用地目录》，且因控规用途为商业用地，不符合规划，故不具备补缴土地出让价款的条件。买受人自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、燃气、物业管理等欠费，买受人可选择是否自愿承担，本院不承诺此类欠费从拍卖款中优先支付。具体费用请竞买人自行至相关单位查询。

九、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖人发布的拍卖公告、拍卖须知及标的物情况说明。

十、联系方式

院址： (略) (略) (略) 133号

举报监督电话：0523-*

咨询电话：*

拍卖公告和竞买须知未尽事宜， (略) 咨询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月十九日