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| 项目编号 | GR2025SH* |
|---|---|
| 项目名称 | 上海凯 (略) 部分资产（ (略) 宜城 (略) 666-670、674-676、678、680、682、684、686、688、690号； (略) 801、803-809号房产） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 上海凯 (略) |
| 转让标的 (略) | |
| 挂牌价格 | *万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2025-01-08 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、标的资产的转让价格为含税（增值税）价格。 2、标的资产的部分房产已出租给麦 (略) 宜兴商场，转让方已依照相关约定，于2024年7月26日向承租方发出了关于《宜兴中星湖滨城商业广场转让的通知》，截至本次正式披露日，尚未收到麦 (略) 宜兴商场是否放弃行使优先购买权的书面表态。 3、标的资产的部分楼顶面积已出租给 (略) (略) (略) 、 (略) (略) 、中国移 (略) (略) 无锡分公司，转让方已依照相关约定，于2024年11月18日分别向此3家承租方发出了《 (略) 宜城街道房地产项目优先购买权-征询函》，截至本次正式披露日， (略) 确认放弃行使优先购买权的书面表态。 4、转让方将依据项目实施情况，在标 (略) 场价格产生后通知并征询承租方是否行使优先购买权，征询期限为二个月。因此，如承租方行使优先购买权，该承租方应在通知要求的时间内向交易所办理行权手续，包括但不限于提交受让申请、交纳交易保证金、签订产权交易合同等；逾期未行权的，视为放弃行权。 5、标的 (略) 中星湖 (略) （欧源湖庭）属同一物 (略) 域， (略) 中星湖 (略) 业 (略) 。业主委员会与上海 (略) 签订的物业管理委托合同于2023年6月30日期满，尚未订立新的物业管理委托合同，目前仍由上海 (略) 为标的资产所在的物 (略) 域提供物业服务。 6、因标的资产涉及国有不动产过户，其转让过程中较其他转让方式有所不同，涉及到相关税务部门、土地管理部门的审核流程实际较长，除不可抗力因素外，从交易所出具交易凭证之日起至办理过户手续需要约180日。 7、房产证附记内容披露如下：登记类型：存量房买卖（含公房、解困房、安居房、经适房、安置房)；业务小类:存量房转移登记；登记日期：2022-06-07；本土地使用者依法享有 (略) 划内全体业主共有的公共用地土地使用权。 8、意向受让方如需看房请先来电预约。看房联系人：左先生*。 9、其他详见《资产评估报告》、《房屋租赁合同》等上海联合产权交易所备查文件。1.委估资产地下部分未办理不动产权证书，建筑面积为*.59㎡，由产权持有人提供并参照企业提供的建字第城*号建设工程规划许可证确定。 2.本次纳入评估范围的资产包含地上无证建筑面积472.18㎡，具体为消防用房47.36㎡和物业管理用房424.82㎡，因上述资产是委估大卖场资产的配套公共设施用房，其具有特定功能性，不可分割独立出售或作其他用途，因此本次申报纳入评估范围，且本次评估对该等资产未单独作价评估，其价值纳入商场整体价值中进行评估。上述物业管理用房和消防用房已移交给上海 (略) 。 3.该标的不涉及抵押、质押、权利限制等事项。 |
京公网安备 11010802042560号