四平市铁东区人民法院关于四平市铁东区东南新城美好晟苑小区4号楼1单元14层的房屋（第一次拍卖）的公告

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关于对孟范荣所有 (略) 铁东区东南新城美好晟苑小区4号楼1单元14层，户室号*室，建筑面积56.87平方米（以办理房照时实际测绘面积为准）的房屋的第一次

拍卖公告

(略) 铁 (略) 将于2023年4月6日10时00分至2023年4月7日10时00分（延时的除外）在 (略) (略) 铁 (略) 司法拍卖平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

对被执行人孟范荣所有 (略) 铁东区东南新城美好晟苑小区4号楼1单元14层，户室号*室，建筑面积56.87平方米（以办理房照时实际测绘面积为准）的房屋。用途为住宅，房屋所在层为14层，总层数为32层。简单装修，楼体外墙涂料。

起拍价：95541.6元起拍，保证金：10000元，增价幅度：1000元。

二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 铁 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 铁 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年3月4日10时起至2023年4月5日22时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。物业费、水电费等情况自行询问。

七、瑕疵说明：该房屋系回迁房屋，暂时不能办理过户手续。拍卖前未入户排查，房屋以入户时现状为准。该房屋未办理产权登记手续，如在办理房屋过户登记的过程中，最终测绘面积与拍卖面积出现误差，该误差价款需参照成交价款比例补交差价款项。

八、标的物过户登 (略) 出具执行裁定书和协助执行通知书办理，所涉及的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定办理。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、对上述房产和权属有异议者，请于2023年4月 (略) 联系。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年4月7日16 (略) 指定账户(账户名称： (略) 铁 (略) ，开户银行：建行四平铁路支行，账号：*00052 )。 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-*.htm。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十三、依照法释【2016】18号《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：0434-*、* 谷法官

监督电话：0434-*。

联系地址： (略) 铁东区南三纬七马路。

网址:

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网（http://**.cn）”上查询。

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二〇二三年二月十七日