攀枝花市盐边县桐子林镇玉泉路62号、64号附101号资产转让

一、 (略) 置标的位于盐边县桐子 (略) 62号、64号附101号，证载权利人为盐边发展（集团） (略) ，土地使用权面积为9832.04㎡，房屋建筑面积为*.26㎡，用途为机关团体用地/办公，宗地权利性质：划拨/自建房，房屋结构为钢筋混凝土；标的资 (略) 于空置状态。标的详情详见《 (略) 置明细表》。

二、该标的采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00延时报价期为120秒。加价幅度*元或其整数倍。意向受让方在公告期内报名成功后即可参与报价。

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权 (略) （http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 3 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、本次标的付款方式可采取一次性付款或分期付款方式：

1.一次性付款：受让方应于《产权交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

2.分期付款：受让方应于《产权交易合同》签订之日起 5 个工作日内支付成交价款的 50 %，剩余款项应于转让方完成土地权利性质变更（即土地性质由划拨变更为出让，土地用途由机关团体用地变更为商务金融用地）日起 5 个工作日内一次性付清。

四、西南联合产权交易所在收到转受双方签订的《产权交易合同》、受让方应支付的全部交易价款（分期付款的为首期价款）及转受双方应支付的服务费后5个工作日内，将交易价款无息划转至转让方指定账户。

一、在中华人民共和国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位及其他组织。

二、本次转让不接受联合体受让。

三、报名时缴纳相对应的交易保证金。

四、国家相关法律法规定的其他条件。

一 、 (略) 置标的按现状整体转让和移交。标的实际面积与证载面积不一致的，以证载面积为准，不影响成交及交易价格。

二、 (略) 置标的产权清晰，不存在任何抵押、担保、查封、诉讼、纠纷等影响转让的情形。

三、 (略) 置标的权利性质为划拨/自建房，用途为机关团体用地/办公。成交后，转让方在收到受让方应支付的交易价款或首期价款后30日内办理完成土地权利性质的变更（土地性质变更为出让、土地用途变更为商务金融用地）事项，涉及的土地出让金由转让方承担。

四、成交后，如因非受让方原因导致本次转让标的未能办理资产权属的产权变更登记的，由转让方承担相应后果。转受双方已支付给西南联合产权交易所的服务费用不予退还，受让方的服务费由转让方补偿。

五、由于转让标的资产老旧，年久失修，成交后为保障受让方正常使用，目前转让方正委托第三方对标的资产进行维护整改，此项工程已经开始，尚未结束。如意向受让方在西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓、认可且自愿接受转让方委托的第三方对标的资产进行维护整改，并自愿承担转让方委托的第三方对标的资产进行的维护整改所产生的全部费用（依据相关合同据实结算）。

六、转让 (略) 置标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在报名前应自行或聘请专家对标的及标的的相关资料进行全面勘察、鉴定，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵（包括但不限于转让标的物结构、权证过户、转让标的物接收等方面存在的风险等），确认无误后与转让方现场签订《标的现场查看确认书》。意向受让方凭《标的现场查看确认书》到西南联交所办理报名事宜。如意向受让方在西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，成交后，受让方不得以此为由拒不按时签订《产权交易合同》、足额支付成交价款以及进行资产交接，否则视为违约。意向受让方到现场查证标的的过程中，一切费用自理，并承担除转让方原因外在查证现场发生的人身伤亡事故责任及财产损失。

七、受让方取得位于盐边县桐子 (略) 64号附101号会议中心的资产后，若盐边县委、县政府召开大型会议需要使用时，在不影响受让方正常使用的前提下，受让方同意将上述资产免费提供给盐边县党政机关使用。

八、 (略) 置标的过户过程中所涉及的税、费等所有费用，均按国家相关规定由转让方和受让方各自承担。如因受让方原因未能及时办理交接及过户手续的，应由受让方承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果。

九、 (略) 置标的交付前与标的有关的水费、电费、天然气费、物管费等均由转让方负责。

十、转、受双方应于取得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后30日内，转让方配合受让方办理转让标的的交接及资产权属的产权变更登记。

十一、本次交易完成后，转让方按照成交金额向受让方出具增值税发票。

十二、其他事项详见《产权交易合同》（样本）等。

十三、现场查看联系人：胡老师，联系电话：*。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行 (略) 理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！