【服务类】中国电建地产公司晋中洺悦宸苑二期项目前期物业服务招标公告

(略) 晋中洺悦宸苑二期项目前期物业服务招标公告

按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山西省物业管理条例》的规定，该项目编号：区物招备字【2021】27号，我公司受山 (略) 委托，现决定对晋中洺悦宸苑项目二期前期物业服务进行公开招标。

一、招标项目基本情况：

1、本项 (略) 榆 (略) 东侧汇丰街南侧

2、本项目规划设计的物业类型：住宅。

3、本项目占地面积为*.38平方米，总建筑面积为*.11平方米。主要建设9幢住宅楼，1幢公租房，1个幼儿园，1个地下车库。

1#住宅楼，总建筑面积为*.41平方米，其中地上建筑面积为*.23平方米，地下建筑面积为2076.18平方米。

2#住宅楼，总建筑面积为*.87平方米，其中地上建筑面积为*.48(其中一、二层物业管理用房343.62)平方米，地下建筑面积为2185.39平方米。

3#住宅楼，总建筑面积为*.71平方米，其中地上建筑面积为*.53平方米，地下建筑面积为2076.18平方米。

4#住宅楼，总建筑面积为*.74平方米，其中地上建筑面积为*.14(其中裙房商业1451.21)平方米，地下建筑面积为1306.6平方米。

5#住宅楼，总建筑面积为*.27平方米，其中地上建筑面积为*.19平方米，地下建筑面积为1186.08平方米。

6#住宅楼，总建筑面积为*.35平方米，其中地上建筑面积为*.39平方米，地下建筑面积为1226.96平方米。

7#住宅楼，总建筑面积为*.45平方米，其中地上建筑面积为*.61（其中：首层社区用房406.04、公共厕所68.14；二层物业管理用房538.73）平方米，地下建筑面积为1313.84平方米。

8#住宅楼，总建筑面积为6841.32平方米，其中地上建筑面积为5817.36平方米，地下建筑面积为1023.96平方米。

9#住宅楼，总建筑面积为6911.84平方米，其中地上建筑面积为5887.88平方米，地下建筑面积为1023.96平方米。

10#公租房，总建筑面积为*.44平方米，其中地上建筑面积为*.73（其中裙房商业*，公租房*.79）平方米，地下建筑面积为137.71平方米。

门卫1建筑面积为87平方米，门卫2建筑面积为18平方米。

幼儿园总建筑面积为3268.52平方米。

地下车库建筑面积为*.19平方米（器械车位；含配电室、水泵房等设备用房）。

二、本项目开工和竣工交付使用时间：

本项目于2021年8月开工，计划于2024年12月竣工。

三、物业管理用房配置情况

物业管理用房：按照《山西省物业管理条例》规定配套，建筑面积*.11平方米，物业管理用房882.35㎡。

坐落位置：2#楼7#楼。

四、招标范围

1、物业共用部位的维修、养护和管理；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放管理；

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理服务；

8、物业档案资料管理。

五、物业管理服务标准

住宅服务项目参照《山西住宅物业服务标准》执行，商业项目参照山西省《写字楼物业服务标准》，参照上述物业服务标准，由招标人根据实际情况确定或由招标人与投标人协商确定。

六、收费标准

前期物业服务收费执行政府指导价（ (略) 物价局、 (略) 住房保障和城乡建设管理局《市价管字（2014）118号》）。

七、前期物业服务期

前期物业服务合同签订后至业主委员会与物业服务企业签定新的物业服务合同生效日终止。

八、投标人资格要求

1、在国内依法成立，具有独立法人资格企业， 营业执照须含物业的经营范围。

2、营业执照范围内包括物业管理并在人员设备资金等方面具有相应的服务能力。

3、投标人拟派项目经理须具有物业经理上岗证或物业管理师资格证。

4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一个标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

5、本次招标不接受联合体投标申请。

九、招标文件的获取

1.主体库注册：获取招标文件 (略) (略) 完成主体库注册（http://**）。

主体库可随时免费注册，主体库核验咨询电话：0354-*

2.确认投标：参与本项目的投标人， (略) (略) 登录系统，在确认投标栏目中找到对应的项目参加投标。

3文件获取：请在2021年10月9日20时00分至2021年10月14日20时00分内持 (略) 缴费。

缴费后 (略) 获取， (略) 上下载。

4.文件售价：每套售价300元，售后不退。

十、投标文件的递交

递交截止时间:2021年11月5日8时30分

递交方法:现场递交

递交地址： (略) 公共资源交易服务中心（ (略) 榆 (略) 500号巨燕财富广场2号楼开标室）

十一、开标时间及地点

开标时间：2021年11月5日8时30分

开标方式：公开

十二、其他公告内容

本次招标公告同时在《山西省 (略) 》（http://**）、《 (略) 公共 (略) 》（http://**）、《中国 (略) 》http://**)、《中国电建招 (略) 》（http://**）上发布。

十三、联系方式

招标人：山 (略)

地　址： (略) 榆次区

联系人：康一繁

联系电话： 0371-*

电子邮件：/

招标代理机构：大华 (略)

地　址： (略) 榆次区迎宾街

联系人：宋华俊

联系电话：*

电子邮件：*@*63.com

监督单位：榆次区建设工程招标投标管理站

监督电话：0354-*