从化区太平镇广从南路东侧地块国有土地使用权网上挂牌出让公告


 

(略) 市规划 (略) 国有土地使用权

(略)

穗规划资源挂出告字〔 * 〕 * 号

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市规划 (略) 以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权， (略) 如下：

* 、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（ * ）需满足的其它出让条件如下：

1.竞得人需在地块范围内配建安置房（住宅）建筑面积 * , * 平方米（以不动产登记的建筑面积为准），由 (略) 市 (略) 区人 (略) 门按 * 元/平方米的价格回购。在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付房款；政府回购安置住房需与首期工程同步建设、同步验收；政府回购安置住房的位置、户型套数等需在报建（设计方案审查、建设工程规划许可证）前取得 (略) 市 (略) 区人 (略) 门的同意且不得擅自修改，装修标准按照《 (略) 市保障性住房设计指引》（ * 版） (略) 装修。竞得人在主体工程首次取得《建设工程规划条件核实意见书》及首次办理初始登记手续时，必须包括约 (略) 政府回购安置住房。政府回购安置住房物业管理费在房屋移交给 (略) 市 (略) 区人 (略) 门之日起，3年内由竞得人承担，3年后由 (略) 市 (略) 区人 (略) 门或住户缴交，具体缴费标准由 (略) 市 (略) 区人 (略) 门 (略) 约定。政府回购安置住房在办理交易手续时，双方按规定各自支付相应的税费。

2.地块范围内东北侧有 * 间 * kv变电房，由竞得人在申请地块供电方案时按 (略) 市 (略) (略) 理，且竞得人不得将 (略) 理作为项目申请延期开发（包括开工、竣工等）的依据。

3.竞得人须按照规划及相关要求实施建 (略) 市道路、绿地，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十 * 条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交 (略) 市 (略) 区人民 (略) 门。

4. (略) 由竞得 (略) 使用和组织经营管理， (略) 须整体确权（只办理 * 个不动产权证），不得销售。

5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内在 (略) 市 (略) 区办理工商注册和税务登记。

（ * ）土地使用权出让年限为：居住用地 * 年；综合或者其他用地 * 年；商业、旅游、娱乐用地 * 年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合 (略) 符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买 (略) 为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人和其他组织参加竞买的，应当符 (略) 外资准入和外汇管理的规定。 (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

竞买人在 (略) 市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广 (略) (略) (略) 市国土 (略) (略) (略) 关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔 * 号）执行。

* 、成交原则

本次国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为 *** 万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商业商务建筑面积（以不动产登记的建筑面积为准）的方式确定竞得人（自持物业的商业商务建筑面积具体比例由竞得人在办理建设工程规划 (略) 确定），凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商业商务建筑面积，竞价阶梯为商业商务建筑面积的5%，竞买人报出自持商业商务建筑面积比例最高的为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商业商务建筑面积为 * %后，竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积（须扣除政府回购配建安置住房建筑面积 * 0平方米，以不动产登记的建筑面积为准）的方式确定竞得人，竞价阶梯为商品住房建筑面积的5%，竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为 * %后， (略) 上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受 * %自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

(略) 分作为租赁用房，持有年限与土地出让年限 * 致， (略) 分，抵押、转让须 (略) 自持租赁用房整体 * 并办理。       

* 、时间安排

   （ * ）公告时间： * 日至 * 日

   （ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）网上挂牌时间（网上报价时间）： * 日至 * 日 * 时

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时起

* 、 (略) 的事项

（ * ）本次挂牌出让通过 (略) (略) 上交易新系统（https:/ *** ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定 (略) (略) 上交易 (略) ，具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

（ * ）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内持 (略) 提交的纸质文档及相关原件到 (略) 公 (略) 进行资格确认，资格审核结果将在 * 日前确认其竞得资格。

（ * ））竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》当 (略) 签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》。

（十） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿 (略) 网站的土地交易信息中浏览（网址：http:/ *** "_goback" >）。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 市规划 (略)

地址： (略) 市 (略) 区吉祥路 * 号

联系人：潘小姐，联系电话：（ * ) ***

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： ***

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：

1. (略) ：（ * ） ***

2.CA数字证书及电子签章：( * ) ***

3.项目联系人： * 小姐、石小姐，联系电话：（ * ） *** 、 ***

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） ***

(略) 市规划 (略)

* 日