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公告基本信息
| 项目编号 | JC# | 项目名称 | 宝龙生物药创新发展先导区项目（宝龙生物医药特色产业园10-04地块）2栋-1层03号房间及6-17层公开招租 |
| 起始日期 | 2024年12月06日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月19日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) (略) 深圳湾生物生态谷 |
| 装修情况 | 1、宝龙生物药创新发 (略) 项目（宝龙生物医药特色产业园10-04地块）2栋6-17层：精装 2、宝龙生物药创新发 (略) 项目（宝龙生物医药特色产业园10-04地块）2栋-1层03号：毛坯 | 面积/数量 | 1、宝龙生物药创新发 (略) 项目（宝龙生物医药特色产业园10-04地块）2栋6-17层：7010.740平方米 2、宝龙生物药创新发 (略) 项目（宝龙生物医药特色产业园10-04地块）2栋-1层03号：258.790平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 其他类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 70月(暂定于 2025 年 3 月 1 日前交付) |
| 报价有效期 | 120日 | 免租期 | 2、宝龙生物药创新发 (略) 项目（宝龙生物医药特色产业园10-04地块）2栋-1层03号：54日（最终免租期根据测绘面积按照招租人租赁管理办法相关规定确定）; |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 1、宝龙生物药创新发 (略) 项目（宝龙生物医药特色产业园10-04地块）2栋6-17层：39元/平方米/月; 2、宝龙生物药创新发 (略) 项目（宝龙生物医药特色产业园10-04地块）2栋-1层03号：48元/平方米/月; |
| 租金的递增 | 从第二个合同年开始，年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 其他(宿舍/公寓/配套用房) |
| 履约条件 | 1．承租方应在收到《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，向出租方缴交租赁保证金，并与出租方签订租赁合同（含补充协议），逾期将视为违约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的竞价保证金，并将该物业重新招租； 2．出租方按物业现状交付给承租方使用，并办理有关移交手续。承租方需对承租物业进行深入了解及实地考察，知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3．承租方应按照合同约定按时向出租方缴纳租金。承租方拖欠租金应以拖欠当月租金金额为基数每日万分之五的标准支付滞纳金，拖欠租金60日以上，出租方有权解除合同，没收租赁保证金，并收回租赁房屋。。 4．免租期内，承租方无需缴纳租金，但期间发生的水电费、物业管理费等其他所有费用由承租方承担。 5．承租方每月需按相关政府部门、管理单位要求缴纳相关费用，包括但不限于水电费（包括排污费）、燃气费、电视费、电话费、网络费、物业管理费、房屋内部维修费、本体维修基金等。 6．未经出租方许可，承租方不得擅自改变物业用途，#方应自行出资配备家具家私使得租赁房屋达到类似酒店式公寓服务标准，满足租户拎包入住需求，并优先 (略) 企业和员工需求。物业使用前由承租方自费、自行办理好相关证件，不得违反当地相关部门严禁的其他事项，不能从事违法经营活动。 7．本物业以现状整体出租，承租方需对物业装修的，书面向出租方提出装修申请。承租方实施装修不得损害租赁房屋主体结构，影响房屋使用安全。承租方须在取得有关部门批准前，方能对该房屋实施相应装修行为。 8．承租方如因经营需要需设立广告招牌的，在符合国家法律法规规定的前提下，承租方按照出租方的广告招牌设置要求向出租方申请，经出租方审批通过后，由承租方自行安装，相关费用及报批手续由承租方负责。 9．租赁期内，出租方和承租方因房屋租赁行为而发生的相关税费，按法律法规规定各自承担。 10．租赁期间承租方履约记录优秀及良好的，承租方可在租赁期限届满前 3 个月向业主方申请续租，续租期限不超过3年。双方就续租事宜达成一致的，应重新订立租赁合同或者签订租赁期限变更协议。在同等条件下，承租方享有优先续租权。 11.租赁期限届满或本合同解除之日起7日内，承租方应当及时清空搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还出租方。承租方未在约定的时间内清空、搬离房屋，且无法联系上承租方的，出租方有权将租赁房屋内遗留的所有物品作为 (略) 理。 12.意向承租方如被确认为中标方的，本项目须由承租方或承租方因经营租赁房 (略) 直营。承租方不得将租赁房屋整体转租，或以承包、合作等任何方式使其他第三方拥有实际控制权。确因特殊情况需要转租物业的，承租方应递交书面申请，出租方经综合评定认为承租方确需转租的，由出租方批准后方可转租。承租方在获得出租方书面同意后方可转租物业，转租合同内容必须事先征得出租方的书面同意，否则不得转租。严禁次承租人再次转租物业。 13.本项目为装修改造后出租，招租物业实际面积、红线规划以招租人最终交付为准。竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、消防及物业结构信息、项目租赁情况、面积及装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价人中选，应按招租人移交时的现状接收物业； 14、其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞租人报名前需登录http://**注册（如已完成注册请忽略） 二、、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙#、殷涛#； 邮箱：*@*q.com 方法二：登录http://**搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | #元。中标后先行按约预交#元，租赁期间，租赁保证金自起租日起，按月分期抵扣应交租金和物业管理费。当抵扣累计额达到#元时，停止抵扣。剩余#元作为最终租赁保证金。 | 物业管理费 | 以实际签约收费标准为准 |
| 空调费 | 以实际签约收费标准为准 | 其他 | 按实际用量自行缴纳 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 延期 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞租人必须是在中华人民共和国境内（港 (略) 除外）注册5年（含）以上并正常经营的独立法人单位或其他合法经营的组织；且注册实缴资金不低于#元（含本数）。 2、竞租人未被列入被执行人及失信被执行人名单，提供“中国执行 (略) ”网站中的“被执行人”查询页面及“失信被执行人”查询页面加盖公章； 3、竞租人与招租业态相关的经营年限不低于1年，建筑面积不低于#平方米的同类型项目不少于1个（需提供项目的管理运营合同关键页，含合同签订双方单位名称、建筑面积、签订时间、盖章签署页面等信息）复印件并加盖公章； 4、竞租人未被列入重大税收违法案件当事人名单，提供“信用中国”网站的查询打印件及上年度的完税证明； 5、竞租人单个银行账户资金近六个月内招租首轮公告起始之日往前近六个完整月份)每日余额不低#元(提供招租首轮公告起始之日往前近六个完整月份的每日余额不低于 100 万元的单个银行账户资金证明)； 6、竞租人须承诺未与深圳湾宝龙生物 (略) 及股东发生经济纠纷或诉讼，未违反企业安全管理事项或未因承租方原因引发企业维稳事件（格式自拟）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件（需体现存续时间），加盖公章（工商信息 (略) 址：http://**）； 2、提供“中国执行 (略) ”网站中的“失信被执行人（网址：http://**）”查询页面加盖公章； 3、提供正在运营的同类型项目的管理运营合同关键页（至少含合同签订双方单位名称、建筑面积、签订时间、盖章签署页面等信息）复印件并加盖公章； 4、提供“信用中国（http://**）”网站的查询打印件及上一年度（2023年） (略) 盖章的的完税证明； 5、提供单个银行账户资金近六个月内（招租首轮公告起始之日往前近六个完整月份）不低于#元的流水证明材料；提供近六个月内（招租首轮公告起始之日往前近五个完整月份）不低于#元单个银行账户资金证明（即银行流水）证明材料； 6、提供资格条件第6条相对应的承诺函。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月19日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 南山智谷产业园A (略) 总部大楼21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、殷涛 | 联系方式 | #、# |
出租方信息
| 名称 | 深圳湾宝龙生物 (略) | ||
| 地址 | (略) (略) 龙城街道黄 (略) 龙飞大道333号启迪协信5栋A座1201 | ||
交易保证金
| 金额 | 1,000,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月19日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) ： http://** | ||
| 特殊事项说明 | 一、本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。请竞租人务必自行实地踏勘和充分了解招租房屋之现状及产权状况；竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋现状、品质、权属情况及其他瑕疵。成交通知书发出后，表示本次招租行为已经完成，承租人不得以后续合同产生纠纷或未能正常履行为由向交易机构提出异议，或提请退回交易费用。 二、交易机构 (略) 站及相关媒体发布的项目信息及竞租的程序和方式并不构成其所对任何项目的任何交易建议。竞租人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租物业及承租物业后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，交易机构对此不承担任何法律责任； 三、竞租人如对 (略) 站披露的项目信息（包括但不限于租赁面积、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应充分理解招租文件中的相关要求或与交易机构工作人员进行充分沟通，基于对招租文件项目信息和交易程序了解并认可的基础上参与项目竞租活动，最终以交易各方签定的合同的相关内容为准。 | ||
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