常州市金坛区人民法院关于常州市金坛区滨河星城4幢101号不动产（含室内装潢）（变卖）的公告

江苏省常州市金 (略) 关于常州市金 (略) 4幢 * 号不动产（含室内装潢）的变卖公告

江苏省常州市金 (略) 将于 * 年03月04日10时起的60日期间内（竞价周期与延时除外）在常州市金 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名：江苏省常州市金 (略) ）进行公开变卖活动。现公告如下：

一、拍品名称：常州市金 (略) 4幢 * 号不动产（含室内装潢）。

权证号： *** 、坛国用（ * ）第 * 号；

登记建筑面积：73.38㎡；

总楼层/所在层数：13/1，净高约6.3米，已分隔成2层使用（1层净高约3.5米，2层净高约2.8米）；

房屋用途：商业；

土地性质：出让。

标的物装饰装修情况：

1层：

大厅：地砖地面，石膏板吊顶，内墙乳胶漆；

卫生间：地砖地面，内墙乳胶漆，石膏板吊顶，小便池、蹲便器等洁具，木门带门套。；

储藏室一（卫生间东侧）：地砖地面，石膏板吊顶，内墙乳胶漆，木门带门套。备注：与 * 号共用；

储藏室二（卫生间西侧）：地砖地面，石膏板吊顶，内墙乳胶漆，木门带门套；

楼梯：实木扶手、护栏，石材踏步。备注：与 * 号共用；

2层：

平台：地板地面，石膏板吊顶，内墙乳胶漆。

卫生间：地砖地面，瓷砖墙面，集成吊顶，小便池等洁具，木门带门套。

办公室（朝南）：地板地面，石膏板吊顶，内墙乳胶漆，双开木门带门套。

特别说明事项：委估对象常州市金 (略) 4幢 * 号与西侧 * 号目前作为一个整体装修并使用中。

〔具体内容还可详见变卖须知、标的调查情况表及附件等内容〕。

二、变卖价格信息：

起拍价： *** 元；保证金：25万元；增价幅度： * 元。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（且受托人报名之前） (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一 (略) 办理委托手续）

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

五、优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起3个工作日 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、竞买人最高价竞价成功后悔拍的，其所交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则意该保证金填补差价，原买受人无须另外承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。对于在司法拍卖中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

七、咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至变卖结束前的工作日（工作时间：上午9:00-11:30，下午14:00-17:30） (略) ，有意者 (略) 联系安排看样。（本院委托 (略) (略) 协助本次拍卖活动， (略) 拍品相关信息及预约看样，请联系 *** 、 *** 。）

八、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。

九、拍品变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理拍品权属变更手续。办 (略) 络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于竞买前至 (略) 查询，与变卖人无涉。

(略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。

网上司 (略) 自主开展，不收取任何佣金。

十、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍品：1、 (略) (略) ；2、网络服务者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

十一、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付变卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #c1

十三、变卖成交后， (略) 络竞价结束后15日内将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名：常州市金 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），并在缴纳尾款后30日内（或接承办法官通知）凭付款凭证及相关身份材料原件到江苏省常州市金 (略) （地址：江苏省常州 (略) 路 * 号）签署《成交确认书》，领取裁定书及变卖款收款收据，启动拍品的交付手续。如果需要办理贷款的 (略) 络竞价结束后1 (略) 出具的《贷款意向书》送达至江苏省常州市金 (略) ， (略) (略) 络竞价结束后30 (略) 指定账户（同上），请意向竞买人竞 (略) (略) 相关流程及时间再谨慎购买，否则因贷款时间 (略) 产生的后果 (略) 负担。

十四、 (略) 上拍卖房产个人贷款须知

申办流程：

1. 提出申请：竞买人缴纳保 (略) 该拍品竞拍号后，在公告期内可与提供贷 (略) 联系并申请个人贷款，逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺，具体是否符合贷款标准， (略) 审核。银行客户经理接受您的贷款 (略) (略) 资料，银行初审通过后将通知您， (略) 网点领取《贷款意向书》；

2. 补足首付：您参加竞拍，如竞拍成功，请您在 (略) 补足首付款， (略) 客户经理联系， (略) 网点提交补充资料；

3. 贷款签约：银行对正式材料审核通过后，双方将签署有关合同文件，银 (略) 与您一起办理房产过户、抵押登记，并办理放款手续；

4. 贷款放款：银行通知您相关放款信息， (略) 网点领取相关贷款文本。

法拍贷合作机构：江苏江南 (略) (略) ：

联系人：符旭华电话： ***

***

提供贷 (略)

1、 (略) (略) （法拍贷合作机构）

联系人：徐水平电话： ***

（ (略) ： *** ）

2、 (略) (略)

联系人：吴经理电话： *** （ *** ）

李经理电话： *** （ *** ）

3、 (略) (略) (略)

联系人：庄经理电话： *** ， ***

4、金坛 (略)

联系人：蒋经理 电话： *** , ***

法 (略) 电话： *** （史俊霞）；

(略) (略) 电话： *** （小张）。

(略) 及看样：电话 *** 、 *** 或登录“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。

江苏省常州市金 (略) 监督电话： * - *** 。

其 (略) 技术问题， (略) (略) ——热线： *** 0。

联系地址：江苏省常州 (略) 路 * 号。

(略) (略) (略) (略) (略) 置的唯一交易平台。竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

江苏省常州市金 (略)

* 年02月16日