大庆市大同区人民法院关于海南省万宁市东澳镇富南街北侧建筑面积为平方米闲置在建工程建筑物第二次拍卖的公告

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关于拍卖 (略) 东澳镇地上建筑的公告

黑 (略) (略) (略) 将于2024年11月25日10时至2024年11月26日10时止（延时除外）在阿里 (略) 上进行公开拍卖活动， (略) 址：http://**5，现公告如下：

一、 拍卖标的： (略) 东澳镇富南街北侧建筑面积为2751.42平方米闲置在建工程建筑物

建筑建至地上3层，地下0层，3层顶预留钢筋，楼栋预留一部电梯井和单面步梯，建筑结构为框架，建筑还没有内外隔墙，用途为居住用房，建筑朝向为南北向，面积2751.42平方米；总层数3层；

起拍价：(略).00元，保证金：(略).00元，增价幅度：(略).00元。

瑕疵说明：

1.该建筑暂未办理产权登记，且所在宗地权性质为集体土地，是否可以办理产权登记及是否有购买资格需自行到相关部门了解。

2.拍卖前请详细阅读公告及须知的相关内容，买受人参与竞拍视为接受拍卖标的物的瑕疵状况以及公告、须知的相关要求。

3.该建筑物已停建，未查询到建筑工程拖欠工程款情况、材料费、农民工工资和其他相关税费，该建筑所在宗地权性质为集体土地，建筑是以集体报建方式进行建设，被执行人与宗地权属人达成某种建设合作协议，可能存在履行合作协议经济纠纷和权属纠纷的情况。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月25日起至2024年11月24日（节假日休息）接受咨询，本院不统一组织看样，如需看样，请自行前往。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.该房产所欠水、电、燃气、取暖、物业等费用情况不详，有意者请自行到相关部门查询，依照相关法律法规和政策，欠缴费用由相应主体依法承担。

六、买受人全额支付拍卖成交款后，本院办理解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户（自原产权人过户至买受人名下）手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人和买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人、企业所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证和税务部门出具的各方交税数额说明及 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

拍卖成交款不包含本条款所涉及钱款。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月24日1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次拍卖已通知当事人及权利人；因当事人、权利人原因未接收到通知的，公示满五日，视为已通知到位。本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年11月30日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户：（划入单位： (略) (略) (略) 涉案往来款账户。开户银行：中国工 (略) 大同支行。账号：(略)1408。开户行号：(略)）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

举报监督电话：0459-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0459-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

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二〇二四年十月二十五日