东莞市东城街道火炼树社区商住类更新单元项目B-03地块土壤污染状况调查报告

一、基本基本情况

地块名称： (略) 东城街道火炼树社区商住类更新单元项目B-03地块土壤污染状况调查

占地面积：本次调查范围面积为*.74 m²。

地理位置： (略) 东城街道火炼树社区商住类更新单元项目B-03地 (略) (略) 以东， (略) 以西， (略) 以北， (略) 以南。地块中心经纬度为113.*°E,23.*°N。地块北侧为明苑大厦和保利发展，东侧为尚书苑和火炼树金晖苑住宅区，西侧为宏兴批发部、宏盛五金批发等商铺，南侧为如家公寓、羽丰球馆等。

土地使用权人： (略) 东城街道火炼树股份经济联合社

地块土地利用现状：地块内店铺主要用于住宿、食*、汽修等，商铺均已搬迁，包括东城车夫机动车维修店和泰克汽车维修服务店。2024年7月，大部分建筑物已拆除，地块东北侧的居民楼仍未拆除。地块内碎石块和建筑碎屑均来源于建筑拆除废渣以及破除的硬底化，无外来填土。地块北侧停车场，仍停放车辆，停车场均有 (略) 面，硬底化情况良好，地块内部未见明显污染痕迹，未发现地块内有化学品及油料等危险废物，地块内的土壤未闻到异常气味。

未来规划：二类居住+商业金融业用地R2+C2。

土壤污染状况调查单位： (略) (略)

二、第一阶段土壤污染状况调查

第一阶段调查工作开展时间为2022年10月15日。 (略) 东城街道火炼树社区商住类更新单元项目B-03地 (略) (略) 以东， (略) 以西， (略) 以北， (略) 以南，调查范围面积*.74平方米，未来规划为二类居住+商业金融业用地R2+C2。地块历史不存在生产企业，历史至今地块主要以商铺和居民楼为主。存在的两间汽修店和停车场，经污染识别分析，均认为对地块影响较小。本项目调查地块大部分建筑物已拆除，地块东北侧的居民楼仍未拆除。现地块堆放的碎石块和建筑碎屑，均来源于建筑拆除废渣以及破除的硬底化，无外来填土。未识别出疑似污染区域和疑似污染物。

根据地块土壤自检数据可知，地块内土壤样品检出结果低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》（*）标准中一类用地标准筛选值。

三、调查结论

综上所述，本地块经第一阶段土壤污染状况调查，地块内未发现疑似污染区域和污染源，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），本次调查地块的环境状况属于可接受范围，调查活动可以结束，不需要开展第二阶段土壤污染状况调查工作，可进行下一阶段的再开发利用。