武汉市武昌区姚家岭2-6-3号单元房公开转让项目(第三次)

实物资产转让项目公告

标的基本信息

项目编号

G22114

转让底价

137.09万元

项目名称

武汉市武昌区姚家岭2-6-3号单元房公开转让项目(第三次)

挂牌日期

2023-05-16

挂牌截止日期

2023-05-29

标的所在地区

(略) - (略) -武昌区

房产具体信息

房产权证编号

鄂（2020） (略) 武昌不动产权第*号

地址

(略) 武昌区姚家岭2-6-3号

建筑面积

92.92㎡

证载权利人

湖北 (略)

建成时间

1991年

已用年限

腾空日期

托管单位

瑕疵问题

房屋现状

闲置

规划用途

土地使用权类型

土地权证编号

土地性质

划拨

土地用途

城镇住宅用地

土地面积

土地分摊面积11.34㎡

其他说明

1.房产实际位于民强街7号，但权属资料记载为姚家岭2-6-3号。该房地产不动产权证证号为鄂（2020） (略) 武昌不动产权第*号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为划拨，用途为城镇住宅用地出让/住宅，房屋建筑面积为92.92平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋总层数和所在楼层为8层/6层。

2.目前该房地产室内地面铺有地砖，墙面和顶棚喷涂乳胶漆，标准层高。房屋无结构性损伤，可安全使用，内墙面无墙皮脱落，窗户框架完好，水电设施齐全。

交易条件与受让方资格条件

一、交易条件

挂牌开始日期

2023-05-16

挂牌公告期

10个工作日

是否自动延牌

否

价款支付方式

一次性支付

重大事项及其他披露内容

1、标的资产以现状转让，意向受让方须自行前往标的物现场勘察，武汉光谷联合产权交易所 (略) 和转让方对标的不承担任何瑕疵担保。

2.房屋所涉及到的过户手续，由意向受让方在竞买之前自行到相关职能部门咨询确认，房屋现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续的由受让方自负。

3.受让方在办理权证过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用及其他未作说明的费用由交易双方各自承担。

4.转让方在受让方支付完全部交易价款及产权交易费用（含拍卖佣金）之日起 5个工作日内办理房屋交接手续。

5.转让标的房屋在移交前所涉及到的水电气物业费欠费由转让方承担，移交后的水电气物业费由受让方承担。

与转让相关的其他条件

1.意向受让方报名登记时须交纳人民币35万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所 (略) 指定账户（以挂牌截止时17：00前到达武汉光谷联合产权交易所 (略) 指定账户为准）。并于截止日17时（法定工作时间）前持保证金进账凭证及有效证件到武汉光谷联合产权交易所 (略) 办理竞买登记手续，取得竞买资格，逾期不予办理。交易保证金及交易价款不接受担保和第三方代为支付。

2.意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订 《实物资产转让产权交易合同》，并在《实物资产转让产权交易合同》签订之日起5个工作日内将全部成交款及产权交易费用（含拍卖佣金）一次性支付至武汉光谷联合产权交易所 (略) 指定账户。

3.受让方须同意武汉光谷联合产权交易所 (略) 在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到转让方指定账户。

4.本次转让是以转让方提供的《产权转让申请书》和《鄂天枰评报字[2022]第071号》评估报告所列资产进行挂牌。

5.本次转让标的是以现状转让，意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵，并对本次转让标的可能存在的风险有充分的认识，不因资产受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方、产权交易机构、拍卖公司进行追责和索赔。

6.本次转让在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

二、处置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

现场拍卖

三、受让资格及审核方式

是否需要登记审核

是

受让方资格条件

1.意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合受让。

3.交易保证金不接受担保和第三代为支付。

是否允许联合受让

否

四、保证金交纳规则

收取方案

本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为35万元。

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：武汉光谷联合产权交易所 (略)

账号：*

开户行：招商银行荆州分行营业部

保证金内容及处置方式

1.在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向受让方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，成为受让方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为受让方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。

2.如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还。若保证金不足以弥补转让方、 (略) 、拍卖公司的经济损失，转让方和、 (略) 、拍卖公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后三个工作日内不签订《实物资产转让产权交易合同》的； ③以现场拍卖方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为受让方后三个工作日内不签订《实物资产转让产权交易合同》的；④未在规定期限内缴纳全部成交价款及交易费用的。

除非转让方和受让方另有明确约定，否则从《实物资产转让产权交易合同》签订时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

转让方信息

转让方名称

湖北 (略)

评估信息

评估机构

湖北 (略)

评估核准（备案）机构

核准（备案）日期

评估基准日

2022年3月31日

评估报告文号

鄂天枰评报字[2022]第071号

标的评估值(万元)

171.36万元

账面净值(万元)

经办人联系方式

交易机构

武汉光谷联合产权交易所 (略)

联系人、联系电话

魏经理 0716-*

交易机构地址

(略) 沙北 (略) 朗园22号楼3楼