破涟钢福利企业公司名下的固定资产等拍卖公告

竞买公告

(略) 管理人将于2024年04月07日10时至2024年04月08日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 名下固定资产（选矿厂、喷煤车间）等进行拍卖，具体情况如下表：

起拍价：2,*，保证金：*元，增价幅度：*元(以及其整数倍)。

二、咨询、展示看样的时间与方式

2024年03月21日10时至2024年04月06日16时止（节假日除外）接受咨询，看样时间统一定于2024年04月02日，管理人联系人：谢律师*、赵律师*；服务商联系人：罗女士*，有意者请与联系人沟通具体看样事宜。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户(户名： (略) 管理人；账号：*001；开户行： (略) 娄底分行)，注明“福利资产拍卖款”；款项性质：竞价成交价余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3、技术服务费

（1）技术服务费，凡拍卖 (略) 成交，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》 (略) 支付系统成交价总额0.5%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为*元（人民币：**万圆整），拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生成交后竞拍不买，买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服400-622-9586， (略) 收费规则。

（2）特别说明：以上费用由竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，技术服务费由买受人直接向京东支付，综合服务费由买受人直接向湖南通涵 (略) 支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担。

4、买受人在成功竞得本标的后，未能在上述规定期限内足额支付拍卖成交款则视为违约，管理人将有权取消其竞买人资格并没收其保证金。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人办公室处（地址： (略) 娄星 (略) 145 (略) 4楼办公室）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》,并办理相关交接手续，交付标准为在标的物现场按现状交付，逾期受领则视为已交付。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权手续，但因规划许可等问题能否办理产权证书暂不能确定，因此而产生的风险及后果由买受人自行承担。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、本次拍卖标的房屋建筑物、构筑物面积数据来源于湘万源资评[2022]（估）字第003号评估报告。评估报告仅供竞买人参考，土地、建筑物、构筑物及附属设施现状以现场查看情况为准。标的使用权面积以相关部门最终颁发的权证记载面积为准，最终颁发的权证记载面积不影响拍卖成交的结果，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和委托人承担多退少补的责任。实际使用界限、位置、面积与产权登记不一致等因素产生争议的，由买受人自行向不动产登记部门提出主张，与拍卖人、委托人无关。房屋面积、建筑结构等以多方进行资产清查实地测量的数据信息为准。

2、本拍卖标的相关的各处房 (略) 下属的选矿厂、喷煤车间的自建房屋，房屋均未办理权证手续，建筑物建在租用地上，土地租用期已经或即将到期，该部分建筑物或构筑物存在灭失的风险，买受人应当在公告期内前往实地查看现状，管理人可以协助并提供相关信息，买受人确定成交后，上述租用地的租赁合同中包含的所有权利义务由买受人全部受让。本拍卖标的以现状交付，买受人须知悉管理人没有掌握产权证书的事实情况，如需办理产权证书须自行向有关部门咨询办理。

3、本拍卖标的及其基础设施、配套设施、 (略) 、相邻关系等均以现状交付，管理人不负责对拍卖标的已经存在或可能存在的任何瑕疵承担任何责任。

4、有关标的物所在地及所在园区的入园政策、投资政策、用地条件和要求等问题由竞买人竞价前自行向工商、税务、外管、商务等政府部 (略) 、招商引资等相关部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人承担。

5、买受人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、管理人不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中造成其他非拍设备或物品损毁及人身伤害等全部责任概由买受人承担。标的物拍卖成交后，逾期受领的，买受人自行承担可能发生的标的物损毁损灭失等不利后果。

6、福利公司资产中的位于娄星区黄泥塘街道恩口村段洪家洲大桥左岸上游100米处有三处水泥支柱建在河道管理范围内，因该三处水泥支柱影响泄洪安全，管理人于2023年9月19日收到娄星区河长制办公室发来的《河湖突出问题交办函》，要求将该三处水泥支柱进行拆除。买受人须知悉，该三处水泥支柱存在毁损灭失的风险。

7、资 (略) 名下的湘K8775号江淮牌机动车已于2023年3月27日单独处置完毕，本次拍卖不包含此车辆。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系人：谢律师*、赵律师*；服务商联系人：罗女士*；联系地址： (略) 娄星 (略) 145 (略) 。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

附件：1. (略) 管理人进行资产处置涉 (略) 的流动资产（存货）、固定资产、在建工程、无形资产评估报告【湘万源资评[2022](估)字第003号】

(略) 管理人

二〇二四年三月二十一日