南宁国际会展中心会展广场室外场地招租8年项目交易公告

项目名称

南宁国际会展中心会展广场室外场地招租（8年）

项目编号

BBWCQJY23-798

挂牌价

*元/月

登载网站

http://**

交易保证金

*元

标的所在地区

广西南宁青秀区

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

2023年12月20日 至2023年12月26日17时

网络竞价（动态报价）时间

具体时间以交易所短信或电话通知为准，请保持系统注册报名的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租人

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人

变更挂牌条件，重新挂牌

一、出租人承诺

我方（南宁国际会展中心）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

挂牌价

（元/月）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

履约保证金

（元）

租赁期

1

会展广场

15000

*

100

*

*

1.租赁期8年

2.第三年起（含第三年），每年增长3%

㈡标的简况

南宁国际会展中 (略) 民族大道106号，为国家级4A景区，环境优美，地段绝佳。

备注:

1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.不设立居住权。

3.招租标的证照齐全。

4.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

公开招租行为批准情况

出租人决策文件类型

/

批准单位名称

/

批准文件

/

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。

2.标的用途：出租标的只能用于商品售卖、轻餐饮（消防允许范围内的明火、禁止油烟污染）经营，不允许承接或举办展览、会议、活动，内容包括但不限于食品、汽车、家装等题材商品展销 。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

3.承租人如须购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。

4.每月物业管理费7500元/月、电费：0.96元/度、水费：3元/立方。

5.承租人享有90日的免租装修培育期（含在 8 年租期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。

6.报名同时，意向承租人需提供经营方案，方案包括：

（1）场地要求：会展广场作为展会的展览用地，如有展会使用，承租方应无条件按出租方要求将租赁场地设施设备清空，并恢复成场地租赁前原貌，并由承租方承担相应费用。

（2）经营范围：用于开展夜间 (略) 集项目，进行轻餐饮（禁止明火、油烟污染）、商品售卖等，不允许承接或举办展览、会议、活动，内容包括但不限于食品、汽车、家装等题材商品展销。

（3） (略) 文化特色，挖掘潜在消费，吸引外来消费，带动产业发展， (略) 名片。

（4）符合公司4A景区要求，设计风格与南宁国际会展中心主体风貌保持一致，使用声、光、电等技术营造氛围，月规划有主题活动。

（5）配套服务：包含运营团队、器材设施、环卫维护（移动厕所、垃圾分类、厨余垃圾清理、地面高压清洁等）。

（6）定期在媒体上进行经营项目内的主题推广及宣传。

（7）安全生产（消防、治安、食品安全等）。

（8）项目内经营户及经营商品的筛选要求。

（9）成功案例。

经营方案需经出租方审核，待出租方审核通过后，方能参与竞价。

7.承租人承担使用租赁场地所产生的电费、税费等其他费用，计费标准如下（如公用事业单位或物业服务企业调整收费标准的，随其调整）：物业管理费：7500.00元/月;电费：0.96元/度；水费：3.00元/立方。

8.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

竞租人资格条件

1.意向竞租人必须为中国境内合法存续的法人，公司注册资本金要求5000万元（含及以上）。不接受联合体承租。

2.意向竞租人在“信用中国”网站(http://**.cn)、国家征信网等渠道列入失信被执行人名单的单位和个人不得参与本项目竞租。

3.意向竞租人提供经营方案，经出租方审核确认后，方可通过资格审核。

4.符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交的承租人须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起7个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

签约地点： 北部湾产权交易所

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起5个工作日内向出租人缴齐首期租金（ 3 个月租金）、签订《租赁合同》前7个工作日内支付履约保证金（3 个月租金），后续租金按《租赁合同》约定支付。

出租人指定的以下收款账户：

户名：南宁 (略)

账号：*00896

开户行：中国 (略) 南宁金湖广场支行

标的交割

1.交割时限：首期租金、首期物业管理费及履约保证金到账之日起7个工作日内完成。

2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：具体时间以交易所短信或电话通知为准

限时报价周期:180秒

竞价阶梯：100元/次

竞租登记

竞租登记手续

1.会员注册、报名

意向承租方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的报名材料包括：

(1)主体资格证明材料。

法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

(2)注册资本金5000万元（含及以上）；

(3)授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）

(4)法人及非法人组织提供信用中国报告。个人提供个人征信报告。

(5)经营方案。

（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）

2.报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核并经出租方确认后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向承租方最迟应在自由竞价结束前30分钟完成报名材料的补充、修正手续。

3.交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）

4.参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币*元，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；

（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同；

（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

联系方式

标的咨询

赵经理*; （交易所）张经理*；

报名咨询

金经理 0771-*;

咨询时间

工作日内上午8:30-12:00 下午15:00-18:00

监督电话

0771-*;

联系地址

(略) 青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

五、相关附件下载

附件材料

1.授权委托书.doc

2.标的照片.zip

3.租赁合同.docx

特别声明

关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。