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KHGGZY—2023—62
受开化县林业局、开化县残疾人联合会、开化县 (略) 、开化水库建设中心委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下33处国有房屋进行公开出租。现就有关事项公告如下：
一、拟公开出租标的基本情况：
二、租赁期限：1#-5#、7#-33#均为5年，6#为2年。
1#-4#原承租户租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起，新承租户租赁合同从原承租户店面腾空后签订，租赁时间自交付新承租户之日起计算；5#原承租户取得国有房屋续租权的租赁起始时间从2023年7月1日算起，新承租户租赁时间自原承租户腾空房屋后开始计算；6#承租户取得国有房屋的租赁权起始时间从现场竞价公告开始日算起；7#-33#租赁时间自交付新承租户之日起计算。1#-5#承租人按照相关规定自行交付水电费，6#-33#承租人按照相关规定自行交付水电费、物业费、电梯维保费、网络通信、设备维修费等费用。
注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须腾空店面，腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起3个月。
三、装修补偿及租赁用途：
①装修补偿：
1#-6#根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户的装修费用不予补偿。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。租赁期满进行下一轮公开出租时，所有标的装修费用均不予补偿。
7#-33#根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户承租国有房屋的装修费用不予补偿。鉴于以前全县没有统一推行公开出租，对原承租户承租的国有房屋装修费用委托有资质的中介机构进行独立评估（原装修按5 年折旧年限进行评估），如此次原承租户未竞得续租权，由竞得的新承租户按装修费用评估价给予原承租户补偿，交接时以评估清单为准。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。本轮公开出租租赁期满，进行下一轮公开出租时，新一轮承租户不再补偿上一轮承租户的房屋装修费用。
②租赁用途：
1#-4#本次公开出租住房及仓库不能经营餐饮、蔬菜、洗车、汽修、小五金加工、家居、建材及有污染排放的行业，不得存放危险物品和从事违法经营事项；
5#设立特定用途，该房屋的租赁用途为残疾人日间托养服务，为劳动年龄段智力、精神残疾人和其他重度残疾人提供生活照料、技能培训、文体活动、康复训练和辅助性就业服务；
6#仅限于办公及住宿使用，不得存放危险物品和从事违法经营事项；7#-8#只能经营来料加工事项；
9#-33#不能用于餐饮服务行业。
所有标的竞租人竞得后，其承租的标的仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。
四、租金的支付：先付租金后使用，租金全部交入指定账户。
1#-4#租金均按成交年租金标准一年付一次付清当年租金，下一周年的租金在上一周年租期到期前3天付清，
5#租金每12个月支付一次，承租人应在接收房屋之前付清12个月租金，并在之后相应月份提前3日付清后12个月租金，
6#租金每12个月支付一次，承租人签订合同时一次性付清一年租金，并在之后相应月份提前3日付清后12个月租金，
7#-33#租金每12个月支付一次，承租人在接收房屋前付清12个月租金，并在之后相应月份提前3日付清后12个月租金。
租赁期内，出租标的占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公 (略) 建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。
五、履约保证金：1#-4#按五年总租金的10%计算，5#、7#-33#按三年总租金的10%计算,6#按二年总租金的10%计算。若为原承租户竞得，应在公示结束后三个工作日向出租单位缴纳；若为新承租户竞得，应在原承租户房屋腾空后缴纳。履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。
六、出租方式：现场竞价。
七、现场竞价成交原则：现场最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。
八、对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权。
九、竞租对象和资质要求：
1#-4#、6#、7#-33#凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
5#承租人必须是依法取得独立法人资格开展残疾人辅助性就业的各类企业、残疾人托养服务机构、社会福利服务机构、公益或非营利性的事业单位和社会组织。
十、资料获取方式：开化县人民政府（http://**）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！
十一、报名时间：2023年10月27日至2023年11月6日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和14:00时至17:00时，逾期或申请资料不齐全不予受理。
报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。
十二、报名时需携带的申请资料如下：
1、法人、其他组织：
①营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。
②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。
③单位公章。
2、自然人：
有效身份证明原件及其复印件(若为个体工商户，可提供营业执照）。
3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。
4、竞租保证金交纳凭据（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。
5、1#-4#原承租户报名时，需提供费用结清证明(从原房屋租赁合同到期日至现场竞价公告开始日期间的房租,方可参加现场竞价的报名。若原承租户不报名参加招标则所自动放弃处理。
6、5#标的需另提供：出租单位开化县残疾人联合会出具的相关竞租资格材料审核认定证明原件。
备注：有效身份证明是指身份证、社保卡、驾驶证、户口簿等。
十三、竞租时间：2023年11月7日15:00时
竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）
注：
①各竞租人应携带有效身份证明原件和《竞租（买）资格确认书》在竞租时间截止前到场，并完成签到；若材料不齐全、竞租人未及时到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。
②竞价当天，进入竞价现场的各竞租人代表人数仅限1人。
十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。
保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。
特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。
开户名称：开化县公共资源交易中心；
开户银行：浙江开化农村 (略) 营业部；
账号：*。
缴纳时间：报名截止时间前，以银行确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。
十五、联系方式：
1#-4# 开化县林业局
联系人：江先生 电话：* *
5# 开化县残疾人联合会
联系人：夏先生 电话：* *
6# 开化县 (略)
联系人：叶女士 电话：* *
7#-33#开化水库建设中心
联系人：郑先生 电话：* *
交易组织机构：开化县公共资源交易中心
联系人：张女士 电话：0570-*
十六、信息发布方式：
1、开化县人民政府（http://**）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏。
开化县林业局
开化县残疾人联合会
开化县 (略)
开化水库建设中心
开化县公共资源交易中心
二〇二三十月
附件：KHGGZY—2023—62开化县林业局、开化县残疾人联合会、开化县 (略) 、开化县水库建设中心共33处国有房产（核）.doc
京公网安备 11010802042560号