忠县石宝镇山羊村三坪社土地使用权、房屋、构筑物

* 、标的简况：本次系 (略) 石宝镇 (略) 土地使用权、房屋、构筑物整体转让。其中，共有宗地面积约 * .5㎡，房屋建筑面积约 * . * ㎡有权证（渝（ * ） (略) 不动产权第 *** 号）；车间1、车间2、锅炉房、 (略) 房屋建筑面积约 * ㎡，构筑物（蓄水塔、水池、榨菜池、地坝）均无权证且无法办证（明细详见《资产评估报告》）。

* 、意向受让方可在挂牌 (略) 报名（工作时间）或网上报名（ (略) 上报名操作指南http:/ *** ）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金 (略) 指定账户（挂牌截止日 * 时前到账，以到账为准）。现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

* 、若挂牌期满只有 * 家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方， (略) 竞价多次报价方式确定受让方。

* 、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方 * 旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣 (略) 交易服务费后，转让方有 (略) 分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受 (略) 有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无 (略) 为的；（6） (略) 附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余 (略) 交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

* 、据评估报告载：（1） (略) 分为隐蔽工程，评估人员无法核实，工程量根据被评估单位提供的资料计算，可能与实际情况有出入；（2）无权证房屋评估以委托人提供的《委托书》《土地勘测定界报告书》（重伟恒测（ * 号）为依据，可能与实际情况有出入。在此提请有关报告使用人注意。

* 、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及瑕疵（包 (略) 分房屋及构筑物无权证且无法办证等）及有关政策规定，若决定受让，须在报名 (略) 承担相应的风险。标的按现状转让，意向受让方在挂牌期间有权 (略) 对 (略) 全面了解， * 经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

* 、意向受让方提交受让申请时， (略) (略) 内容，并书面承诺，成为受让方后， (略) 约定的时限内与转让方签订交易合同。

* 、意向受让方须在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款 * 次性汇 (略) 指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，转让方有权单方面终结交易。

* 、本次 (略) 涉及的 * 切税、费（含转、受让双方应当 (略) 支付的费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担。

十、有权证的土地及房屋实际面积以最终过户办证为准，过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助。无权证的房屋及地上构筑物面积以现状移交为准，均不以面积有变动影响交易结果。

十 * 、项目的备查资料:《不动产权证》《资产评估报告》《土地勘测定界报告书》。

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