年度中国联通黑龙江大庆不动产运营中心物业服务外包公开比选公告

比选公告

本比选项目为2024-2025年度中国联通黑龙江大庆不动产运营中心物业服务外包公开比选，（采购代理编号：DF-DQ-SQZY*），采购人为中国 (略) (略) ，采购代理机 (略) 电信技术 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况

为规范车辆驾驶、办公场所物业维修、食堂食材加工等业务的委托程序，公平、公开、 (略) ，优质的完成车辆驾驶、办公场所物业维修、食堂食材加工等业务服务内容。现我公司决定通过公开比选的采购 (略) 。

1.2采购内容

本次采购名称、数量：

根据服务内容及工作量情况，明确出了各项服务中的最低保障岗位数量和岗位人数，原则上中选人提供服务的岗位和人员数量不得少于下列数量标准（10个岗位、44人）

1.3采购预算额度：511.80万元（不含税）。

1.4服务要求：按采购人服务规范要求（详见附件）。

1.5服务时限：合同签订之日起24个月。

1.6服务方式：合同签订之日起3日内中选人派驻服务人员到达指定地点服务。

1.7本项目设置限价，应答人报价超过月管理费比例（最高9%）、月岗位基本用工费用最低限价不低于90%，其应答将被否决。

2.应答人资格要求

2.1应答人为中国大*境内注册的独立法人或其他组织，法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加本项目同一标段的应答，提供有效的营业执照。

2.2应答人能开具增值税专用发票，提供相关证明文件。

2.3应答人须提供2020年10月至今同类项目合同总额200万元以上业绩。（须提供相应合同关键页扫描件，关键页包括但不限于合同内容、签字盖章页、合同金额，如为框架协议/合同，需提供与框架协议/合同对应的订单及至少一张发票，上述材料应清晰可见。）

2.4本项目不接受联合体应答。

2.5被列入中国联通供应商黑名 (略) 负面清单禁入期的应答人不得参与本项目应答。

2.6主要否决应答条款（不可偏离项）：

2.6.1满足应答须知及比选文件编制格式要求，必须具有应答承诺函，应答文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章。

2.6.2应答人承诺遵守《中 (略) 供应商管理实施细则》、《中 (略) 供应商合规经营承诺》。

2.6.3应答人中选后不得将该项目委托或转包给第三方。

2.6.4应答人提供的服务满足服务规范要求（详见附件）。

2.6.5采购人由于企业改革增减服务项目及服务量，在招标标底基本服务项目中相应予以增减（包括服务人员增减），若有增减，采购人将提前1个月前通知中选人，由此而给中选人带来的损失由中选人自行承担。

2.6.6中选人服务人员人数应随着采购人用工需求进行增减，不得多于或者少于采购人要求的用工人数。

2.6.7应答人中选后必须为采购人服务的工作人员缴纳工伤保险或社会意外伤害保险。

2.6.8服务时限：合同签订之日起24个月。

2.6.9服务方式：合同签订之日起3日内中选人派驻服务人员到达指定地点服务。

2.6.10应答人雇佣的服务人员如果在服务期限内有不符合条件，需要按要求给予更换。

2.6.11采购人有权由于企业改革等原因提前解除合同，由此而导致服务费用总额没有达到中选额，为此给中选人带来损失的，采购人最多只承担未达份额部分的中选服务费（根据总中选服务费按比例计算），其他损失由中选人自行承担。

2.6.12中选人必须满足比选文件中比选需求及要求，否则按照否决应答处理。

2.6.13中选人需承诺在合同履行期间内，所有应持证上岗人员需持证上岗且符合法律法规要求及采购人要求，如未达到合同要求，采购人有权终止合同。

2.6.14应答人为采购人服务的工作人员在服务期间，因疾病、工伤、意外伤害、疾病传染、劳动保护、职业病等所产生的一切费用，均由应答人自行承担全部费用。

2.6.15应答人为采购人服务的工作人员应自行解决员工工资、福利、社会保险等费用。应答人必须承担所派遣人员的管理、劳动合同的签订、劳务纠纷的处理等相关经济和法律责任。

2.6. (略) 须承诺管理费率控制在9%以内。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2024年02月22日09时00分至2024年02月27日09时00分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取地点：中国联通合作方自服务门户http://**）—电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心。

4.3比选文件获取方式：由于采用电子招投标，应答人需在采购文件购买截止时间前完成中国联通内部供应商注册，并提供能够在中国联通合作方门户查询到iPASS业务员联系人（非管理员角色），否则无法获取电子采购文件，视为自动放弃应答；请应答人及时购买最新版iPASS电子证书，完成电子证书绑定操作。使用iPASS登录系统后，使用沃支付账号进行网上支付；支付后方可下载采购文件。供应商注册流程与iPASS电子证书相关流程请登*中国 (略) 合作方自助服务门户系统（http://**，联系电话：010-*-3-8-2，邮件地址：*@*hinaunicom.cn）进行操作。

应答人须持有联通新版“iPass”（2017年1月1日后办理），若无或为老版本、过期等，请及时与中网联系进行办理、升级或者续费等操作，否则无法进行线上应答，具体办理流程，若有疑问可联系客服人员咨询购买：400-056-0010；

应答人针对应答人注册、获取文件、IPASS证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国联通采购与招标网技术支持联系电话：010-*-3-8-2。

4.4比选文件每套售价人民币500元整，售后不退。应答人须在购标截止时间前在电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心上，点击“项目参与”-“寻找商机”，填写并提交购买采购文件申请和发票信息，并在中国联通电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心通过沃支付进行结算，支付成功后方可下载采购文件。超过购标截至时间平台自动关闭购标通道，将无法提交购标申请或支付标书款。标书费发票默认开具增值税普通电子发票，默认发送至中国联通电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心缴费联系人邮箱。中标/中选服务费开具纸质发票，采用顺丰到付方式，不支持自取，开票信息、邮寄地址请供应商仔细填写《发票填开明细表》,详见比选文件附件。

4.5文件费用交纳账户如下：

比选文件费用须使用沃支付账号网上支付。（注：沃支付账户注册可以按企业账户注册或者按个人账户注册，如为企业账户注册，审批时效约2个工作日；如为个人账户注册，注册成功即时生效。）

名称： (略) 电信技术 (略) （采购代理机构）；

商户编号：*；

具体操作流程可在系统管理的共享文档中下载《中国联通电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心投标人在线支付流程操作指引》

5.应答文件的递交

5.1电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户http://**）“电子招标平台”递交，应答截止时间为2024年03月05日09时30分。

因应答人原因造成应答文件在中国联通电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心未正常上传的，视为撤销其应答文件；如因中国联通电子招标投标平台系统原因出现电子应答文件应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决，若在应答截止时间之前仍未解决，在开启报价前应答人须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材料，如至少2张不同操作步骤（包含上传、提交操作等）的系统桌面的全幅截图（需加盖公章，或由法人或法人授权代表签字），经电子招标投标平台确认并提供该应答人电子PDF版含签字盖章的全套应答文件，则该应答人的应答文件以电子PDF版含签字盖章的全套应答文件为准。同时，招标投标—联通智慧供应链招标采购中心电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。

请供应商注意工商年度报告中的登记电话及邮箱等信息是否为自己企业的联系方式，如发现与其他供应商的工商注册联系方式一致，后果自负。

5.2本项目将于应答截止时间在中国联通合作方自服务门户http://**）—电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心进行开启报价，应答人须准时登录中国联通合作方自服务门户，并在网上用IPASS进行签名确认开启结果。应答人签名确认账号须为应答人的法定代表人或者其委托的代理人账号，如已经使用非应答人的法定代表人或者其委托的代理人的账号报名参与本项目，应答人应通过平台修改负责人功能将信息变更为应答人的法定代表人或者其委托的代理人账号（该操作需在确认报价前，如已签名确认报价，则参与项目账号无法修改）。如应答人使用其他账号（非应答人的法定代表人或者其委托的代理人账号）签名确认（如不签字确认也会显示为其他账号未确认），由此产生的一切法律后果由应答人自行负责。如对开启情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认开启结果。

5.3.1应答人须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件、按5.2要求开标后递交邮件形式电子应答文件。

5.3.2如经确认因中国联通电子招标投标平台系统原因无法正常开启或解密，应答文件以电子PDF版含签字盖章的全套应答文件为准。

5.3.3应答人在中国联通电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心上传的应答文件在开启或解密出现异常时，且该应答人未按时递交电子PDF版含签字盖章的全套应答文件为准（须按5.1要求提供），或递交电子PDF版含签字盖章的全套应答文件无法打开的，将被视为放弃应答。

5.3出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：本项目不适用。

测试相关费用：本项目不适用。

7.发布公告的媒介

本比选公告同时在中国联通采购与招标网（http://**）及中国招标投标公共服务平台（http://**）发布。

8.联系方式

采购代理机构： (略) 电信技术 (略)

采购代理机构地址： (略) 南岗区延兴路45号4号楼301室

联系人：孙经理 张女士

电 话：0451-* * *

电子邮件：*@*26.com

采购人：中国 (略) (略)

地 址： (略) 萨尔图区热源街1号

联系人：董经理

如对公告内容有异议，请与采购代理机构联系人联系。

采购人：中国 (略) (略)

采购代理机构： (略) 电信技术 (略)

2024年02月21日