思南县白鹭湖旅游度假区PPP项目更正公告





1、项目名称: (略) 白鹭湖旅游度假区PPP项目 2、原项目名称: (略) 白鹭湖旅游度假区( (略) 会资本 (略) )PPP项目 3、项目编号: HZZB *** 4、项目序列号: - 5、项目联系人: 何朝辉 6、项目联系电话: *** 7、采购方式: 公开招标 8、首次公告日期: *** 9、变更事项及内容（ (略) ）:
9. (略) (略) 分条款提出书面质疑，现就投标人提出的质疑问题答疑澄清如下：问题1、“ (略) 踏勘，子项目思南白鹭湖旅游度 (略) 工程投资估算不合理，最终工程造价很大概率 (略) 性研究报告估算的 * %上限，此种情况下， (略) 理？”回复：（1）本项目总投资原则上不能突破可研估算的 * %的上限。各个子项目最终造价 (略) 性研究报告估算的 * %上限时，政府方有义务予以调整，调整的具体期限可在PPP项目合同谈判时具体约定。（2） * 个子项目整体造价原则上不能突破总投资估算的 * %上限，各子项目实际实施内容以经批复的施工图为准，造价以审计结论为准。（3）其他未竟事宜采购结果确认谈判中明确。问题2、“本项目分为 * 个子项目，分别为 (略) 白鹭湖湿地公园保护与开发建设项目 ； (略) (略) 建设项目 ；思南白鹭湖旅游度 (略) 工程根据实际需要可以划分为数个标段。建议 * 个子项目分别竣工验收、分别政府付费、分别绩效考核。”回复：可在合同谈判中协商。问题3、建设工程其他费用为 * 5. * 万元，占比较低，建议提高到总投资占比的8- * %。投资可调，请明确项目预备费可否用于项目措施费。回复： (略) (略) (略) ，在合同谈判中明确。问题4、建议草签项目合同中“第十 * 条投融 (略) 理”增加：因 * 方原因或国家政策影响 * 方未能就本项目及时 (略) 的项目贷款，且导致本项目无法按期完成建设的， * 方有权停工，超过合理期限有权终止本合同。回复：PPP项目 (略) 会资本方承担， * 方予以配合， (略) 政审批职责，具体条款可在合同谈判中协商。问题5、因现在产品类型不固定，使用者付费情况建议作为暂列项， (略) 细化。回复：若建设内容中，经营产品规模和数量有变化，同意调整，若无变化，则按现阶段测算作为使用者付费数额，具体条款可在合同谈判中确定。问题6、需确认，使用者付费是否为固定费用？若为固定费用才会涉及到超额收益分配条款。如使用者付费按照实际发生计算，则无超额收益分配条款。回复：根据实施方案，现阶段使用者付费数额，为投资人取得项目建设开发承诺的最低使用者付费额。若建设内容中，经营产品规模和数量有变化，同意调整，若无变化，则按现阶段测算作为使用者付费数额，具体条款可在合同谈判中确定。问题7、建议各子项目分项开保函，由联合体成员按各自承担的施工内容开具保函。各个子项目分项竣工验收合格，按比例退还履约保函。回复：可在合同谈判中协商。问题8、建议增加：若本项目采用联合体方式中标的，由联合体成员中的各施工方负责各自资质范围内的工作，并对各自施工工程质量承担责任。具体内容在联合体协议中明确。回复：联合 (略) 施工工程质量负责并承担主要责任。联合体牵头单位承担连带责任。具体条款在合同谈判中明确。问题9、除本合同另有约定外， * 方应依法承担和缴纳与本项目建设、运营和维护相关的应由 * 方承担的税费， (略) (略) (略) 。 (略) 性缺口补助不含税。回复：现阶 (略) 性缺口补助为不含税额。问题 * 、 (略) 述的前期费用（含前期报建及征地拆迁费用等），由 * 方应在 * 方成立后，融资第 * 笔款到位的 * 日内，以货币的方式 * 次性向 * 方支付， * 方向 * 方 (略) 政事业单位收据。 (略) 述前期工作费用为暂估金额，若未来 (略) 人民政府或 * 方要求 * 方承担的前期工作费用超出该等暂估金额的，则相应调整运营补贴支出费的计费依据。项目建设单位管理费金额采用总价包干形式确定。项目用地费用不超过 * 8. * 万元， (略) 分由 (略) 人民政府承担。回复：可在合同谈判中协商。问题 * 、建议“项目前期工作和建设履约保函第 * 条”增加“方案设计、 (略) 费”。回复：可在合同谈判中协商。问题 * 、建议“建设期的审查和审批事项”增加“林地审批、自然保护区审批、基本农田占用审批”。回复：依据项目实际需要，涉及项目需审查和审批的事项均同意增加。问题 * 、建议合同中增加“甩项验收：本项目任何各单项工程/子项目建设工程完工后，因其他原因（非建设质量原因）未能完成竣工验收手续的，如 * 方要求项目提前使用或投入运营，则视为该单项工程／子项目已经通过竣工验收合格，可以进入临时运营维护期。全部建设项目视为验收的，则项目进入正式运营维护期。” 因政策或金融环境的原因，影响项目实施的，可甩项验收。回复：可在合同谈判中协商。问题 * 、本项目的子项目分别绩效考核，建设期绩效考核与建设期履约保函挂钩或与建设期违约金关联，不与可用性绩效服务费的 * %挂钩。回复：可在合同谈判中协商。9.2文件修改：采购文件 P * -P * 《附表3：详细评审表中》“投标基准价：满足投标文件要求且最后报价最低的供应商的价格为投标基准价 ”修改为“投标基准价：满足投标文件要求，且报价下浮率绝对值最 (略) 报的下浮率为投标基准价 ”。9.3时间变更：原定开标时间 * 日 * 时 * 分 变更至 * 日9时 * 分 * 、延期时间（ (略) ）: *** * 、ppp项目: 是 * 、采购人名称: (略) 省思南白鹭湖国家湿 (略) * 、采购代理机构全称: 陕 (略) 有限公司 采购代理机构地址: (略) 市 (略) 南路观水馨苑B栋 * 项目联系人:何朝晖 联系电话: ***
附件：