根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号)、《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法(试行)》、《 (略) 工业项目用地公开交易暂行办法》、《 (略) 开展“三优三保”行动促进节约集约用地的实施意见》、《江苏省国有建设用 (略) 上交易规则》等有关法律、法规和规定, (略) 人民政府批准, (略) 自然资源和规划局对以下宗地组织进行“标准地+双信地+定制地” (略) 上出让。现将有关事宜公告如下:
一、出让地块基本概况
地块?? 编号 | 宗地代码 | 地块?? 位置 | 土地?? 面积(m2) | 地块用途 | 行业分类 | 固定资产投资强度(万元人民币/亩) | 规划指标 | 出让?? 年限(年) | 起始单价?? (元人民币/㎡) | 起始总价?? (万元人民币) | 竞买 保证金 (万元人民币) | 加价? 幅度(万元人民币) | 亩均税收(万元人民币/亩) | 备注 | |||
容积率(总建筑面积㎡) | 建筑密度 | 绿地率 | 企业内部行政办公及生活服务设施占总用地比例 | ||||||||||||||
2024G04 | *GB* | 凤凰镇凤凰大道北侧 | *.92 | 工业 | C397 (略) 制造 | ≥668 | ≥2.0 | 40%-60% | ≤6% | ≤7% | 50 | 600 | 2818.1352 | 570 | 29 | ≥65 |
张地 2024G04号地块的四至范围:东至江苏薪 (略) ;南至凤凰大道;西至空地;北至空地。
二、出让土地起报价组成
本次出让土地价格为净地地价,不含行政规费、契税、耕地占用税、印花税及相关税费。
三、出让土地受让对象
(略) 委办公室《关于印发( (略) 产业用地项目评审工作规程(试行))的通知》(张委办〔2022〕5号)文件要求,具备通过项目评审的中华 (略) 、企业、其他组织,均可参加竞买,申请人应当单独申请。具体详见《 (略) 国有建设用地使用权“标准地+双信地+定制地”网上出让须知》和《投资发展监管协议》。
四、出让土地有关事项
(一)土地出让方式
本次国有建设用 (略) 上出让采 (略) 上交易的方式进行,意向竞买人应持CA证书 (略) 国有建设用 (略) 上交易系统(以下简称“网上交易系统”), (略) 上出让竞买。CA证书办理地点在苏州高 (略) 211号天都大厦北楼131 (略) 工业 (略) 168 号苏州 (略) 二楼大厅(联系电话:0512-*、*)。竞买人请仔细阅读“网上交易系统”的“系统帮助”。
(二)土地出让流程
1.公告:本出让公告发布时间为2024年5月24日至2024年6月12日。公告发布后,意向竞买 (略) 上交易 (略) 上出让文件,也 (略) 土地储备中心获取资料。
2.报名:公告期满后进入挂牌期,挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年6月13日9:00起至2024年6月22日下午16:00止持CA (略) 上交易系统提交竞买申请(缴纳保证金截止日期为法定假日的,其时间相应调整为之前的工作日), (略) 上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。竞买申请人缴纳竞买保证金的账户必须与参与报名的CA数字证书名称一致。土地竞买保证金鼓励数字人民币缴纳。
竞买人持 (略) 上交易系统上传下列文件(所有上传文件必须盖章):(1) (略) 国有建设用 (略) 上竞买申请书;(2) (略) 国有建设用 (略) 上出让竞买报名表;(3)报名申请附件( (略) 的必须填报);(4)授权委托书(需委托的必须填报);(5)企业营业执照副本及法定代表人证明书;(6)法人身份证复印件、代理人身份证复印件;(7)市产业用地项目准入评审意见;(8)地块特别说明要求提供的其他相关材料。
3.自由报价:网上交易系统开通竞买资格后,竞买人可进行自由报价,自由报价截止时间为2024年6月24日上午9:00。自由报价按照不低于起始价的原则,采用增价方式报价,每次报价应当在当前最高报价基础上递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价,报价一经确认后,不得变更或者撤销。
4.限时竞价:本次挂牌截止时间为2024年6月24日上午10:00,挂牌截止前一小时,停止更新挂牌价格,停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。出让地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟,若4分钟内无价格更新,报价最高者即为竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间:
6月24日?????????????? 10:00? 张地2024G04号地块
5.成交通知:网上挂牌出让成交后,网上交易系统自行向竞得人生成《国有建设用 (略) 上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内,持成交通知书及有效证件原件、复印件提交出让人进行竞买资格审查。
6.成交确认:审查通过后,竞得人应在10个工作日内与出让人签订《国有建设用 (略) 上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金,在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还,保证金不计利息。
7.签订出让合同:竞得人签订《成交确认书》后,须在10个工作日内,分别与所在镇人民政府(管委会)签订《投资发展监管协议》, (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。未按期签订《投资发展监管协议》、《国有建设用地使用权出让合同》的,视为竞得人放弃竞得资格,竞得人须承担相应的法律责任。
(三)特别说明
张地2024G04号地块出让年限为50年。采用“N+3”监管期模式对项目进行监管考核(N为实际交地之日起至项目达产之日,原则上不超过3年)。
(四)应急处置
网上挂牌出让过程中, (略) 络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因, (略) 上交易系统不能正常运行的,网上挂牌出让活动暂停,待故障排除后继续进行。出让人 (略) 上挂牌出让前24小时内按原途径 (略) 上竞买公告,并公布相关监管部门查证的系统故障原因。
因竞买人的计算机 (略) 络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因,竞买人不能 (略) 上挂牌出让活动的,网上挂牌出让活动不因此停止。
(五)法律责任
(略) 络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因, (略) 上交易系统不能正常运行的,出让人不承担责任。因竞买人的计算机 (略) 络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能 (略) 上交易的,或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的,出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的,竞得结果无效,造成的损失由其依法承担赔偿责任。
五、咨询及资料获取
意向竞买人或申 (略) 上出让操作方式和流程需作咨询和辅导的;数字人民币缴纳土地竞买保证金的具体工作咨询等事项, (略) 土地储备中心联系。
具体联系方式如下:联系地址: (略) (略) 18号(市自然资源和规划局大楼203)
联系人:梁云? *晓春 刘颖,联系电话:0512-*/*
汇款联系人: (略) 自然资源和规划局财务科(市自然资源和规划局707),联系电话:0512-*
(略) 国有建设用 (略) 上 (略) 址:http://**:8085/
特此公告
???????????????????????????????????????? (略) 自然资源和规划局
????????????????????????????????????????? 2024年5月24日