山东省聊城市中级人民法院关于聊城市东昌府区新东方广场北区350套房地产一宗。房产证号：聊房权证新字第号变卖的公告

变 卖 公 告

(略) (略) 将于2025年1月27日10时开始 (周期为60天，竞价周期与延时除外) 在 (略) (略) (略) 上（法院账户名： (略) (略) 网址：http://**）进行公开变卖活动。现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 新东方 (略) 350套房地产一宗。

拍卖对 (略) (略) 核心中的核心商圈， (略) 人民广场，南区是新东方尚街、百货大楼、金鼎商厦西南角是百大三联。 (略) (略) 民热衷于休闲消费购物优选之地。

标的物说明：该标的物实物现状需竞买人自行查勘了解，因案涉资产由原承租人振华商厦占有使用中，故最终以实际交付时为准。

（具体详情需自行下载评估报告查看）

起拍价：8468.628 万元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：(略)，工作日：（上午8:30-11:50，下午：2:00-5:30）。看样集中地点：标的物所在地。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

2、 (略) 负责交付标的物。法院不对质量 (略) 理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。具体现场状况以实际为准，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

五、其他相关条件：

1．拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门 (略) 理。

2．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工 (略) 联系。

七、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无 。

九、竞买人报名参与变卖时， (略) 拍系统在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后15日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁15执恢33号新东方 (略) 的拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略)

开户银行：中国建设银行 (略) 支行

账号：(略)(略)

联行号：(略)

2、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督、咨询电话：0635-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

山 (略) (略)

咨询电话：0531-(略)、(略)

京东技术咨询：400-622-9586

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) (略)

2025年1月9日