广西壮族自治区柳州市中级人民法院关于来宾市之江路广西来宾市柳鑫贸易有限公司1号、2号综合服务楼及食堂以及所坐落的一宗土地第一次拍卖的公告

广西壮族 (略) (略)

拍卖公告

本院定于2024年9月12日上午10：00至2024年9月13日上午10：00止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上（http://**，户名：广西壮族 (略) (略) ）对被执行 (略) (略) 名 (略) (略) (略) (略) 1号、2号综合服务楼及食堂以及所坐落的一宗 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) (略) 1号、2号综合服务楼及食堂以及所坐落的一宗土地。

标的物详情：

拍卖标的物总建筑面积为*.88平方米，土地使用权面积为5397.08平方米，所有权人： (略) (略) 。该标的物按现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。

注：目前拍卖房屋有人使用， (略) 提交直接租赁合同，租赁关系不明确，故此以不带租的形式进行拍卖。拍卖成交价仅限于房屋自身价格，不包括房屋内物品、设施设备及装修。买受人拍卖成交后可与现使用人协商租赁事宜，如不能协商一致的，实际交付房 (略) 工作进度为准。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

拍卖竞价时间：2024年9月12日上午10：00至2024年9月13日上午10：00止（延时的除外）。

拍卖起拍价*元，保证金*元，增价幅度*元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力、符合房产所在辖区购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买，相关限购政策由买受人自行了解。参与竞买人需 (略) 账户， (略) 账户者可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）竞 (略) 拍授权委托书在开拍前3个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构 (略) ， (略) 确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规、司法解释或者地方政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖品展示时间与方式:本次拍卖根据预约情况安排统一看样。意向看样的请编 (略) 委托的辅助机构 (略) (略) 处报名（短信内容：个人姓名、看样标的物名称、联系电话）。自公告之日起至拍卖开始前的工作日接受咨询。本院在本次拍卖中委托 (略) (略) 辅助处理拍卖事宜，电话:*（小骆）。该机构提供的咨询为免费服务。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

七、特别提醒：1.本次拍卖为现状拍卖，以实物现状为准。法院不承担本标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。2.请各位竞买人严格审核自身是否符合购买条件、遵守司法拍卖相关法律规定，拍卖成交须按时足额一次性支付全部尾款， (略) 将按法律规定予以没收拍卖保证金并采取处罚措施。3.如有房屋结构与发证时发生改变的，意向竞买人在参拍前需自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，若需要分割的（恢复原状），由买受人自行办理房屋分割手续（恢复原状），由此产生的费用、安全责任及风险均由买受人自行承担。拍卖人对房屋结构调整、改变及其造成的影响等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖拍卖成交结果及成交价格。4.房屋内家具、家电、经营用品、设施设备等不在拍卖范围内。腾空房屋过程可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响；竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。3.本次拍卖标的成交并支付全部价款后，本院将出具成交确认法律文书送达产权登记部门及买受人，由买受人自行前往产权登记部门办理过户手续。税费依照法律规定由相应方承担，买受人先行代为垫付出让方税费，再凭缴 (略) 申请退还。

八、拍卖成交价为增值税含税价，因标的物过户产生的相关税、费按法律、行政法规及相关规定由相应主体依法承担（因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费可咨询当地税务部门，最终以办理过户时税务部门答复为准。）。标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用（意向竞买人可自行向物业了解相关欠费情况）均由买受人自行处理。

九、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后七 (略) 指定账户【开户银行：中国工 (略) 高新开发区支行；户名：广西壮族 (略) (略) ，账号：*3731】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖尾款可 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统转账方式支付。

十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：网络竞价结束后七日内（在本标的拍卖结束后七日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未按期缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、本院拍卖标的不提供贷款服务，如买受人需贷款支付成交价款的，可自行向银行等机构咨询，以确保在尾款缴纳期限内完成支付。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

法院电话：0772-*

联系单位： (略) (略) 执行局

地址： (略) 城 (略) 8号。

(略) (略) 咨询电话：*（小骆）。

二〇二四年八月十二日