无锡市惠山区玉祁街道玉蓉村村庄规划批前公示

　　 (略) (略) 编制的《 (略) 惠山区玉祁街道玉蓉村村庄规划（2022-2035）》已于2022年10月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《 (略) 城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　玉蓉村村域（东至玉祁街道南联村，南至玉祁街道芙蓉村，西、北至玉祁街道行政边界），村域面积共计3.17平方公里（其中城镇开发边界外面积约3.14平方公里）。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《 (略) 村庄规划编制指南（试行）》（2020）

　　（3） 《 (略) 乡村规划深化工作操作指南（试行）》（2022）

　　（4）《 (略) 惠山区镇村布局规划（2020）》

　　（5）《 (略) 惠山区国土空间总体规划“三区三线”划定成果》（2022）

　　3、规划定位

　　现代水乡特色乡村、优美宜居的农业示范村。

　　4、主要规划内容

　　（1）国土空间布局及用途管制规划

　　落实上位国土空间规划和管制要求，按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。

　　（2）产业布局规划

　　规划玉蓉村重点发展第一产业，打造玉祁现代农业发展片区。农业产业以水稻种植、水产养殖为主，在农业产品种植基础上，提升农田观光和景观效应，打造村庄特色风貌，提高一产农业向三产转化的能力。

　　（3）道路交通规划

　　村庄对外道路：常合高速、规划西环路、规划暨南大道。

　　村庄内部主要道路：东西向武玉路与南北向武玉路，规划宽度维持现状。

　　村庄内部次要道路：梳理村庄次要道路，提高道路通达性。

　　（4）公共服务设施规划

　　规划在村域中部新建村委，为行政村级公共服务设施，村委建筑鼓励利用场地内腾退工业办公建筑，增设卫生室、文化活动中心、体育健身场地等设施；规划保留沈家村内部现状公服配套设施，将位于顾北谢村南侧的原村委建筑改建为居家养老设施，服务于陈家村组团；规划原村委南侧增设公共绿地，将东侧临街工业建筑改建为公共建筑，配置农资商店、市集等设施。

　　（5）居民点规划

　　玉蓉村规划发展村庄按现状分布特点，规划为沈家村和陈家村组团（含陈家村、南谢村、顾北谢村、汤许家村）两个发展村片区，在沈家村居民点南部、陈家村组团东部新建美丽农居，新建居民区组团化布局。

　　居民点内部道路为环路加鱼骨状交通，主要道路宽6米，宅前道路宽2.5米，满足会车要求及消防要求，在居住组团周边布局机动车停车位和非机动车停车库。村庄内部结合建筑布局形成多个景观节点，引导村庄景观环境，营造粉墙黛瓦、清新雅致的江南水乡田园特色风貌。

　　二、公示时间

　　**日-**日

　　（有效反馈意见时间为公示时间）

　　三、公示地点

　　 (略) 自然资源和规划局网站

　　（网址：http://**）

　　 (略) 惠山区玉祁街道玉蓉村公示栏

　　四、联系方式

　　 (略) 自然资源和规划局惠山分局

　　（联系电话：0510-*）

　　 (略) 自然资源和规划局详细规划管理处

　　（联系电话：0510-*）

　　附图：1、土地利用规划图

　　2、国土空间用途管控图

　　3、村域道路交通规划图

　　4、居民点规划总平面图

　　 (略) 自然资源和规划局

　　**日