外砂街道蓬中村候江楼使用权出租公告

(略)

经村党员大会审议同意、村民代表大会投票表决通过，决定将迎宾工业区候工楼整幢 (略) 整体出租。根据《 (略) 市 (略) 区农村集体资产资源管理办法和 (略) 市 (略) 区涉农村（社区）集体资产资源交易办法》的通知规定，迎宾工业区候工楼使用权整体打包出租将在外砂街道“ * 资” (略) 上挂牌公开出租，具体如下：

* 、迎宾工业区候工楼的位置、建筑面积

1、迎宾工业区候工楼位于外砂街道迎宾南路西侧，东至迎宾南路、 (略) 房、南至南砂路、 (略) 。

2、建筑总面积约 * 平方米（其中 * 层商铺 * ㎡，门房未计入总面积中）。

* 、候工楼宿舍及商铺出租使用要求和约定

1、承租人应在取得候工楼宿舍及商铺的使用权后，应按公寓式标 (略) 装修、经营(承租人应预缴装修保证金 * 万元，按要求装修后在正式营业5天内，无息退还)。

2、承租人中标后，需将商铺优先续租给原租户至 * 日止，租金价格可以按中标价格(即商铺的按比例中标平均价格)上浮不超过 * ％。 * 日以后，商铺由承租人自主经营。中标人若需要使用商铺装修作门面及电梯间用途(不超过 * 个)，被选中商铺给予半年搬迁过渡期，免收租金。

3、承租人中标后，自中标确认之日起，招租人给予6个月的装修免收租金的优惠。

* 、候工楼商铺及宿舍出租期限

出租期限为 * 年；

* 、候工楼商铺及宿舍出租底价：按 (略) 金兰德房地产土地 (略) 对候工楼商铺及宿舍出租价格评估书的评估价格， * 年租金总额 *** 元作为标底价格。其中，底层商铺面积 * ㎡，租金单价每㎡每月 * 元，计 * 0元/月， * 至 * 层面积 * ㎡，租金单价每㎡每月8元，计 * 0元/月，合计每月租金 * 0元，每年租金 *** 元。

* 、候工楼商铺及宿舍租金收取形式、租金价格增长幅度及缴交时间：

租金第 * 次缴交 * 年租金(按中标金额计，其中 * 年作为物业保证金)。以后，每 * 年缴交 * 次租金，即在第 * 年的6月 * 日之前缴交 * 次租金。租金价格增长幅度，前十年的租金价格按中标价格收取，不调价。后十年租金加价幅度为 * ％，即在前十年的平均租金价格上加价幅度为 * ％。

* 、候工楼商铺及宿舍使用权出租竞价方式：

采用公开竞价， * 次性竞投报价方式， (略) 填写竞投报价单(竞投人的竞投报价需高于或等于招租底价，竞投报价低于招租底价者无效)，开标后报价最高者竞得的方式。

* 、参加竞投资格条件

（ * ）必须具 (略) 为能力的公民或法人。

（ * ）参加竞投的公民或法人，需缴交竞投保证金人民币 *** . * 元，方可获得竞投人资格。

* 、报名参加竞投和缴交竞投保证金时间： * 日起至 * 年 6月 * 日下午5点止。竞投保证金采用汇款缴交，收款单位名称： (略) 市 (略) 区外砂街道蓬中 (略) ， (略) ： (略) (略) ，帐号： *** 。

* 、竞投时间、竞投地点：

竞投时间： * 日下午 * 点。

竞投地点：在外砂街道“ (略) ”或蓬中村委会礼堂。

十、中标公示及租金缴交时间：

1、中标候选人公示时间为5天。

2、中标公示期满后5天内，中标人应将候工楼商铺及宿舍使用权出租第 * 期的 * 年中标租金总额及装修保证金 * 万元(已缴交竞投保证金可抵退)全额缴交蓬 (略) 。中标人逾期未缴交或未足额缴交的，则视同放弃，取消中标人资格，已经缴交的竞投保证金不予退回。

外砂街道蓬中 (略)

* 日