校园自助服务及食堂风味小吃档口房产承租权拍卖交易公告

序号

不动产座落地址

使用面积

起拍价

经营范围

每层/个面积

层/个数

面积㎡

1

校园自助服务（教学楼一楼、体育馆、1-5号学生公寓、研究生公寓、党群服务中心等）

4号公寓2-6层

11.57

5

57.85

整体拍卖

年租金*元

自动售货机、自助洗衣设备、开水机、自助打印机

1号公寓2-6层

6

5

30

2号公寓2-6层

6

5

30

3号公寓2-6层

6

5

30

5号公寓2-6层

6

5

30

除学生公寓外其他区域（自动售货机、自助打印机）

2.25

4

9

总面积约186.85㎡

备注：

1、租期：3年，租金标准三年内保持不变，租期自2024年8月25日至2027年8月24日（如遇新校区搬迁，协议提前终止，未完成服务期限租金退还中标人）。若原承租人竞得的，自原租赁合同终止起次日计算，买受人为非原承租人的，实际租赁起始时间按照委托人实际腾空交付日起计算，腾空期内若有的损失由买受人自行承担。

2、校园自助服务项目资质要求：

（1）遵守国家法律、法规，具有切实履行合同的能力，能独立承担民事责任能力的自然人、法人（或企业负责人）。

（2）具有良好的信誉和商业道德，在市场监管部门无不良经营、安全责任事故和债务纠纷的记录。

竞买人报名竞买，须提供身份资料（个人身份证复印件、单位营业执照复印件）、信用证明或承诺书（《校园自助服务项目承诺书》样本附后）。

3、租赁合同保证金为首年年租金的20%；

4、本租金是自助服务区场地的年租金（放置自助服务设备），不包括设备的投入。

5、自助服务设备配置数量、要求、经营方式、水电费用结算等具体内容详见《衢州 (略) 校园自助服务方案》（附件1）

6、买受人 (略) 商业用房管理相关条例，具体内容详见《衢州 (略) 商业用房管理条例（修订）》（附件4）

7、拍卖成交后，买受人 (略) 食品安全管理相关条例、治安消防安全管理相关条例，并与衢州 (略) 签订《食品安全责任书》（附件5）、《治安消防安全责任书》（附件6）

8、租赁合同样本详见《 (略) 级行政事业单位房产租赁合同》（附件3）

9、竞买保证金*元。

序号

不动产座落地址

建筑面积

起拍价

经营范围

备注

2

食堂一楼风味小吃档口

食堂西侧附属楼一楼（南侧档口）

60㎡

整体拍卖年租金*元

限定为饮食，包括基本快餐、小吃、特色餐饮。不得经 (略) 、水果（含榨汁、切块等）、外买熟食（非自己加工的食品）、烟酒等项目。提供的食品(除定型包装的牛奶制品外)必须自制，饮品必须为自制饮料或通过饮料机销售。

每个档口约15㎡，共4间

食堂西侧附属楼一楼（北侧档口）

30㎡

每个档口约15㎡，共2间，未通天然气，不能进行明火作业

食堂西侧附属楼一楼（就餐区）

285㎡

总面积

375㎡

备注：

1、租期为11个月，自2024年9月1日至2025年7月31日止。若原承租人竞得的，自原租赁合同终止起次日计算，买受人为非原承租人的，实际租赁起始时间按照委托人实际腾空交付日起计算，腾空期内若有的损失由买受人自行承担；

2、风味小吃档口项目资质要求：

（1）具备《政府采购法》第二十二条规定的各项条件。

（2）在中华人民共和国境内合法注册的从事餐饮服务或餐饮管理的独立法人，具有法定营业执照并依法取得食品经营许可。

（3）三年（含）内没有违法、违规的不良行为记录和食品安全事件证明或承诺书。

竞买人报名竞买，须提供身份资料（个人身份证复印件、单位营业执照复印件）、餐饮类营业执照、食品经营许可证、信用证明或承诺书（《食堂一楼风味小吃档口项目承诺书》样本附后）。

3、租赁合同保证金为成交价的20%；

4、食堂风味小吃档口项目经营范围、要求、方式、定价、水电费用结算等具体内容详见《衢州 (略) 食堂风味小吃档口经营方案》（附件2）

5、买受人 (略) 商业用房管理相关条例，具体内容详见《衢州 (略) 商业用房管理条例（修订）》（附件4）

6、拍卖成交后，买受人 (略) 食品安全管理相关条例、治安消防安全管理相关条例，并与衢州 (略) 签订《食品安全责任书》（附件5）、《治安消防安全责任书》（附件6）

7、租赁合同样本详见《 (略) 级行政事业单位房产租赁合同》（附件3）

8、竞买保证金*元。