重庆市綦江区人民法院关于重庆菱电电梯有限公司名下綦江区古南街道工业园区共计平方米土地及厂房、办公楼、门卫室等地上建构筑物、附属工程设施第一次拍卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

(略) 綦 (略) 将于2024年10月30日10时至2024年10月31日10时止（延时的除外） (略) 綦 (略) (略) (略) 上（ (略) 址http://**，户名： (略) 綦 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于 (略) 名下綦江区古南街道工业园区共计*.91平方米土地及厂房、办公楼、门卫室等地上建构筑物、附属设施；土地所有权性质为国有；土地使用权类型为出让，土地使用性质为工业用地，土地总面积为*.91平方米、两地块权证分别为：渝(2016)綦江区不动产权第*号、渝(2016)綦江区不动产权第*号，其他地面建筑未办理相关权证，标的物详情以附件中《评估报告1》、《评估报告2》所披露为准。（本次拍卖标的物拍卖成交后， (略) 按实际现状进行标的物交付）。

评估价：6141.*元，起拍价（保留价）：4298.*元，保证金：*元，增价幅度：*元(以及其整倍数)。

特别提示：1、本次拍卖包含标的物 (略) 、围墙、挡墙、绿化树、化粪池、水池 (略) 等，拍卖成功后 (略) 执行为准， (略) 所展示的视频与照片仅作参考，交付时若状态与描述不符，以实物为准，拍卖成交价不作调整；

2、据拍卖公司工作人员前往标的物实地勘验，截至2024年9月，该宗地现有约80亩土地闲置，该宗地的使用和规划已纳入重庆綦江高新技术产业开发区管理委员会规划范围内，意向竞买人参与竞拍前，需在2024年10月20日前向高新区管委会提交建设方案设计或产业规划，并报高新区管委会备案（重庆綦江高新技术产业开发区管理委员会联系人刘部长，联系电话*）；竞买成功后，应在15日内向相关主管部门申请修订土地出让合同，待土地出让合同修订后，将按照新修订合同明确的土地使用权人、开发周期和违约条款等开展供后监管，如因竞买人未按上述要求提交相应资料，导致本次竞拍后无法办理产权转移手续，由此造成的损失由买受人自行承担， (略) 不承担相应责任。

3、此次拍卖标的物内的地面建筑等均未办理权证，仅为实际建筑价值，是否能办理权证，需买受人自行前往相关部门了解核实，并承担可能存在的风险；该标的物中小部分土地有暂时使用的情况，据申请执行人表述，可以随时腾空，不影响正常交付；地面建筑均为闲置，标的物大门处有人员看守，是否存在管理费不详，请买受人自行了解核实，拍卖成交后，是否需由买受人支付相 (略) 实际交付时的现状为准；

4、根据 (略) 签订的土地出让合同，该标的物未按合同约定日期竣工，已违约，截至2023年9月25日，已产生竣工违约金680.*元，其中每日违约金为该宗地使用权出让价款总额的0.3‰，竞拍成功后，将依照相关法律法规处理；参与竞买前，意向竞买人有义务充分了解并评估其风险和可能会产生的费用；

5、经相关部门核实，该标的物当前拖欠有较大数额的土地使用税、滞纳金等费用，具体欠费金额，以及是否需由买受人支付该欠费，需买受人自行向相关职能部门咨询。若因该费用未完清导致无法办理产权变更手续，造成的损失，由买受人自行承担。

6、如有多人联合竞买，需在拍卖前7日向辅助拍卖机构咨询相关办理事宜。

7、标的物过户所涉及的税费(增值税及附加、土地增值税、契税)，由买卖双方按国家相关法律、行政法规的规定各自承担其应缴纳部分，但被执行人承担部分由买受人垫付后凭相 (略) 报销。标的物移交时所涉及的物业、水、电等欠费由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用(如土地出让金、大修基金等)也由买受人自行承担。

8、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

请各竞买人仔细查阅拍卖公告、竞买须知、评估报告等，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险。

对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5个 (略) 联系。

本标的物优先购买权人相关说明：无。

标的物权利瑕疵：所有地上建筑物均未办理权证，相应审批手续是否齐全，能否竣工验收、办理产权证等均需由竞买人自行到有关职能部门了解。

拍卖已通知申请人、被执行人。

拍卖成交后，买受人请及时与辅助拍卖机构 (略) 联系，联系电话*（彭），以便咨询下一步流程。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述物品的相关信息进行咨询及组织看样等工作， (略) 联系电话：*（彭）或拨打400-*进行预约看样（如因特殊情况无法看样的则不另行通知）。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 綦 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 綦 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

（一）、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）、买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍； (略) 应当裁定重新拍卖。

六、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查信息表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。 (略) (略) 不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。

七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税费(增值税及附加、土地增值税、契税)，由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分；但被执行人承担部分由买受人垫付后凭相 (略) 报销。所产生的其他费用及可能存在的物业费、水、电、气等欠费及大修基金均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，竞买人主张优先购买权的，应于拍卖开始前5个 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信 (略) 实名认证相一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、法院有权在拍卖进程中依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。

十、拍 (略) (略) 将冻结竞买人相应账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付。（1）银行付款方式：(开户单位： (略) 綦 (略) ，开户行：中国 (略) 綦江 (略) 分理处；账号：**-*）。（2） (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值可能较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况正确选择处理方式，保证相关款项在规定时间内足额到位。因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间；如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

十三、未尽事宜， (略) 綦 (略) 负责解释。

十四、融资咨询信息：

(略) ，融资咨询电话：*

中国 (略) 重庆分行，融资咨询电话：*

咨询电话： (略) ，联系电话：*（彭）

本院咨询电话：023-*（代法官/曹法官）

本院监督电话：023-*

(略) 监督电话：023-*/*

拍卖办理地址：（*） (略) 綦江区通惠街道登瀛大道30号

(略) 綦 (略)

二〇二四年九月十三日