海南省直辖县白沙黎族自治县珠碧江农场仓库场地3763㎡及建筑面积977.64㎡出租

竞价时间

2024年12月30日10:00-

2024年12月30日16:00

如未征集到意向承租方

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

海南省白沙县国营龙江农场珠碧江分场

挂牌底价

*元/年

出租面积

4740.64㎡

租赁期限及租金支付

4年

按年支付，一年一付

标的状态

租赁押金

是否设置原承租人优先权

(略)

交易保证金

*元

评估价

*元/年

评估基准日

2024年10月18日

评估机构

三赢土地房地产 (略)

租赁用途

该房产拟出租用于生产生物颗粒，不得利用租赁房产及场地从事违法行为

重要事项说明

1、如有新承租方，由新承租方负责清场工作。

2、土地的使用必须符合所在地的规划及土地属性，不得擅自在租赁土地上种植作物，不得进行挖土、采矿等破坏土地完整性的行为。

3、承租方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况及水、电、管网等设施布设。如需改动或扩增设备应事先征得出租方书面同意后实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由承租方办理，所需费用有承租方承担。否则承租方应恢复原状，并赔偿由此给出租方造成的损失。

4、租赁期满或本合同终止，出租方有权收回租赁标的。承租方应将租赁标的及其附属物品、设备、设施完好返还出租方。

5、本房产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

6、承租方应合理使用租赁房产及其附属设施，并不得利用租赁房产及场地从事违法行为。

出租方名称

北京 (略)

出租方承诺

现场勘察联系方式

许淑彪 *

出租方决策文件/批准文件

北京 (略) 海南分公司关于对白沙县珠碧江农场仓库进行公开招租的请示、 (略) 第16次总经理办公会议

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞拍申请前， (略) 交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、 (略) 有关交易规则和交易须知。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

4、挂网底价总价不含递增部分，租金每两年为一周期递增3%。租赁合同签订后15日内，承租方应向出租方支付首年租金和押金*元。

5、承租方根据经营需要办理相关的经营许可。

6、租赁期内如需增加本合同规定用途以外项目，承租方必须以文本形式报出租方同意并签订补充合同后实施。

7、如因承租方人员及管理不善原因发生安全事故，造成资产损失和社会影响承担全部赔偿责任和相应法律责任。

重要揭示

1、未经出租方书面同意，承租方不得以任何理由将本租赁合同转让给第三方，否则 (略) 理，由此产生的损失及责任全部由承租方承担，全部收益归出租方。

2、未经出租方书面同意，承租方不得在资产范围内新建、扩建、加建任何构建物或简易建筑。如承租方违约将终止合同，扣除押金。

3、因承租方使用不当，导致租赁房产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，承租方应及时负责维修及承担相应费用。并通知出租方到场验收并记录。

4、合同终止后，在得到出租方的书面同意，可按资产现状移交，出租方不再对承租方所出资装修、翻新等一切费用进行补偿。

5、若承租方逾期返还租赁标的，逾期期间承租方应每日向出租方支付相当于原租赁期限最后一天3倍日租金的租赁标的使用费；逾期超过15个工作日，出租方有权自行收回该租赁标的。该租赁标的内所留物品承租方全部放弃，出租方有 (略) 理，并有权从承租方支付的押金中自行抵扣，不足部分，出租方有权向承租方追偿。因此而对出租方造成的损失及费用由承租方承担。

6、若承租方出现包括但不限于应承担违约金、赔偿金、清理费用及因为承租方原因导致出租方损失等费用的，出租方有权从押金中直接扣除相应金额。如发生上述情形导致承租方押金被扣减的，承租方应在扣除押金起15日内向出租方补足押金差价。

7、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

8、本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，承租方报名即接受现状。

9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

10、 (略) 出具标的竞得书后，承租方需在3个工作日内完成签订标的竞得书并一次性 (略) 指定账户，再由出租方提供的租赁合同文本并于10工作日内签订租赁合同，承租方应在合同签订的15工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、租赁合同，支付交易服务费以及结清租金，视为承租方违约。

报名流程

竞拍方须在2024年12月27日10:00时之前自行登录海南 (略) 网站（http://**）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南 (略) 指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(*)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的， (略) 交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、 (略) 指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实 (略) 损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

(略) 银转账或线下银行转账

单位名称：海南省数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号：*64

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（ (略) 发布的《海南省数农 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）

(略) 银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：海南省数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号:*56

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815

(略) (略) 琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼