项目编号 | #C |
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项目名称 | 中国人 (略) 分 (略) (略) 196号办公楼及配电房物业租赁(共1个标的) |
标的编号 | #C001 |
标的名称 | 中国人 (略) (略) (略) (略) 196号办公楼及配电房物业租赁 |
公告性质 | 正常公告 |
公告类型 | 挂牌披露 |
项目名称 | 中国人 (略) 分 (略) (略) 196号办公楼及配电房物业租赁(共1个标的) | 项目编号 | #C |
委托方 | 中国人 (略) 分行 | 委托方联系方式 | # |
公告开始日期 | 2024年12月23日 | 公告截止日期 | 2025年01月20日 |
批准机构 | 中国人 (略) 分行 | 交易方式 | 网络竞价 |
委托方所属地 | 市属 | 项目(标的意向) | 租赁 |
项目概况 | 租赁物 (略) (略) (略) 196号,建筑面积为7794平方米(其中 (略) 207平方米不出租自用),实际出租7587平方米,共12层,钢筋混凝土结构,安装一部电梯,附属用房配电房一间,建筑面积为63平方米;以上租赁物业面积总计7650平方米。交易底价#元/月,竞价保证金#元,报价幅度5000元/次,租赁期为10年。 | ||
资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 否 |
保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
其他需要披露的事项 | |||
1、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞 (略) 络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标 (略) 于空置状态,按标的现状出租,建筑面积合计为7857平方米,实际出租使用面积为7650平方米。如面积有差异,租金不多退少补,不作调整。意向竞买人报名前须联系委托方对标的进行现场踏勘,竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状,竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 4、竞买人需在广 (略) 注册,网络竞价报名信息审核通过后,取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目标的都有唯一对应的子账号,竞买人必须按照标的的账号缴纳竞价保证金,保证金到账时间以银行推送时间为准,竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账,成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”,为避免与银行系统对接造成到账延迟,建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间,最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续,如无法按时到账的,竞买人将无法报价,后果自负。 5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。 6、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公告,公示期为3个工作日,公示期结束后,中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起30个工作日内,中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的,竞价保证金不予退还。 7、中标人获得租赁权后,须按中标结果及合同约定支付租赁费用,并遵守合同有关条款,中标人根本违约造成合同无法完全履行的,委托方将收回房屋,解除合同,要求中标人按合同约定承担违约责任。 8、中标人应按合同约定时间向委托方指定账户缴纳相当于3个月的租金作为履约保证金。 9、中标人凭《房屋租赁合同》原件到交易中心办理竞价保证金退还手续。 10、中标人承租租赁物若用于经营,中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证,方可进行经营。 11、租赁期共10年。其中,租期前6个月为租赁物修复期,租赁物修复期中标人无需支付租金。计租期暂定从租期第7个月的首日开始计算。 12、第1-5年(不含租赁修复期6个月)按成交月租金额支付,第6-10年月租金在第五年的租金基础上递增2%支付。 13、委托人于2024年8月14日, (略) 房屋安全鉴定所对标的物进行房屋危险性鉴定, (略) 房屋安全鉴定所出具的《中国人 (略) 分行办公楼主楼危险性鉴定报告》(编号:#),在剩余设计工作年限内,不改变用途的情况下,房屋危险性等级评为B级,不构成危险房屋,但该房屋大部分柱抗震承载力不满足规范要求,应根据《建筑工程抗震管理条例》等规定要求应对其进行抗震加固。 14、租赁中标人应组织有资质的单位按委托人提供的设计方案对标的物进行主体结构抗震加固(委托实施内容包括但不限于:组织参建方进行初步及施工图设计、施工、造价咨询及监理,与参建方签订相应的参建合同,组织办理相关建设手续,组织竣工验收等),费用由委托人承担。根据委托人委托设计单位出具的设计方案,标的物主体结构抗震加固的投资估算费用人民币762.#元,租赁中标人根据委托人提供的设计方案完成施工图纸及施工工程预算造价,但施工工程预算造价不得超过投资估算价费用762.#元,若在施工过程中发现有重大项目遗漏,必须报委托人审核批准后方能施工,最终结算费用以委托人委 (略) 审核确定的租赁物主体结构抗震加固工程结算价为准。 (略) 审核确定的结算价超过投资估算工程款的由租赁中标方承担。 15、完成标的物主体结构抗震加固后,由租赁中标 (略) 房屋安全鉴定所对租赁物再次进行房屋危险性鉴定,鉴定费用由租赁中标人承担。鉴定结果显示标的物已满足抗震加固规定要求或明确可使用等后,方可使用标的物,进入计租期。 16、租赁中标人完成标的物的主体结构抗震加固的相关费用,由租赁中标人先行垫付。委托人同意,租赁中标人垫付的前述租赁物主体结构抗震加固相关费用,从租金中抵扣,直至抵扣完成为止。 17、中标人在装修前,应向委托人提交规范的装修施工图,经委托人书面同意后,中标人方可施工。 18、租赁期间,中标人拖欠租金及合同约定的其他应向中标人支付的费用达30日仍未足额交纳的,委托方有权解除租赁合同,要求中标人按合同约定承担违约责任。 19、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 20、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》范本。 21、现场勘探时间为2025年1月10日、17日上午8:30至12:00,下午2:30至5:00,地点为 (略) 196号,联系电话:#;联系人:黄先生。 | |||
意向竞买人资格条件 | |||
中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人 | |||
意向竞买人须提供的资料 | |||
网上报名。 | |||
交易信息 | |||
报名截止时间 | 2025年01月20日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
递交资格审查文件开始时间 | 2024年12月23日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2025年01月20日17时00分 |
接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2025年01月20日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
项目交易地点 | 网络终端 | ||
自由报价起始时间 | 2024年12月23日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
交易时间 | 自由竞价期:2024年12月23日9时至2025年01月21日10时30分;限时竞价期:2025年01月21日10时30分开始,限时报价周期180秒。 | ||
现场查勘时间 | |||
交易机构联系方式 | |||
交易机构联系人 | 徐小姐、林小姐 | 交易机构联系电话 | 0756-#、# |
交易机构传真 | 0756-# | ||
竞买须知 | |||
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞 (略) 络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明:报价只要高于现有最高报价,且高出部分构成报价幅度的整数倍(首次报价不低于起始价,优先购买权人允许以现有最高价进行报价),即为有效报价。5、竞价期、中标人说明:竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间,竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期,直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止,当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人,竞价结束。6、联系地址: (略) (略) (略) 33 (略) 民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅。 7、所有 (略) 站公告下方下载。 | |||
备注 | |||
本项目竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示,公示期为3个工作日,未成交方缴纳的竞价保证金,交易中心在中标结果公示结束后2个工 (略) 退回。 |
租赁合同(范本).PDF |
2024竞买人操作手册(网络竞价).pdf |
租赁物业明细表.PDF |
(略) (略) 196号项目投资估算.pdf |
(略) (略) 196号项目主体结构加固设计图.pdf |
危险性鉴定报告(编号:#).pdf |
楼层.jpg |
大堂.jpg |
大楼正面.jpg |
大楼侧面.jpg |