2023年10月13日龙岩市产权交易中心有限公司公开选取劳务外包服务机构

定于2023年10月13日权益云交易平台公开竞价选取服务机构，标的具体情况、竞价资格、竞价方式详见《网络竞价须知》。现将有关事项公告如下：

一、项目名称: (略) (略) 长汀土储中心龙都小区销售劳务外包服务机构选取项目，本项目劳务费的收费比例为：不高于销售金额的0.85%（含税费）。

二、报名条件

1.遵守中华人民共和国法律、法规、具有房地产中介服务经营范围的法人企业,但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外；

2.不接受联合体竞价。

三、报名资料(采用电子化或邮寄方式递交)

有意参加竞价者应提供如下有效证照原件（复印件）：

1.服务机构营业执照副本、法定代表人身份证复印件；

2.签订完整的承诺书。

如法定代表人无法亲自到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件。

以上材料复印件须注明与原件相符并加盖公章。

四、竞价方式：

采用“权益云( http://**)”或微信公众号“权益云交易平台”网络反向一次报价方式，报价比例低者得。

五、竞价保证金转入我司指定账户，以实际到账为准（户名： (略) (略) ，开户行： (略) 龙岩分行营业部，账号：*25）

六、本项目不收取交易服务费，详见《网络竞价须知》。

报名截止时间：2023年10月12日17时止。

联系电话：0597-* *

邮箱地址：*@*63.com

网址：http://** http://**

联系地址： (略) (略) 公共资源交易中心八层

网络竞价须知

（项目编号:QT2023-15）

(略) (略) （ (略) ）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞价事项告知如下：

一、公开竞价、报名时间、地点

竞价时间：2023年10月13日 10:00开始至10:20止（20分钟）。

竞价地点：权益云交易平台或微信公众号“权益云交易平台”

报名时间：即日起至2023年10月12日17时(节假日除外)

报名地点：新 (略) 公共资源交易中心八层

联系电话：0597-* *

二、项目名称及工作要求

（一）项目名称

(略) (略) 长汀土储中心龙都小区销售劳务外包服务机构选取项目

（二）项目概况

(略) (略) （以下简称发包方）受长汀县土地收购储备中心委托，代理销售长汀龙都小区住宅248套和车位196个，总价值27848万元。截止本分包权竞价公告发布前已销售金额为3210.0911万元，为加快盘活国有资产，本公司将通过竞价方式选取承包人，将销售工作的部分劳务外包。本项目劳务费的收费比例为：不高于销售金额的0.85%（含税费）。

（三）承包方劳务服务内容

1.负责营销策划与销售实施工作，对经发包方认可的房屋销售服务方案负责落实和执行，拟定项目的整体销售方案、销售节点安排、广宣方案等重要策略，及时向发包方汇报执行情况。

2.负责客户登记、客户接待、现场带看客户、购房款预算、促进成交，驻点人员上班时间从8:00-18:00，有预约看房的不受时间限制，均应做好带客看房工作。

3.做好数据分析和反馈，优化销售策略结合项目实际情况及时向发包方提供建议和可行的宣传和销售方案。

4.与长汀县城各家房产中介机构合作，进行全民营销。

5.提交销售日报、周报和月报表。

6.人员配备：组建专业销售服务团队，成员应具备熟练的专业经验，团队成员人数不限，但在发包方售楼部驻点上班人员不少于2人，销售期内不得缺勤。

7.配合完成发包方关于房产销售的其他相关工作。

8.服务地点：长汀县腾飞二路中城投广场·龙都小区 2-16号商铺（长汀县土地收购储备中心龙都小区售楼部）

（四）任务目标

以住宅和车位总价款27848万元为基数，分阶段分解任务：

1.2023年12月31日前完成总价款的50%（含）以上的销售任务（即劳务分包合同签订之日（含当日）已销售金额与本阶段承包方完成的销售额之和除以总价款27848万元的比值大于等于50%，下同；）

2.2024年3月10日前完成总价款的80%（含）以上的销售任务；

3.2024年9月30日前完成总价款的95%（含）以上的销售任务。

（五）发包方责任

1.提供龙都小区现场销售及办公场地、办公设备（电话、电脑、传真机、复印机）等必要设备、设施。

2.配备1-2名工作人员，配合承包方工作，负责购房合同管理（售后），收取保证金与购房款，办理银行按揭及办理产权变更等手续。

3.负责与长汀收储中心的沟通对接。

4.对外广告发布。

（六）合同终止

有下列情形之一的，合同终止：

1.本项目终止；

2.长汀县土地收储中心终止与发包方的委托销售协议；

3.承包方的销售业绩未达到要求。

三、竞价资格

1.遵守中华人民共和国法律、法规、具有房地产中介服务经营范围的法人企业,但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外；

2.不接受联合体竞价。

四、竞价保证金

1.保证金50000元，必须于报名截止 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 开户行： (略) 龙岩分行营业部，账号：*25）报名参加的竞价者与缴交竞价保证金的名称要一致。

2.竞价成交后，成交人必须在成交之日起 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起1个工作日内与委托人签订《劳务外包协议》；保证金在承包人第一阶段销售工作积极、措施得力，在2024年1月10前无息退还承包人，如承包人消极怠工、措施不力、人员配备不足等因素造成房产销售迟滞的，则发包人有权将该保证金作为违约金不予退还。

3.未成交人的保证金，在竞价结束后5个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价手续

1.有意参加竞价者应提供如下有效证照复印件：

（1）服务机构营业执照副本、法定代表人身份证复印件；

（2）签订完整的承诺书。

如法定代表人无法亲自到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件。

以上材料复印件须注明与原件相符并加盖公章。

2.报名方式：

(1)现场报名：竞价者应提供已足额缴交保证金的证明材料，到本公司换取保证金收款凭据。

(2)网上报名：竞价者应在报名截止时间之前 (略) 指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关材料凭证。

3. 竞价者应自行至权益云网站学台”），根据流程上传相关资料，若有 (略) 业务部门；由于竞价者竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未 (略) 无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞价者放弃本次竞价报名。

4.如委托人撤回竞价标的，竞价者已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞价者对此不得有异议，且本公司不对竞价者承担任何损失，此是竞价者参与本次竞价的先决条件。竞价者一旦报名成功， (略) 的前述免责内容！

六、竞价程序

1.意向竞价者应至权益云网站或微信公众号“权益云交易平台”注册用户名，并于报 (略) 办理报名竞价手续，登录到权益云报价大厅申请参与本场竞价。

2.采取反向一次报价，“按发包方本次代理销售剩余房产成交金额的0.85%作为起始报价，报价比例低者得”为成交原则确定成交人，报价保留小数点后两位。报价相同的，以承诺投入售楼部固定上班的专业人员数量多的优先。

3.报价只要不高于起始报价即为有效报价；

4.特别提示：标的经公开征集到合格竞价者,则竞价者均应以不高于起始比例进行报价，成交人应签署《成交确认书》等相关文件，否则视同为违约。

5.本公司有权就竞价时间做出调整， (略) 网站进行公告。

七、交易服务费

本项目不收取交易服务费。

八、付款方式

1.按本项目成交价向承包方支付劳务费，该费用每月扣除10%作为保证金，保证金按目标任务完成情况分阶段考核，如未完成目标任务，该保证金不予支付；

2.费用月结，每月最后一天为结算日，承包方提供等额增值税专用发票，在下一个月的10日结清应付款项。

九、税费承担

竞价者自行承担参加竞价会有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、违约责任

成交人应价后反悔的，或不即时签订《成交确认书》和《劳务外包协议》，或逾期未缴纳交易服务费，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司将保留向该成交人提起赔偿诉讼的权利。

十一、注意事项

1.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞价者对此不得有异议。

2.竞价者应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞价者参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞价者本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞价者负责。

十二、特别提示

(略) (略)

2023年10月9日