西安市长安区发展和改革委员会关于2023年中小学幼儿园建设项目二初步设计代可行性研究报告的批...

(略) 长安区教育局：

你单位报来《关于2023年中小学幼儿园建设项目（二）初步设计（代可行性研究报告）的请示》（长教函〔2024〕3号）收悉。根据专家组审查评审意见、初步设计(代可行性研究报告)修改内容，经研究同意该项目初步设计（代可行性研究报告），现批复如下：

一、项目建设单位

(略) 长安区各项目学校（子午街道初级中学、杨庄街道中心学校、滦镇街道鸭池口初级中学、引镇街道初级中学、太*宫街道初级中学）。

二、建设场址

同意项目 (略) 长安区。

三、建设规模及内容

同意项目按照以下建设规模和内容实施。

工程规模及建设内容：2023年中小学幼儿园建设项目（二）涉及长安区5所中小学、幼儿园学校提升改造，包括教学楼扩建、改造、加固、外立面改造，新建综合楼，体育场改造提升。长安区杨庄街道中心学校原有教学楼顶部加盖1642.00㎡，并对原有建筑外立面进行改造，教学楼加固3284.00㎡；长安区子午街道初级中学拆除原有的3栋2层教学楼和办公楼，在原址上新建1栋3层综合楼约2179.80㎡；长安区滦镇街道鸭池口初级中学体育场改造6420.00㎡,长安区引镇街道初级中学体育场改造12452.00㎡，长安区太*宫街道初级中学体育场改造7080.00㎡。

四、建设工期

工程建设工期为18个月。

五、项目设计

(一)长安区子午街道初级中学新建综合楼

1.建筑设计

项目拆除原有行政楼、实验楼和部室楼，拆除部分总建筑面积1980.00㎡，并在原址建设一栋综合楼，总建筑面积2179.80㎡，建筑基底面积726.60㎡，建筑层数为地上3层，建筑高度为11.70m（规划控制高度），11.10（消防高度）。建筑布局为矩形；功能组成为部室、行政办公用房、图书阅览室等。

项目建筑外立面采用以白、灰、橙色为主的现代简约风格。屋面防水等级为Ⅰ级，设两道两层防水，防水层采用1.2厚防水高分子卷材2道，保温层采用90厚XPS保温板。本工程采用外墙外保温，面层采用涂料。防水层采用聚合物水泥砂浆。

2.结构设计

项目采用钢筋混凝土框架结构，结构安全等级为一级，结构的耐火等级为地上一级，地下隔震层二级；结构设计使用年限为50年；抗震设防分类为*类；地基基础设计等级为*级；抗震设防烈度为八度（0.2g）；场地土类别为Ⅱ类。

地基及基础采用换填垫层法，换填材料采用3:7灰土或1:8水泥土，换填厚度为1.0m，宽出基础外边缘2.0m，压实系数不小于0.97，要求地基承载力特征值不应小于200kPa。基础下做100mm厚C15素混凝土垫层，垫层伸出基础外边缘每边为100mm。

3.供配电设计

本工程从室外变配电室引来照明、动力、消防设备、备用等性质的0.4kV电源电缆。低压配电系统采用放射式与树干式相结合的供电方式；对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明负荷及其它一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

照明电源从本楼低压配电室引出，电源电压为交流380/220V，照明电压为交流220V。分为正常工作照明、事故照明、应急疏散照明等。照明光源选用高效节能光源及LED光源，采用高效节能灯具。在设备间及其它公共场所按规范要求设应急照明，大空间用房、走廊及其前室、主要出入口设置疏散照明。

本工程防雷接地、电气设备保护接地、弱电接地等共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，当实测不满足要求时，增设人工接地极。低压配电系统接地方式采用TN-S系统，并采用联合接地，并要求联合接地电阻R≤1欧姆。

视频监控系统、保安系统及其它弱电系 (略) 另行设计，本次设计仅预留相关电源、管线及末端终端插座。

4.给排水设计

项目新建综合楼不设置卫生间、洗手池等设施，饮用水由学校现状供给，可以满足综合楼用水需求，故本项目只考虑室外排水系统设计。

落水管为白色A150UPVC管，距地200。空调冷凝水管洞直径50，洞中心距侧墙150，距窗台墙200。雨水经雨水管网 (略) 政雨水管网。空调凝结水、管道井地面排水由专用管道收集后，直接重力流或间接压力流排至室外雨水管网。

5.供暖、通风与空气调节

本工程冬季采暖、夏季制冷采用单体空调。供暖制冷面积2179.80㎡，采暖热指标为120W/㎡；制冷负荷指标为100W/㎡。教工办公室、部室等房间夏季空调采用单体空调，空调室外机设于屋面或外墙空调板上。通风系统主要以自然通风为主。本项目楼梯间为敞开楼梯间。全部场所均满足自然排烟条件，采用自然排烟。

（二）长安区杨庄街道中心学校教学楼扩建

1.建筑设计

项目主要在原有教学楼和教学综合楼上扩建一层，扩建部分建筑面积1642.00㎡，其中教学综合楼扩建1149.00㎡，教学楼扩建493.00㎡。建成后教学综合楼建筑面积3447.00㎡，设置18班教室，教学楼建筑面积1479.00㎡，设置14班教室。建筑层数均为地上三层，教学综合楼建筑高度11.85m，教学楼建筑高度11.10m。

项目建筑外立面用材以真石漆为主，采用地砖地面，白色乳胶漆墙面，面砖墙裙，板底白色乳胶漆顶棚。

2.结构设计

项目采用框架结构，结构安全等级：一级；结构设计使用年限为50年；抗震设防分类为*类；地基基础设计等级为*级；抗震设防烈度为八度（0.2g）；场地土类别为Ⅱ类。

砖墙采用加气混凝土砌块；新建三层所有墙体，强度A5.0，M5号砂浆砌筑。

3.加固设计

根据教学综合楼及教学楼结构检测鉴定结论，结合建筑结构特点及加固施工条件确定结构加固方案。教学综合楼及教学楼结构加固面积3284.00㎡，其中教学综合楼加固面积2298.00㎡，教学楼加固面积986.00㎡。

本工程采用粘贴复合纤维加固材料法和增大截面法。加固工程按30年使用年限进行加固设计。板加固采用粘贴纤维布法，使用型号为300g/㎡的碳纤维布进行加固。梁的加固根据实际情况可选择采用粘贴纤维布法、粘贴钢板法、增大截面法。粘贴纤维布法使用型号为300g/㎡的碳纤维布进行加固；粘贴钢板法使用Q235B进行加固；增大截面法使用C35灌浆料进行加固。柱的加固采用增大截面法，使用C35灌浆料进行加固。

4.供配电设计

本工程从室外变配电室引来照明、动力、消防设备、备用等性质的0.4kV电源电缆。低压配电系统采用放射式与树干式相结合的供电方式；对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明负荷及其它一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

照明电源从本楼低压配电室引出，电源电压为交流380/220V，照明电压为交流220V。分为正常工作照明、事故照明、应急疏散照明等。照明光源选用高效节能光源及LED光源，采用高效节能灯具。在设备间及其它公共场所按规范要求设应急照明，大空间用房、走廊及其前室、主要出入口设置疏散照明。

本工程防雷接地、电气设备保护接地、弱电接地等共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，当实测不满足要求时，增设人工接地极。低压配电系统接地方式采用TN-S系统，并采用联合接地，并要求联合接地电阻R≤1欧姆。

视频监控系统、保安系统及其它弱电系 (略) 另行设计，本次设计仅预留相关电源、管线及末端终端插座。

5.给排水设计

本项目扩建部分不设置洗手间、洗手池等设施，饮用水由学校现状供给，可以满足教学楼扩建部分用水需要，故本项目只考虑室外排水系统设计。

雨水经雨水管网 (略) 政雨水管网。落水管为白色A110PVC管，空调凝结水、管道井地面排水由专用管道收集后，直接重力流或间接压力流排至室外雨水管网。

6.供暖、通风与空气调节

本工程扩建部分冬季采暖采用多联机空调。供暖制冷面积1642.00㎡，采暖热指标为120W/㎡；制冷负荷指标为100W/㎡。通风系统主要以自然通风为主。

（三）长安区滦镇街道鸭池口初级中学体育场改造

项目主要建设内容为学校操场及其附属活动区域改造，包含操场、主席台、篮球场、足球场、排球场、乒乓球场及室外活动区、场地局部绿化等基础设施工程，室外雨水排水工程；操场北侧挡土墙由拆除方恢复，操场北侧范围设置3.3m高钢立柱防护网（二次设计）透视墙，长度同操场长。拟改造操场规模约6420.00㎡。

主要改造方案如下：

1.操场：优化调整跑道、操场位置：因地制宜的设计约250米环形跑道（因场地实际情况受限），跑道采用塑胶面层；足球场采用高密度草皮；改造设计2个篮球场、1个排球场（因场地实际情况受限，因地制宜设置）、乒乓球场、沙坑等。

2.主席台：新增设主席台15m*5.5m*0.9m（长*宽*高）。

3.室外场地布置：室外活动区道路、场地绿化等基础设施，室外雨水排水工程：原场地呈南高北低，高差约300mm，南北坡度约0.4%~0.7%之间，在跑道北向外侧处设一道东西向的排水沟，保证运动场地排水。

4.器械区：器械体操+游戏区150㎡，器械体操区可根据实际条件进行集中或分散设置。

（四）长安区引镇街道初级中学体育场改造

项目主要建设内容为学校体育场内的操场及其附属活动区域改造提升，包含主席台、操场、篮球场、排球场、羽毛球场、乒乓球场及场地内活动区道路、场地绿化范围布置等基础设施工程，室外雨水排水工程等。拟改造操场规模约为12452.00㎡。

主要改造方案如下：

1.操场：优化调整跑道、操场位置：因地制宜的设计约300米环形跑道，跑道采用塑胶面层；足球场采用免填充高密度草皮。

2.主席台：拆移现有主席台至场地西侧。

3.室外场地布置：室外活动区、场地绿化等基础设施，室外雨水排水工程：操场内圈设置排水沟及沉砂坑。

4.器械区：器械体操+游戏区，器械体操区可根据实际条件进行集中或分散设置。

（五）长安区太*宫街道初级中学体育场改造

项目主要建设内容为学校操场及其附属活动区域提升改造，包含主席台、操场、篮球场、排球场、乒乓球场及室外活动区、场地局部绿化等基础设施工程，室外雨水排水工程、拆除西侧围墙改为花池绿化。拟改造操场规模约7080.00㎡。

主要改造方案如下：

1.操场：优化调整跑道、操场位置：因地制宜的设计约250米环形跑道（因场地实际情况受限），跑道采用塑胶面层；足球场采用高密度草皮；改造设计2个篮球场、1个排球场（因场地实际情况受限，因地制宜设置）、乒乓球场、沙坑等。

2.主席台：12m*5.5m*0.9m（长*宽*高）（详二次设计）。

3.室外场地布置：室外活动区道路、场地局部绿化等基础设施，室外雨水排水工程：操场内圈设置排水沟及沉砂坑，保证运动场地排水。

4.器械区：器械体操+游戏区≥100㎡，器械体操区可根据实际条件进行集中或分散设置。

六、招标实施方案

同意工程招标实施方案，核准意见详见附件。

七、项目概算总投资及资金来源

核定项目总概算为2584.13万元，其中：工程费用2177.09万元；工程建设其他费用238.49万元，预备费168.55万元，资金来源为财政资金，概算内容详见附件。

请严格按照批复规模、内容和标准开展下阶段工作；加强全过程投资控制，确保项目投资控制在批复概算的范围内；切实加强项目建设管理，严格执 (略) 、市有关环境保护、节能、绿色建筑管理规定，确保项目尽快建成发挥效率。

项目代码：2402-*-04-01-*

附件1：2023年中小学幼儿园建设项目（二）招标方案核准意见

附件2：2023年中小学幼儿园建设项目（二）总概算表

(略) 长安区发展和改革委员会

2024年2月29日

附件1：

2023年中小学幼儿园建设项目（二）招标方案核准意见

附件2：

2023年中小学幼儿园建设项目（二）总概算表