关于新建市北园区15号地块南侧公共绿地项目行业意见的批复

(略) 静安区绿化管理中心：

你中心《关 (略) 北园区15号地块南侧公共绿地项目绿化景观设计方案行业意见的请示》（静绿〔2023〕26号）收悉。经研究，现批复如下：

一、项目总体指标

(略) 北园区15号地块南侧公共绿地项 (略) (略) 北高新技术服务业园区N*单元15-08地块，东至平型关路，南至走马塘，西至寿阳路，北至15-01、15-02、15-04和15-06地块。

该绿地定位为游园（口袋公园），分为东、西段,总用地面积约为8563.4平方米。其中西部近寿阳路段长度约100米为哈瑞带建,用地面积为2081.9平方米、东部近平型关路长度约327米为区绿化中心实施建设，用地面积为6481.5平方米。

总体指标：总用地面积约为8563.4平方米（以实测为准，占总用地面积为100%），其中绿化面积为6361.5平方米（占总用地面积为74.29%，其中河道驳岸、防汛墙等占地93.7平方米），园路及广场铺装面积为2132.4平方米（占总用地面积为24.90%，其中廊架垂直投影面积132.8平方米），新建一层配套建筑占地面积为69.5平方米，高度不超过5.0米（占总用地面积为0.81%）。

东段：用地面积约为6481.5平方米（以实测为准，占总用地面积为100%），其中绿化面积为4761.6平方米（占总用地面积为73.47%，其中河道驳岸、防汛墙等占地93.7平方米），园路及广场铺装面积为1650.4平方米（占总用地面积为25.46%，其中廊架垂直投影面积132.8平方米），新建一层配套建筑占地面积为69.5平方米，建筑面积为69.5平方米（占总用地面积为1.07%）。

西段：用地面积约为2081.9平方米（以实测为准，占总用地面积为100%），其中绿化面积为1599.9平方米（占总用地面积为76.85%），园路及广场铺装面积为482.0平方米（占总用地面积为23.15%）。

二、绿地设计要求

（一）根据绿地设计的相关标准和规范要求，本项目设计方案需进一步优化。

（二）应充分考虑与周边相邻地块的道路沟通，竖向设计应相互衔接。

（三）本项目实施应充分考虑防汛相关管理要求，需征询相关部门的意见，符合并满足相关规范和技术要求。

（四）同步实施给排水、照明、电气等配套工程。

（五）绿地设计应以植物造景为主， (略) 对公园绿地植物造景的“绿化、彩化、珍贵化、效益化”要求，打造具有春景秋色的公共绿地生态景观。

除上述要求外，其他涉及规划、建管、水务、市政、交通、质监等有关方面的管理要求，请事先征求相关部门同意，并予以落实。

三、项目竣工后需办理相关验收手续，验收合格后方可交付使用。

四、项目投资金额与资金来源

本项目已获区发改委（静发改投〔2023〕35号）项目建议书的批复。经估算项目总投资为6305.44万元，工程建设费946.06万元、工程建设其他费用149.16万元、预备费54.76万元、前期费用（土地费用）5155.46万元。

本次项目总投资6305.44万元，其中6088.88万元为静安区政府财政资金，剩余资金216.56万元为其他资金，由上海金化 (略) 出资， (略) 国有建设用地使用权出让合同（沪闸规土[2015]第3号）第49条第二款约定哈瑞地块绿地由企业出资建设。

五、开竣工时间

本项目计划于2023年12月开工建设，预计2024年5月竣工并交付使用。

特此批复。

(略) 静 (略) 容管理局

2023年9月19日