长春市中级人民法院关于坐落于吉林省延边朝鲜族自治州延吉市开元公馆5号楼2单元901室及129号、182号地下车位使用权整体第二次拍卖第二次拍卖的公告

拍卖公告

（第二次）

(略) (略) 将于2025年1月6日10时起至2025年1月7日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于吉林省延边朝鲜族 (略) 开元公馆5号楼2单元901室及129号、182号地下车位使用权整体第二次拍卖。评估总价为：(略).00元，起拍价为：(略).00元，保证金为：(略).00元，加价幅度为：(略)。

二、拍卖时间：2025年1月6日10时起至2025年1月7日10时止（延时的除外）

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的买受人原支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞价程序结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内，如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

五、咨询、展示看样时间与方式：本院已委托吉林省 (略) 在拍卖期间对上述拍卖标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询自公告之日起至2025年1月5日17时止（咨询时间9:00-11:00；14:00-17:00,节假日除外）接受咨询并预约看样时间。（咨询电话：(略)）

1.上述不动产除法律规定应由当事方承担的税、费外，其他税、费、风险等均由相应主体依法承担；该不动产是否拖欠的水、电、采暖、物业等费用，请竞买人自行至相关部门查询，具体实际信息为准，并依法承担承担。

2.法院所展示的说明和提供的照片仅作为参考，上述财产所有情况及瑕疵以竞买人现场查验为准，请务必亲自实地看样，并自行到相关部门查询相关信息，购买视为接受以上所有瑕疵。

3.上述不动产中如涉及及无籍、违法、违章等私自扩建部分，由受让人自行接受行政管理 (略) 理，本院对无证房产等不能做登记和变更手续，也无相应协助义务。

4.上述不动产交付按照现状交付，本院不做任何恢复承诺，购买视为接受瑕疵。

5.本院不承担因强迁、执行异议导致的延迟交房责任。

6.上述房产有人居住，本院负责腾迁交接。

7.129号、182号地下车位只有使用权。

六、特别提示：

1.标的以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因，不能或需延迟办理过户手续及办理二次过户的，所形成的费用及风险均由竞买人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户所涉及的一切税、费等任何费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政 (略) 理，甚至拆除，并支付由此发生的一切费用。因竞买 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) 对拍 (略) 置。拍辅费用依照相关法律及司法解释规定，由被执行人承担。

2.拍卖标的所在地有限购要求的，竞买人在参与竞拍时必须符合限定购买条件。

3.竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4.买受人签收相关法律文书后，应及时自行办理过户手续，并联系承办法官在规定时间内交接拍卖财产，逾期不办理的，买受人应当支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。标的交付手续由买受人自行办理，本院解除查封需一定时间，拍卖标的相关物权原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时间可能会延长。

七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；若不具备完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在竞拍前至少三个 (略) 联系，提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

九、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于205年1月14日16时前（尾款需在成交7天内缴纳）以买受人（ (略) 办理过授权的代理人）账户 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 长春芳草街支行，账号：(略)(略)-(略)）， (略) 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。

网络司 (略) 处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，均由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员 (略) 理。

十、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：

http://**

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料，一旦竞买成功，视为对标的详情及拍卖须知所列事项全部认同，责任自负。

十一、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的 (略) 络竞价成功确认书 (略) (略) 上公示。

十二、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月5日前通过拍卖辅 (略) 联系。

十三、拍卖辅助费用依照相关法律规定、司法解释及规范性文件计算并收取（无需竞买人承担）。

十四、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税、费缴纳等， (略) (略) 已授权委托（吉林省 (略) ）辅助机构，承担辅助工作。 (略) 是申请执行人对本拍卖标的选择进 (略) ，不收取任何佣金费用。

拍卖辅助机构：吉林省 (略)

咨询电话：(略)

呼法官联系电话：(略)

法院举报监督电话：0431-(略)

(略) (略)

2024年12月20日