报恩路41号招租

* 、若挂牌期满只有 * 家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 竞价多次报价方式确定承租方。

* 、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方 * 旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣 (略) 交易服务费后，出租方有 (略) 分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承 (略) 有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无 (略) 为的；（6） (略) 附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（ (略) 交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料 (略) 办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金 (略) 原路径全额无息退还；其余 (略) 交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下， (略) 在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

* 、意向 (略) 通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的瑕疵（包括但不限于标的无房地产权证，本次出租 (略) 门牌号为准，此次招租面积 (略) 测量，实际出租面积以移交为准等）、现状（包括但不限于标的有占用，现未通水、电等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定承租，须在报名 (略) 承担相应的风险。承租标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权 (略) 对 (略) 全面了解， * 经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承 (略) 现状及瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

* 、意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同生效当日将第 * 年租金及履约保证金（第 * 年租金的 * %） * 次性支付至出租方指定账户。租赁合同终止后，根据租赁合同约定返还履约保证金。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

* 、标的无房地产权证，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。

* 、承租方经营范围应合法合规，符合国家规定及政府规划，经营项目 (略) 门行政许可。标的出租期间因经营者自身原因 (略) 罚 (略) 承担。

* 、标的按现状移交，房屋清理 (略) 负责。

十、标的现未通水、电，承租方若要安装水、电， (略) 办理相关手续并承担相关费用，出租方只负责提供相关资料。

十 * 、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、 (略) 产生的费用均 (略) 承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结 (略) 损毁。

十 * 、租赁期内，如遇国家政策调整、 (略) 门要求、政府拆迁等不可抗力原因，出租方可终止合同，不承担相应违约责任。

十 * 、 (略) 费用由出租方承担，按标的3年成交租金总额的2%收取。

十 * 、标的移交前的相关费用由出租方负责， (略) 发生的 * 切税、费（含物业、装修、水、电等） (略) 负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

十 * 、严禁转租，如有特殊情况转租需经出租方书面同意。

十 * 、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

十 * 、标的有占用，在签订租赁合同次日起 * 日内由出租方负责移交给承租方，租期计算以签订租赁合同确定的时间为准。标的其他未尽事项由 (略) 约定。