聊城市东昌府区人民法院关于山东省聊城市临清市站前路星悦城小区A区商业58号房产证号：鲁2019临清市不动产权第号变卖的公告

变 卖 公 告

(略) (略) (略) 将于2024年11月4日10时开始(周期为60天，竞价周期与延时除外) (略) (略) 上（网址：http://** ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 星 (略) A区商业58号房产。

位于站前 (略) 交叉口的西北侧， (略) 区东部， (略) 人民政府约 2.6公里。不动产权证书号为鲁（2019） (略) 不动产权第 # 号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/市场化商品房，用途为商服用地/商业服务，面积为共有宗地面积# ㎡/房屋建筑面积 122.54 ㎡，国有建设用地使用权期限为 2013 年 5 月 9 日起 2053 年 5 月 8 日止，建筑结构为钢混，建成年代为 2015 年，总层数为 19 层，估价对象位于第 1 层（实际为 1-2 层）宗地四至：东至站前街，西至建筑物， (略) ， (略) 。

(略) (略) 网发达，道 (略) 格状，区域内有站前街、 (略) 、 (略) 等交通干道，有中国农业银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行等金融设施； (略) 京华中学、 (略) 京华附属小学等教育配套； (略) (略) 、新 (略) 桑树园村卫生室等医疗配套，周边顾家商业中心、沿街商铺等商业。

起拍价：#元，加价幅度2000元，保证金#元。

具体详情需自行下载评估报告查看。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：#，请自行前去看样。看样集中地点：标的物所在地。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。法院不承担拍卖标的真伪、品质及瑕疵保证。

拍卖物按现状拍卖移交，可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自担。

2、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

4、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，因拍卖过户形成的税费， (略) 确认后，按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担。如买受人垫付的税费，应向征收机关索取发票，于交费之日起 (略) 书面申请，本院将依法确定是否许可；超过期限主张的，责任自负。

5、拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

五、其他相关条件：

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

2、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于公告发布 (略) 联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时， (略) 拍系统在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、拍卖竞 (略) 系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后十日内2024年11月15日下午17 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁1502执1018号星 (略) A区拍卖余款”。

户名： (略) (略) (略)

开户银行：中国 (略) (略) 支行

帐号：#0065

开户联行号：#

2、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，

网址：http://**

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0635-#

保证金等事宜请致电京东技术咨询：400-622-9586。

山 (略) (略)

客服电话：0531-#

联系电话：#

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) (略) (略)

2024年10月18日