张店乡刘营村的15套房产及土地使用权[鲁国用（2009）第220175号]（第一次拍卖）

河南省平顶山市 (略)

关于鲁山县张店乡刘营村的15套房产及土地使用权[鲁国用（2009）第2 (略) ]

第一次公开拍卖的公告

平顶山市 (略) 将于2022年8月22日10时至2022年8月23日10时止（延时的除外）在河南省平顶山市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：平顶山市 (略) ，拍卖地址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于鲁山县张店乡刘营村的15套房产（房权证自管房字第 *** 、 *** 、 *** 、 *** 、 *** 、 *** 、 *** 、 *** 、 *** 、 *** 、 *** 、 *** 、000 (略) 十三套 (略) 的两套房屋）及土地使用权[鲁国用（2009）第2 (略) ）]。

1.本次拍卖共计15套房产，均位于第1层，部分砖木结构、部分混合结构、部分钢混结构，总建筑面积 *** ㎡，其中两套房产无权证，其他建筑物实物状况详见评估报告、评估明细表。房屋未腾空， (略) 于经营状态。

2.土地使用权证[鲁国用（2009）第2 (略) ）]， (略) 东侧北干渠南，土地用途为工业，使用权类型为出让，土地使用权面积为 *** .52㎡，土地终止日期2059年4月1日，土地剩余使用年限为38年。宗地东 (略) 、西 (略) 、南 (略) 、 (略) ，宗地形状较不规则。

3.本次拍卖15套房产及土地使用权，范围包括室内不可移动的装修，不包括其它动产、其它债权债务及其它特许经营权。

评估价： *** 元，起拍价： *** .5元，保证金： *** 元，增价幅度： *** 元。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年8月19日止（节假日不接受咨询）接受咨询。咨询内容仅供竞买人参考，竞买人也 (略) (略) 门了解标的物的有关信息及程序办理。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

2.本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、不动产、国土 (略) 门现有的登记资料。房产过户办证过程中若房管、不动产、国土 (略) 门需重新对标的物测绘的，以房管、不动产、国土 (略) (略) 门的数据为准， (略) 无涉。

本拍卖标的属于国有建设用地。由于我国过户政策比较复杂，竞买人须在竞买前自行向当 (略) 门了解学习相关政策法规，明确是否符合政策法规的要求， (略) 门最后核定为准，相应风险由买受人承担。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。没收的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额不足的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等强制措施决定。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门（ (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等）办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费 (略) 需费用按法律法规的相关规定由相应主体承担，所产生的其他费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于开始拍卖前3个 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买劝人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入平顶山市 (略) 指定账户，拍卖成交后，买受人应于成交后7日内缴纳尾款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户:

收款户名：河南省平顶山市 (略) ，

开户银行：中国 (略) 平顶山新城区支行，

账号： *** 1769

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝网作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https:/ *** data-filtered="filtered">在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： *** 。

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

法院监督电话：0375- ***

法院联系人电话：0375- *** （陈法官）

联系地址：河南省平顶山市新城区长安 (略) 交叉口平顶山市 (略) - (略) 。

河南省平顶山市 (略)

2021年7月19日