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拍卖公告
特别提醒：本涉 (略) 直接对接淘宝网进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。
(略) 纳 (略) 将于2023年5月25日10时至2023年5月26日10时（延时的除外）在纳 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台网址：http://**，户名：纳 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、本次拍卖标的物：
起拍价：698万元，保证金：70万元，增价幅度：1万元(及其整倍数）
标的物情况表 | ||
标的物名称 | 龙马潭区杜家街77号1幢1层101号 | |
不动产权证号 | 泸市房权证龙马潭区字第*号 | |
标的物所有权人 | 罗** | |
标的物概况 | 权利来源 | 司法拍卖 |
权利限制情况 | 有查封、有抵押 | |
共有情况 | 单独所有 | |
建筑面积 | 831.3㎡ | |
规划用途 | 商业 | |
所在层/总层数 | 1/4 | |
土地使用年限 | 至2027年12月8日止 | |
登记时间 | 2014-04-22 | |
情况说明 | 有租赁，租赁期从2020年4月20日至2030年6月1日止。2020年6月1日至2025年5月31日的租金为每季度7万元，2025年6月1日至2030年5月31日的租金为每季度7.7万元。标的物现在的物业、水、电、气等费用缴纳、欠费情况，请竞买人自行到相关职能部门处查询，以实际查询结果为准，买受后自行处理。 | |
特别提醒 | 实际面积和产权证的面积可能不符，请以实地看样结果为准。拍卖标的物消防系统和排污系统未进行综合验收，有可能影响该不动产的不动产权证书的办理。竞买人报名参拍前请认真阅读拍卖公告和拍卖须知。本次拍卖房产以实物现状进行拍卖，实际情况均以交付时的现状为准，此表信息仅供参考，不作为最终的买卖依据，更多详情请意向竞买人实地看样。 拍卖标的税费、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地行政主管部门等相关职能部门 (略) 了解，本院公告的相关内容仅供参考。 | |
注：未标明的 (略) 承担范围，本次拍卖不包括室内动产、可移动设备等，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。
法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。
二、咨询或看样预约：1.微信公众号搜索“四川上佳 (略) ”公众号。2.关注公众号。3..右下角“我的”登录授权，个人设置中填写个人信息。4.返回首页，搜索预约标的。5.预约成功后留意公众号通知或查看后台订单确认看样时间和带看人信息。（看样时间一般在开拍前3-5天，如遇节假日向前顺延）6.操作不了可拨打 028-*；*咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（若本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其它可能存在的欠费情况均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
七、对上述标的物权属有异议者，请于2023年5月1 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。
九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年6月2日前付清(户名： (略) 纳 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：农行泸州共同街支行，账号：*6565)。拍卖成交后，买受人应在规定时间内将拍卖成交价格余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名等信息见上述公告）并在交付余款10个工作日后（凭付款凭证及相关身份材料） (略) 纳 (略) 执行局签署《拍卖成交确认书》领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖公告、须知等。
咨询看样电话：*（四川上佳 (略) ）
本院监督电话：0830-*
本院地址： (略) 纳溪区紫阳大道
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
(略) 纳 (略)
2023年4月24日
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