沙县自然资源局沙县公共资源交易中心关于挂牌出让沙县凯旋国际南侧A地块国有建设用地使用权的公告

　　根据有关规定，经 (略) 人民政府批准，决定挂牌出让 (略) 凯旋国际南侧A地块国有建设用地使用权（宗地编号：G *** ）， (略) 如下：

　　 * 、挂牌出让地块位置及 * 至范围

　　挂牌出让地块位于凯旋国际南侧， * 至范围为：东至金陵路、西至公租房、南至道路、北至凯旋国际小区，具体详见地块出让红线图。

　　 * 、挂牌出让地块主要规划指标

　　( * )土地面积： * 平方米。

　　( * )土地用途：商服用地—商务金融、餐饮、旅馆、零售商业、其他商服用地。

　　( * )土地使用年限： * 年，自出让土地交付之日起计算。

　　( * )计容建筑面积：≤ * 0平方米。

　　( * )地下建筑面积≥ * 平方米，地下建筑作为停车、人防和消防等设备用房，不计入容积率，停车位可销售、办理产权证；地下、半地下建筑若作为商业或经营性用房使用应计入容积率，地下室的界定标准按照《 (略) 市规划管理技术规定》。

　　( * )建筑密度：≤ * %。

　　 * 、挂牌出让地块的建设要求及其他条件

　　( * )出让地块用于建设商务金融、餐饮、旅馆、零售商业、其他商服等功能的商服项目。

　　( * )项目的产权可分割销售、办理产权证，其最小分割单元的建筑面积（包含公摊面积）≥ * 平方米。

　　( * ) (略) (略) 分析，满足 (略) 要求，同时与北侧住宅 (略) 间距不小于1:0.8。

　　( * )建筑须在出让红线图中建筑范围线内布置，同时需满足国家相关规范要求。

　　( * )建筑竖向界限以黄海高程 * .0米为上界限，以黄海高程 * .0米为下界限，高差为 * 米，建筑高度不超过 * 米，同 (略) 限 (略) 求。

　　( * )建筑设计须满足《 (略) 市规划管理技术规定》的要求。

　　( * )高层建筑裙 (略) 高档次屋顶花园设计。

　　( * ) (略) 有建筑的层高设计不得低于2.2米（斜屋面除外）。

　　( * ) (略) 地标高为黄海高程 * 米至 * 米（设计和建设时不得超出）。

　　(十)规划设计中应充分考虑道路交通设计，组织好内外交通，避免人流、车流相互干扰。

　　(十 * )停车位布置应考虑人流、车流方向，非机动车和机动车的停车位数量须满足《 (略) 市规划管理技术规定》的要求。机动车停车位以小型汽车为标准当量表示，以上停车位须设计在出让用地范围内，地下室汽车停车位须按照要求设置电表及插座，地上充电停车位比例不低于4%，地下充电停车位比例不低于 * %。

　　(十 * )地块沿 (略) 道须以石质板材装饰，建筑主体须以高档硬质材料装饰。

　　(十 * )夜景及景观方案须专项报批。

　　(十 * )地块沿金陵路侧建筑阳台须封闭。

　　(十 * )地 (略) 雨污分流，管线下地，并设地上室内配电房。

　　(十 * ) (略) 负责出让用 (略) 有建设工程。

　　(十 * )受让人须高档次完成出让用地红线范围内的道路（ (略) ）、 (略) 、绿化、夜景（建筑轮廓）、小品等项目建设，并与周边道路、管线等设施相衔接。

　　(十 * )地下室电梯前室入口须高档次装修（瓷砖或 (略) 石等）。

　　(十 * ) (略) 分析及测绘（包含容积率核算）均需由具备相应资质的机构出具成果。

　　( * 十)出让成交后，出让人与受让人（竞得人）在5个工作日内签订《成交确认书》、在 * 个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　( * 十 * )出让成交后，竞得人的竞买保证金全额转为《国有建设用地使用权出让合同》定金，定金可抵作第 * 期的土地出让价款。

　　( * 十 * ) (略) 约定出让价款分期缴纳的，受让人不需支付分期缴款利息。若受让人未按时缴纳每期土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金。

　　( * 十 * ) 地块交付事项：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内，由交地责任人 (略) 土 (略) 负责将出让地块交付给受让人，所交付的出让地块为完成“ * 通 * 平” 的净地（即出让红线外通路、通水、通电，红线内土地平整），地块交付标高为黄海高程 * 米，“ * 通”以出让公告期间的现状为准。

　　( * 十 * )项目开工竣工时间要求：开工期限为出让地块交付之日起 * 个月内，竣工期限为开工之日起 * 个月内。

　　( * 十 * )竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等非法方式排挤其他竞买申请人、干扰出让活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。 (略) 为， * 经查实将取消竞买申请资格或竞得人资格、没收竞买保证金，并将该竞买申请人（或竞得人）列入诚信黑名单，今后禁止参与 (略) 土地 (略) 出让活动。

　　( * 十 * )规划和建设须符合《 (略) 市规划管理技术规定》和其他相关法律法规的规定。

　　 * 、竞买人范围

　　中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人（凡在 (略) 范围内欠缴土地出让价款的法人、其他组织和自然人以及法律、法规规定不具备竞买资格的除外），在缴交了竞买保证金，提供竞买人证明 (略) 需的有关材料后，均可申请参加本次挂牌出让国有建设用地使用权的竞买。

　　 * 、挂牌出让起始价、竞买保证金及土地出让价款的缴纳期限

　　( * )挂牌出让起始价：人民币 * 万元，并设挂牌出让底价。

　　( * )竞买保证金：人民币 * 万元。

　　( * )土地出让价款的缴纳期限：在出让合同签订之日起1个月内缴纳土地出让价款的 * %、6个 (略) 土地出让价款。

　　 * 、挂牌方式及竞价方法

　　( * )采取在“ (略) 省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂 (略) 。竞买申请人登录“ (略) 省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（ (略) 上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认， (略) 上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的 (略) 上 (略) 网上报价和竞买等。

　　( * )竞买人初次报价可等于或大于挂牌出让起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增 * 个加价幅度以上的价格（每次加价幅度应不低于人民币 * 万元）。

　　 * 、挂牌出让活动的时间

　　( * )竞买申请的报名起止时间： * 日8时0分0秒 至 * 日 * 时0分0秒。

　　( * )挂牌交易期限： * 日8时0分0秒至 * 日 * 时0分0秒。

　　( * )网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

　　 * 、其他事项

　　( * )申请人可于即日起至 * 日（不含节假日），到 (略) 公 (略) 获取挂牌出让文件。

　　( * )本次挂牌出让按照价高者得（且不低于挂牌出让底价）的原则确定竞得人。

　　( * )有关挂牌出让的具体事宜，请与沙 (略) 联系，联系人：孟先生、罗女士，联系电话： * — *** 。

沙 县 自 然 资 源 局

(略) 公 (略)

　　 * 日