射阳经济开发区西区邻里中心修建性详细规划方案和住宅设计竞赛公告



X聿铭建略有限公司受X射阳经济略的委托，略，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、  项目名称：开发略修建性详细规划方案和住宅设计(即规划建筑详细方案)

二、项目简要说明：

1.项目地点：射阳经济开发区境内。

2.规划范围及规模：位于射阳经济开发区人民西X侧、X路东侧（具体详见红线图）.该区域计划规划总面积195亩（其中约有20亩用地已经建成）,规划容积率不大于2.0,建筑密度不大于25%,   绿地率不小于30%。

3.项目规划要求如下：规划应该坚持可持续发展的原则，既强调规划方案创新性和前瞻性，又要注意规划的可操作性和时序性，能够有效指导规划方案的后期实施：

3.1实施方案（初步设计）应遵循有关规程和规范，在可靠资料的基础上，从技术、经济、社会、环略全面论证，略性评价,并接略门组织的评审；

3.2内容完整，设计深度达到规范的要求，经济技术指标全面、合理。略人规定的时间内提交，并接受招标人组织的预审，以略门的审查、审批；

3.3重视略，略要尽可能略特色，综合考虑不略以及产业互动，体现构思巧妙、风格独特。

3.4突出重要片区和节点的规划设计。同时要仔细研究建筑与环境的关系，强调将建筑融入环境，建筑与环境要相互衬托，成为环境的点缀和烘托。

3.5略规划实现不同区域的互补，并通过线路有机贯通，形成相互协调和联合略。

4.方案竞赛内容：该地块内修建性详细规划方案和住宅设计(即规划建筑详细方案)

4.略修建性详细规划和住宅设计方案,成果要求:

（1）包含现状地形地貌的总平面图，（2）构、建筑物布置总平面图，（3）总平面鸟瞰图，（4）各单体建筑彩色表现图；（5）各单位建筑平、立、剖面图；（6）围墙立面效果图；（7）各种市政公用设施规划图；（8）工程管线综合规划图；（9）竖向设计规划图；（10）设计说明及其他相关资料。

4.2参赛作品要求:总平面图（含规划经济技术指标）、鸟瞰图、重要建筑物单体效果图、略图。

5．设计周期要求：20天（日历天）内完成修建性详细规划方案和住宅设计。

6、设计依据：（1）射阳经济开发区总体发展规划

（2）《城市规划编制办法》

（3）X规划办出具的红线图和设计条件

（4）其他相关法律法规文件

7.标段划分：本招标项目共分一个标段。(但指标需独立核算）

8.项目规划费用：最高限价5.50元每平方米（具体费用以实际定稿规划建筑面积为准）。

三、投标人资质要求：

1、同时具有建筑工程略乡规划编制乙级及以上资质；略乡规划编制乙级及以上资质的，由略落实具有略乡规划单位X，可以采取联合体投标。联合体单位应以设计单位名义参加投标，被联合体单位仅能参与一家设计单位联营，不允许参与两个及以上的单位联营。

2、项目负责人具有国家注册规划师或一级注册建筑师执业资格，或建筑设计专业高级职称。拟参加项目人员必须为本单位正式职工，投标时须提供与投标单位签订的劳动合同，投标人为其缴纳的（自投标截止之日前6个月内不少于3个月）社会保险记录。

3、业绩要求：近三年来承接过与本项目类似同等及以上规模的项目总体策划、概念性规划、总体规划业绩（业绩是指投标人2018年#月#日以来（合同签订时间）具有的单项（规划居住用地项目不小于100亩的规划建筑详细方案）规划项目。

四、投标保证金

1、投标保证金数额：10000元。

收款帐户为：X聿铭建略

略：略射阳略

账　号：1109 6306 0900 0000 712

2、投标保略账户汇出（略、电汇或转账方式）。付款单位名称必须与投标单位名称一致，投标人须在2月26日下午5时30分前将投标保证金转到收款帐户，未按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。

五、资格审查

本项目招标采用资格后审方式对投略审查。

六、确定中标候选人方法：综合评分法

七、付款方式：

      1、方案中标后付20%，

      2、方案评审通过后付至50%，

      3、略门审定通过后再付30%，

      4、剩余费略门审定后1年内付清。

八、公告发布时间：从2018年#月#日到2018年#月#日下午5时30分止

九、招标文件出售

1、招标文件出售时间：略发布之日起至2018年#月#日下午5时30分

2、招标文件出售地点：略上报名，略报名、传真报名等其它方式。

3、招标文件出售方式：略文件发售时间内，将①《介绍信》；②营业执照；（如为联合体投标还需提供联合体协议书以及被联合单位的营业执照）③招标文件制作费支付证明；（以上均可使用扫描、或截图）通过电子略电子邮箱（电子邮箱 ## @qq.com）。

十、招标文件售价：500元/份（售后不退），收款帐户为：开户名：X聿铭建略，账户：1109 6306 0900 0000 712，略：略射阳略 。

十一、其他有关事项：请参赛单位及时查看电子邮箱，了解有关事宜。

      十二、其他应说明事项：本次规划设计方案竞赛采用资格后审，开标截止时，参赛单位资质材料原件(营业执照、资质证书、财务报告、和所需证书等)必须略签收，逾期不予接收（如为联合体投标还须提供联合体协议书以及被联合体单位的营业执照副本，企业资质等级证书副本原件），略审定。提供虚假材料将没收投标保证金，并将视情节严重程略门处理。

十、本次招标联系事项：

招标人：X射阳经济略

地  址：射阳经济开发区阳光大道168号科创大厦7楼

联系人：孙玉

电话： ##

代理机构名称：X聿铭建略有限公司

地址：射略A8栋西二楼

联系人：王芹

电  话： ##