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(略) 自然资源和规划局建安区分局
国有建设用 (略) 上拍卖出让公告
许自 (略) 拍〔2022〕3号
经建安区人民政府批准， (略) 自然资源和规划局建安区分 (略) 上拍卖方式出让1宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 (略) 上拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地 编号 | 宗地 位置 | 出让面积 （平方米、亩） | 用途 | 出让 年限 | 容积率 绿地率 建筑密度 | 起始价 保证金 增幅价 （万元） | 建筑 限高 （米） | 有无底价 | 土地开 发程度 |
2022-06# | 建 (略) 南侧、张潘镇前汪村 | * （合52.57亩） | 工业用地 | 50 | ＞0.8 ＜20% ＞40% | 1665 333 17 | ＞8 | 无 | 现状 |
具体以出具的规划指标为准，详见《规划条件通知书》和《出让约定条件》。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织， (略) 上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用 (略) 上拍卖活动（法律另有规定的除外）。
涉及装配式建筑要求的，按照《关 (略) 2020年推进钢结构等装配式建筑工作实施方案的通知》（许建发〔2020〕16号）文件执行。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用 (略) 上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2022年8月31日10时00分至2022年9月20日16时00分登录河南省土 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2022年9月20日16时00分。（以 (略) 上交易系统指定竞买保证金帐户为准）。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您 (略) 上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
五、拍 (略) 址
拍卖报价时间为：
2022-06#宗地：2022年9月21日10时05分00秒
(略) 址：河南省土 (略) 上交易系统
（http://**）。
六、出让资料获取方式
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出让 (略) 上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用 (略) 上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买 (略) 上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出 (略) 上交易的竞得入选人进行资格审查。按照《河南省人民政府办公厅关于转发河南省国有建设用 (略) 上交易管理办法的通知》（豫政办〔2015〕135号）文件和《河南省国土资源厅关于在行政管理事项中推进失信被执行人联合惩戒工作的通知》（豫国土资发〔2018〕105号）文件规定，明 (略) 列入失信被执行人的禁止参加土地竞拍，我局将在后置资格审核时增加“失信被执行人查询”的审核，若存在失信被执行人的情况，将拒绝与其签订成交确认书和土地出让合同，竞买保证金不予退还。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
八、其他需要公告的事项
1、本次公告的事项如有变更， (略) 自然资源和规划局建安区分局发布变更公告或发出书面通知，届时以变更公告或书面通知为准。
2、此次国有建设用地使用权公开出让由出让人、 (略) 实施。
3、根据国土资源部、国家工商行政管理总局《关于发布〈国有建设用地使用权出让合同〉示范文本的通知》（2008年7月1日起执行）要求，出让宗地规划条件以最终核定结果为准。
4、该宗地按照工业用地“标准地”政策出让，《履约监管协议》相关要求如下：
（1）指标要求
①投资强度：项目投资强度≥*元/公顷。
②亩均税收：项目达产后年亩均税收＞*元。
③容积率:项目容积率＞0.8。
④建筑系数＞40%。
⑤绿地率＜20%。
⑥行政办公及生活服务设施用地占比＜7%。
⑦环境指标:
2022-06#宗地：工业企业边界挥发性有机物排放＜ 2.0mg/m3，制药行业废水排放标准COD＜220mg/l、氨氮＜35mg/l。
⑧其他控制性指标：投资项目生产环节应符合行业准入、节能降耗、环境保护、水土保持及其它工业项目强制性指标要求。
（2）履约监管违约责任
项目出让成交后3年建设竣工,5年内达产。根据“按标做地明标供地、履标用地、对标管地”要求，由尚集产业集聚区牵头，召集相关部门共同验收，达不到达产指标要求的，按以下方式处理：
①未达到以上约定标准的，给予最长两年整改期，期间不享受优惠政策。
②整改后通过验收的，原确定的优惠政策减半执行。
③整改后仍达不到约定标准的，对已享受的优惠政策予以追缴。
④拒不整改的，除对已享受的优惠政策予以追缴外，严格执行差别化用水、用电、用能、用地和税务政策，采取“一票否决”式的信用联合惩戒，纳入社会信用体系。
⑤整改后达不到要求的或拒不整改的，产业集聚区管委会要求项目方在限定期限内采取租赁、转让、重组，或申请区政府解除出让合同收回土地使用权，土地和房产等附着物价值评估后由政府回购。
该宗地以工业用地“标准地”成交后，自然资源和规划部门与受让人签订土地《国有建设用地使用权出让合同》的同时,许昌建安区先进制造业开发区管委会与受让人签订《履约监管协议》。
九、如果在 (略) 上拍卖交易过程中遇到疑难问题，请及时联系：
1、网上拍卖出让业务 咨询电话：0374-*（ (略) ）
2、出让宗地情况 咨询电话：0374-*（ (略) 自然资源和规划局建安区分局开发利用和所有者权益股）
3、涉及装配式建筑相关事 (略) 住房和城乡建设局科技与标准科（咨询电话0374-*）。
十、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上拍卖开始后，方可参加限时竞价。
操作系统请使用Win7/ Win8/Win10；浏览器请使用IE10以上版本，其它操作系统与浏览器可能会影响您 (略) 上交易活动。凡 (略) 上拍卖出让活动的申请人，需先申请并办理数字证书（办公地址： (略) (略) (略) (略) 公共资源大厦（创业服务中心C座）7楼，联系电话：（0371）*-0转人工），数字证书驱动请到交易系统“服务指南-资料下载”中下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境， (略) 上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。
特此公告
(略) 自然资源和规划局建安区分局
2022年8月31日
京公网安备 11010802042560号