二楼淋浴会所及三楼娱乐城招租(二次)

(略) (略) 二楼淋浴会所及三楼娱乐城

招租公告(二次)

项目编号：TCCQ(2022)31号

(略) (略) 委托，现 (略) (略) 140号二楼淋浴会所及三楼娱乐城1600.72平方米房屋经营权公开招租。有关事宜公告如下：

一、项目名称及主要内容：

1、项目名称： (略) (略) 二楼淋浴会所及三楼娱乐城招租项目(二次)

2、租赁权取得方式：以公开竞价的方式进行

如到期再次不足三家，将根据有关规定：若产生两个及以上符合条件的意向承租人的，则组织实施公开竞价；若产生一个符合条件的意向承租人的；则交易双方按底价与承租人报价孰高原则直接签约。

3、出租人： (略) (略)

4、标的简介：

5、租赁期限及用途：

（1）租赁期限为三年；

（2）承租人取得经营权后须经营公共浴室茶楼等相关服务行业；

(3)承租人取得经营权签署《设施设备交接清单》后须一次性支付押金*万元整。

二、竞拍人资格：

1、中华人民共和国境内的法人、自然人（具有行为能力的合法成年公民）和其他经济组织均可参加投标。

三、竞拍人登记及资格认定

1、本次竞拍定于2022年11月02日9时30分 (略) (略) 二号开标厅举行。

2、2022年11月02日9时30分 (略) (略) 二号开标大厅现场登记、现场确认竞拍人资格。

现场须提交以下资料：

竞拍人为企业的：须提供营业执照、法定代表人身份证明、缴纳竞拍保证金的票据复印件各一份（原件备查）。如不是法人参加现场竞标的，须提供法人授权委托书原件（格式见公告附件）和被委托人的身份证明。

竞拍人为自然人的：须提供自然人身份证明、缴纳竞拍保证金的票据复印件各一份（原件备查）。委托他人办理的须提供书面委托书原件和被委托人的身份证明。

四、现场竞价规则

1、投标人的竞标报价是指投标人为取得本次招标的房屋租赁权，承诺以支付租金的方式和在合同约定的时间内向招标人支付的款额。

2、投标人的现场竞标报价必须大于主持人公布的第一轮最高报价方为有效报价。

3、投标人的竞标报价加价幅度为人民币*仟元整（￥1000.00），即投标人的下一轮竞标报价=本轮竞价中的最高有效报价+人民币*仟元的正整数倍。

4、当投标人的竞标报价进行到第n轮，无投标人参与第n+1轮的竞标报价时，此时第n轮竞价中有效报价最高的投标人报价即为本招标标的的最高报价。

5、本次竞价按照价高者得的原则确定承租人（如第n轮出现两家或多家报价相同，并均不愿意加价时，以现场摇号随机决定承租人）。

6、签约。成交后，出租人与承租人当场签订《成交确认书》，并按《成交确认书》中的有关要求与出租人签订《合同》。

五、竞拍保证金、租金的支付

1、竞拍保证金缴纳的方式：

一个标的的竞拍保证金为人民币*万元整。竞拍人应于2022年11月02日9时30分前（以实际到账时间为准）将竞拍保证 (略) (略) 账户（系以下指定账户）。 (略) 及其他组织的，缴纳保证金时应注明单位名称，竞拍人是自然人的，应注明个人姓名，其他单位或个人不得代竞拍人缴纳竞拍保证金。（不得以现金方式缴纳保证金，须通过银行转账的方式缴纳）

开户单位： (略) (略)

开户行：安徽桐城农村 (略) 商城支行

账户：**

2、竞拍保证金的处置

未中标方的保证金则于竞拍会后5个工作日内全额退还（不计息），中标方的保证金直接转为履约保证金。

3、租金的支付方式：按合同约定

六、投标人自行组织实地踏勘（地址： (略) (略) 140号 (略) (略) ）

七、本项目代理服务费由承租人支付，按成交价的1.5%收取；

八、 (略) (略)

联系及咨询人：朱女士

咨询电话：*

九、 (略) (略)

联系人：张文玉

联系电话：0556-*

十、代理公司：合肥蓝海建设 (略)

联系人：李工

联系电话：**

(略) (略)

(略) (略)

2022年10月24日

附件1

成交确认书

(略) (略) 的委托， (略) (略) 于2022年11月02日， (略) (略) 二楼淋浴会所及三楼娱乐城房屋公开招租，现竞价结束，出租人与承租人对成交结果确认如下：

一、该宗房产的年租金为人民币（大写：）。出租人、承租人对竞价过程和成交结果均无异议。

二、承租人认真阅读了公告，对出租标的有关要求已有清楚了解，接受公告中的内容。

三、本成交确认书签订后，出租人按照相关规定在公示结果（公示期为3个工作日），公示期满无异议后，承租人应在5日内与出租人签订《合同》，承租人逾期不签订的，竞得资格自动丧失，所交竞拍保证金出租人不予退还。

四、其他相关事宜，在《合同》中另作约定。

五、本确认书一式*份，出租人、承租人各执*份，交易机构执*份。

出租人： (略) (略)

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

承租人（章）：

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

交易机构（章）：

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

年月日

竞拍报价单

第次报价

协 议 书

*方（出租方）： (略) (略)

*方（承租方）：

*方将康乐部（二楼淋浴会所及三楼娱乐城）现有经营场所和设施设备出租给*方经营，经双方协商，达成如下协议：

一、场地情况、租赁用途及要求

1、*方将其合法拥有的地处于酒店二楼淋浴会所及三楼娱乐城的康乐部（实际使用面积1600.72平方米）的经营权承包给承租方经营使用。

2、*方租用的场地只限于*方规定的如下经营范围：茶楼、洗浴，（目前*方营业执照经营范围：餐饮服务；住宿、公共浴室服务、日用百货零售）不得影响酒店客房的正常经营。

二、租赁期限

1、*方将康乐部现有经营场所和设施设备出租给*方经营，期限为三年，从年月日起至年月日，*方租赁经营期间，自主经营、自负盈亏。

三、租金及押金

1、租金标准：人民币万元/年（包含空调费）。每半年支付一次，采取预交半年租金的形式，即*方应在每半个年度开始前，应提前一个月支付该半年的租金。未经双方协商一致，*方不得在租赁期限内单方面提高租金。

2、合同租赁期满，若*方要求延长租赁期限，应当至少提前三个月书面通知*方。继续出租的，*方在同等条件下享有优先租赁权，但需另签协议。若*方要求终止合同，应提前三个月书面通知*方。

3、租赁期间因*方自身原因导致无法正常经营需提前终止合同的情形，视为租赁至该半年结束止，预交的租金概不退回。

4、*方将康乐部现有可以使用的设备按现状移交*方并与*方签署《设施设备交接清单》。*方须在签署《设施设备交接清单》后一次性支付押金*万元整，*方在租赁经营期间负责维护和管理好*方的设备设施，如有丢失或恶意损坏须负责维修或承担赔偿责任。*方将设备交由*方无偿使用，但在经营中涉及设备更新应由*方自行解决，此时应及时归还*方设备，*方购置的设备归*方所有。

四、其他费用

*方在租赁期限内，需另行支付的费用如下：冷水*/吨，电费按表据实计量，单价按供电局实收价格缴纳，电话费实报实缴，每月十五日前缴纳当月各项费用。

五、遵纪守法、规范经营

1、*方在经营中应遵纪守法，不得违反法律法规，否则一切后果及责任由*方承担。*方与第三方之间签订的任何协议与*方无关。*方在经营中，安全卫生、人员素质、服务水平等内部管理要符合四星级酒店标准。

2、租赁期间，承租人即*方是房屋即康乐部的实际管理人，*方需要时刻注意防火防盗防触电，不做危及自身人身安全及顾客人身安全的活动，并且承租人在承租场所内发生的一切安全事故，都由承租人自己承担，与出租人无关。包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当、在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。如果承租人利用此场所进行不正当的经营或违法活动，出租方有权无条件的立刻收回场所。如果给出租方造成损失的，要按照实际损失进行赔偿。

3、*方不能在酒店范围内自行经营或租场地给他人经营与康乐部类似项目，*方保安有义务阻止外来人员到客房经营与康乐部类似项目。

六、场地维护及维修

1、租赁期间，*方如需对康乐部进行装饰装修必须事先征得*方同意且不得破坏*方房屋的主体结构。租赁期满后，*方添置的可移动设施设备由*方自行处理，不可移动的装饰装修不得进行破坏，（如有损坏，*方有权要求*方恢复原状），*方亦不予任何补偿。

2、租赁期内，租赁场地内部的维修由承租方负责，租赁场地的主体结构部分的维修由出租方负责。

3、*方在经营期间，负责消防设施设备的管理、维护，贯彻各项消防管理规定，认真落实安全管理措施。*方负有保障员工及客户人身和财产安全的义务，经营过程中造成人身伤害或财产损失，*方应承担全部责任。

七、转租、出售

1、除事先征得*方的书面同意外，不得擅自转租给他人，否则没收保证金，并赔偿实际损失。

2、租赁期内，*方出卖房屋的，应当提前三个月书面通知*方且不得影响*方正常使用该房屋。*方享有同等条件下的优先购买权，未行使优先购买权，不影响本合同的效力。

八、违约金及违约责任

1、因*方原因造成*方不能正常经营，*方须顺延租赁期限或补偿*方经济损失。因疫情等原因导致无法正常经营的，依据国家政策予以减免租金。经营期间，如遇特殊情况，双方协商解决。

2、*方不按本协议约定支付租金的，每延期一日，应按应付租金的千分之五向*方支付违约金。逾期超过30日的，*方有权立即解除本协议，并要求*方按年租金20%的标准支付违约金。

3、租赁期满，*方应在10日内向*方交还营业场所和设施设备。每延期一日，应按本协议约定日租金的三倍向*方支付违约金。

九、合同争议的解决办法

本合同项下发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成，依法向租赁场地所 (略) 起诉。

十、其他约定事项

1、本协议经双方签字盖章并在*方支付第一期租金和押金生效。

2、本协议一式*份，*方双方各执*份。

3、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

*方（出租方）： (略) (略) （盖章）*方（承租方）：（盖章）

法定代表人或委托代理人：（签字）法定代表人或委托代理人：（签字）

年 月 日