国有建设用地使用权出让项目(2018-5号地块）



泉国土资告字[ * ]3号

        经 (略) 市人民政府批准，我局决定拍卖 (略) 市区1宗地块国有建设用地使用权。 (略) 如下：

        * 、宗地概况及相关要求

        （ * ）拍卖出让地块的基本情况和规划指标等要求

        （ * ）相关要求说明

        1. * -5号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：景观明渠、 (略) 、社 (略) 、社 (略) 、养老服务设施用房（ (略) 地）、青少年活动室、 (略) 、 * 类公厕、环卫设施等（具体相关要求详见泉规函[ * 号文），且上述公共配套服务设施的建 (略) ， (略) 门不予核发预售证。该宗 (略) 分最高销售均价定为 * 3元/平方米（毛坯）。

        2. * -5号地块竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得该地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。

        3. * -5号地块出让溢价率超过 * %的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到 * %以上(含)的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

        4. * -5号地块的可销 (略) 按程序办理预 (略) 会公开销售。严禁采取“以房抵债”、股东或特定群体垄断房源、办理自有产权等方式逃避公开销售，否则房 (略) 门不 (略) 签备案， (略) 门不予办理产权。

        5.按照《 (略) (略) 关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办[ * 号）要求， * -5号地块的装配式建筑应占新建建筑面积 * %以上。

        6.按照《 (略) 市人民政府关于印发 (略) 市促 (略) 持续健康稳定发展若干意见（ * - * 年）的通知》（泉政文[ * ] * 号）要求， * -5号地块的建筑单体质量要求达到 (略) 市优质工程及以上。

        * 、竞买人资格

        中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合竞买申请人条件的，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，列入 (略) 省恶意逃 (略) 为人“黑名单”的企业和自然人、 (略) (略) 人（包括自然人、法人或其他组织）以及法律另有规定外，均可申请参加竞买。竞买申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

        * 、本次国有建设用地使用权拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价。

        * 、报名与实地踏勘

        （ * ）拍卖地块的有关文件，可于 * 8年 * 月 * 日至 * 8年 * 月 * 日（工作日）到 (略) 市 (略) 区海星街 * 号东海大厦A (略) (略) 4楼 * 室购买索取，电话： *** 。

        （ * ）竞买申请人须在 * 8年 * 月 * 日17时前（工作日）携带竞买保证金以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明、有效营业执照副本、法定代表人身份证件或授权委托书（个人报名为有效个人身份证件）；已交纳竞买保证金的凭证等，到 (略) 市 (略) 区海星街 * 号东海大厦A (略) (略) 4楼 * 室办理报名手续。交纳竞买保证金的截止时间为 * 8年 * 月 * 日 * 时前（以 (略) (略) 有限公司收到款项的时间为准）。

        经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的， (略) (略) 有限公司将在报名结束后2个工作日内确认其竞买资格，发给《竞买资格确认书》。

        （ * ）拍卖地块踏勘时间为 * 8年 * 月 * 日至 * 8年 * 月 * 日。 (略) 派员陪同实地踏勘的， (略) 联系，联系电话： * － *** 。

        * 、拍卖时间与地点

        拍卖时间： * 8年 * 月 * 日 * 时。如果竞买人不足2人的，则此次拍卖流拍。

        拍卖地点： (略) (略) （东海大厦）A幢 * 室（地址： (略) 市 (略) 区海星街 * 号）。

        * 、付款方式及期限

        * -5号地块出让溢价率 * %以下（含 * %）时：竞得人自竞得之日起 * 日内应缴交成交价总额 * %的成交价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款），余款自竞得之日起逐月交纳月均之款项并至迟不迟于 * 个月内交清； * -5号地块出让溢价率 * %以上时：竞得人应在竞得之日起 * (略) 土地出让金。

        竞得人应当按时支付成交价款，不能按时支付成交价款的，自违约之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过 * 日，经出让人催交后仍不能支付成交价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可请求违约赔偿。

        * 、竞买申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应在 (略) 的出资构成、成立时间等内容，按合同约定时间交清土地出让价款。 (略) 应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起 * 日内办理完成注册登记手续， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

          * 、开工、竣工时间

        * 8-5号地块竞得人应在办理交地手续之日起1年内开工，并在开工后2年内竣工。

竞得人未能按照合同约定日期 (略) 另行约定日期开工建设或竣工的，每延期 * 日，应向出让人支付相当于成交价款总额1‰的违约金。

        竞得人应按照 * 年6月 * 日 (略) (略) 在《 (略) 晚报》上发布的《 (略) (略) 关于实施房地产用地开发利用情况申报制度的通告》 (略) 开工、竣工申报。

        竞得人造成土地闲置，按《 (略) 置办法》 (略) 。

        * 、本次国有建设用地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，详见本次拍卖文件。

        十、注意事项

        申请人须全面阅读有关拍卖文件后再提出申请，申请 * 经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在拍卖活动开始日以前以书面或口 (略) 土地 (略) ，咨询电话： *** ，联系人：林先生，传真： *** ，网址：http:/ *** 。

        十 * 、我局对本《公告》有解释权。

(略) (略)

* 8年 * 月8