吉林省四平市中级人民法院关于四平巨能药业有限公司名下2宗土地使用权及房屋（变卖）的公告-发布时间：2022年4月18日09:55

吉林省四平市 (略) 关于 (略) 名下2宗土地使用权及房屋（变卖）的公告

发布时间： 2022年4月18日 09:55

吉林省四平市 (略)

变 卖 公 告

（2021） (略)

本院决定将于2022年5月3日10时至2022年7月2日10时止（延时的除外）在吉林省四平市 (略) 京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：

（一）变卖登记在被执行人 (略) 名下下列2宗土地使用权：

1.四国用（2003）字第13- (略) ，使用权面积 *** .73平方米（评估价值 *** 万元）；

2.四国用（2009）字第13- (略) ，使用权面积 *** .04平方米（评估价值 *** 万元）。

（二）变卖坐落在本公告第（一）项土地上被执行人 (略) 所有的下列房屋及无产权证照的其他建筑物、构筑物、附属物：

1.有照房屋

（1）四平市房权证四字第0 (略) ，建筑面积335平方米锅炉房屋；

（2）四平市房权证四字第2 (略) ，建筑面积 *** 平方米房屋；

（1）、（2）实测建筑面积为 *** 平方米；

（3）四平市房权证四字第0 (略) ，建筑面积96平方米宿舍房屋（实测建筑面积为 *** 平方米）；

（4）四平市房权证四字第0 (略) ，建筑面积 *** (略) 房屋（实测建筑面积为 *** 平方米）；

（5）四平市房权证四字第0 (略) ，建筑面积972平方米仓库房屋（实测建筑面积为 *** 平方米）；

（6）四平市房权证四字第0 (略) ，建筑面积 *** 平方米车间（实测建筑面积为 *** 平方米）；

（7）四平市房权证四字第0 (略) ，建筑面积 *** 平方米房屋（实测建筑面积为 *** 平方米）；

（8）四平市房权证四字第0 (略) ，建筑面积 *** 平方米（实测建筑面积为 *** 平方米）；

（9）四平市房权证四字第0 (略) 、建筑面积 *** 平方米泵房（实测建筑面积为 *** 平方米）；

（10）四平市房权证四字第0 (略) ，建筑面积2869平方米房屋（实测建筑面积为 *** 平方米）；

（11）四平市房权证四字第0 (略) 、建筑面积 *** 平方米收发室（实测建筑面积为 *** 平方米）；

（12）四平市房权证四字第0 (略) ，建筑面积1250平方米房屋（实测建筑面积为 *** 平方米）；

（13）四平市房权证四字第0 (略) ，建筑面积972平方米（实测建筑面积为 *** 平方米）；

（14）四平市房权证四字第1 (略) ，建筑面积 *** .60平方米车间房屋（实测建筑面积为 *** 平方米）；

（15）四平市房权证四字第1 (略) ，建筑面积 *** 平方米办公房屋（实测建筑面积为 *** 平方米）；

（16）四平市房权证四字第1 (略) 、建筑面积 *** 平方米物管用房（实测建筑面积为 *** 平方米）；

（17）四平市房权证四字第1 (略) ，建筑面积 *** 平方米房屋（实测建筑面积为 *** 平方米）；

（18）四平市房权证四字第2 (略) 、建筑面积 *** 平方米工业用房（实测建筑面积为 *** 平方米）。

2.无照建筑物

（1）车棚，建筑面积 *** 平方米；

（2）仓库，建筑面积52平方米；

（3）休息室，建筑面积 *** 平方米；

（4）厕所，建筑面积 *** 平方米；

（5）附属棚，建筑面积 *** 平方米；

（6）门斗，建筑面积 *** 平方米；

（7）办公楼彩钢，建筑面积 *** 平方米；

（8）大车间附属棚，建筑面积 *** 平方米；

（9）仓库，建筑面积 *** 平方米；

（10）车库，建筑面积 *** 平方米；

3.构筑物及附属物

（1）西砖墙，172延长米；

（2）西墙铁丝网，172延长米；

（3）西北砖墙，88延长米；

（4）西北墙铁丝网，88延长米；

（5）院内北砖墙，20延长米；

（6）东北砖墙，136延长米；

（7）东北砖墙铁网，136延长米；

（8）东北砖墙，47延长米；

（9）东北墙铁丝网，47延长米；

（10）东砖墙，155延长米；

（11）东墙铁丝网，155延长米；

（12）东南铁艺墙，54延长米；

（13）伸缩门， *** 米；

（14）伸缩门库，9.2米；

（15）南铁艺墙，54延长米；

（16）伸缩门， *** 米；

（17）西南铁艺墙，40延长米；

（18）伸缩门， *** 米；

（19）西南铁艺墙，57延长米；

（20）西南砖墙，6延长米；

（21）锅炉房南墙，50延长米；

（22）院内水泥地，8480平方米；

（23）大门口水泥地，450平方米；

（24） (略) ，6530平方米。

（三）变卖附属于本公告第（一）项、第（二）项中的锅炉、变电设施、给排水系统、供热系统、供电系统、 (略) 理系统、深井及机器设备等257项资产[以四天评报字（2021） (略) 资产评估报告为准，详见该报告]。

上述资产详见土地、房地产、资产评估报告。

注：1.为保护双方当事人合法权益，使变卖资产实现价值最大化，本院决定对上述资产整体变卖。

2.上述资产为现状变卖。

本院决定：变卖标的（一）评估价值为 *** 元；变卖标的（二）评估价值为 *** 元；变卖标的（三）评估价值为 *** 元，总评估价值为 *** 元。本次变卖起拍价为 *** .12元；保证金为1000万元；增价幅度为10万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向吉林省四平市 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至本次变卖结束之日止（工作时间）接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样（咨询电话： *** ，田法官）。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统时间为准。

五、变卖流程：

网络司法变卖期为60日，如有竞买人在60日内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

六、变卖方式：网络司法变卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费 (略) 需费用,法律、行政法规有规定的，按照规定由相应主体承担；没有规定的由买受人承担相关费用。对于被执行人无力缴纳而产权登记机构要求办理产权过户登记必 (略) 费用中应由被执 (略) 分，由买受人先行垫付,买受人垫付后可向相关主体追索。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人垫付后可自行向被执行人追偿。具体税费情况请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长。

九、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始的三个工 (略) 书面提出。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，也应当参与网络应价（详见网络变卖平台的《变卖规则》），未参与网上应价的视为放弃优先购买权。

十一、变卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络变卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入吉林省四平市 (略) 指定账户。

十二、变卖余款：

1.变卖成交后，买受人应于网络竞价结束后五日内将变卖余款 (略) 指定账户。

户名：吉林省四平市 (略) ；

开户行：建行四平地直街支行；

账号： *** *** 。

2.变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条、三十七条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，法院与京东平台均不就此承担任何责任。

司法变卖因标的物本身价值及预缴款相对较高，竞买人参与竞拍，支付预缴款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行查询。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https:/ *** 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法变卖服务热线： *** 。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

十四、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖、撤回变卖。本院变更变卖时间的，将在吉林省 (略) 京东网司法拍卖网络平台上公告。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话： *** （田法官）

监督电话：0434－ ***

京东技术咨询电话： ***
联系地址：吉林省四平市 (略)

网址: http:/ *** 此公告在“京东网”上发布。

吉林省四平市 (略)

二〇二二年四月十八日