闽江三桥加油站租赁经营权



起始价： * 万元/年 报价开始时间： *** * : * : * 限时报价开始时间： *** * : * : * 保证金金额（元）： ***

保证金缴纳账号： *** 户名： (略) 交通 (略)   (略) ： (略) (略)  保证金收取截止时间： *** * : * : *

(略)

受委托， (略) 海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对 (略) 市 (略) 区连江 (略) (略) 市闽 (略) 租赁经营权进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。 (略) 如下：

* 、项目基本情况

项目编号： ***

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按年支付（年租金于当年起始月1日 * 次性缴清，先交租后使用）。

2、租金递增方式：第 * 、 * 年年租金按最终中选竞租价计收；第 * 年起每两年年租金按上年度租金3%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：第 * 年 * 年的租金。

4、装修期：无。

5、租赁用途： (略) （依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动）。

6、权属状况：《中华人民 (略) 有权证》。

7、竞价保证金： *** 元。

8、标的移交期限： (略) 结束并在 * 方签署《电子竞价结果确认函》当日算起3个工作日内签订《租赁经营合同书》（以下简称：《合同书》）并于签约后的 * 个工作日内移交， (略) 过程中资产交割日顺延或提早的，租赁经营期限及交割日有关的 (略) 时点相应调整，不计违约，不计赔偿。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称 * 致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

* 、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. *** ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标的设有优先承租权，原承租人应在第 * 次电子竞价活动结束之日起两个工作日内提出 (略) 权申请，逾期则丧失优先权。（优先承租权 (略) 站首页《优先承租权规则说明》）。

3、计租面积 (略) 实际可使用面积多少， (略) 面积为准。

4、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

5、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要后再报名。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

6、意向承租人应在竞 (略) 查勘、询问等方式，自行 (略) (略) 及相关资产现状及存在（可能存在）的 (略) 充分了解、评估；意向承租人应在竞租 (略) (略) 门、询问等方式，自行负责 (略) 租赁经营可能涉及的改造、审批、备案，以及《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》等各类经营相关证照的变更、换发的条件、风险等各类事务、进行充分了解，评估。意向承租人 * 旦参与竞租，即视为上述情况已完全了解，并接 (略) 的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，上述事宜的不确定性、风险等 (略) 承担。出租方 (略) 不承担瑕疵担保责任。

7、《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》等各类经营相关证照的变更、换发责任及费用、风险等均由意 (略) 承担。出租方 (略) 仅确认现持有的危险化学品经营许可证、成品油零售经营批准证书在竞租时点为有效期末届满之证照，不对其余未持有或留存的相关用地、规划、建审资料、手续负任何提供义务或承诺，也不承担相关资料不完备可能对相关证照变更、换发造成阻碍或无法顺利办理之责任。

8、出租方拟定了《合同书》，在合同中除租金缴交义务外，还针对本项目特别约定了资产保值、证照、担保事宜等各类权责及违约罚责，具体详见《合同书》。意向承租人应在竞租前认真查阅。意向承租人参与竞租即视为无条件、无保留的认可出租方拟定的《合同书》。

9、承租人在签署《合同书》并按《合同书》的约定依约缴清各类应付款项、股东及实际控制人签署担保书，承租人的股东及实际控制人应按 (略) 市闽 (略) 的要求签署 (略) 《合同书》提供连带保证责任的确认函， (略) 附《合同书》的条款约定。

* 、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人。

* 、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅 (略) 场所使用（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动）。

（3）意向承租人需持有成品油零售或批发证书企业或持有 * 级以上企业安全生产标准化证书的道路交通运输企业。

（4）意向承租人须在 (略) * 区范围已有经营1家（含1家） (略) 经营经验。

（5）意向承租企业注册资本金及 * 年度经审计的净资产均达 * 万元（含 * 万元）以上。

（6）意向承租人须为合法存续4年（含4年）以上的企业法人，具有独立的法人资格（不接受联合体及分支机构报名）。

（7）意向承租人须 (略) 列 (略) 人， (略) 人不得参与本次竞租活动。

（8） (略) 结束之日起 * 个工作日内将竞价服 (略) 账户、应于合同签订时将第 * 个年租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（9）其他详见租赁合同。

* 、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《 (略) 海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》：

企业作为意向承租人：

①营业执照（注册时间4年（含4年）以上、注册资本金 * 万元（含 * 万元）以上）、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人须提供成品油零售经营批准证书或交通运输业安全生产标准化 * 级证书（交验原件，复印件均须加盖公章）；

⑤《承诺函》；

⑥意向承租人须提供在 (略) * 区范围内1家（含1家） (略) 承包、经营合同或自有产权证明（交验原件，复印件均须加盖公章）；

⑦ * 年度经审计的净资产均达 * 万元（含 * 万元）以上须提供 * 年度会计师审计报告（交验原件，复印件均须加盖公章）；

⑧ (略) 网站中“ (略) (略) 人信息查询”企业查询结果截图；

⑨意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

* 、时间安排

1、公告时间： * 日至 * 日。

2、网上报名时间：意向承租人应于 * 日 * 时前至本平台（www. *** ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 日 * 时前至本平台（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号桔园洲商住楼A区前排 * 层 * 、 (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 日 * 时。

5、看样时间： * 日至 * 日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： *** 。

7、澄清、修改文件时限： (略) (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

* 、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 日9点 * 分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（万元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) ，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《 (略) 海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： ***

传真： ***

(略) 海峡纵横电子竞 (略)

* 日