高邮市人民法院关于高邮市送桥镇郭集工业集中二区0001号工业房地产及附属设施设备（第一次拍卖）的公告

(略) 省高 (略) 关于 (略) 市 (略)

(略) 省高 (略) 依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规的规定， (略) (略) (略) 公开拍卖， (略) 如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 市送桥镇郭集工业集中 * 区 * 号工业房地产，不动产权证号： (略) （ * ） (略) 市不动产权第 *** 号，证载房屋建筑面积： * . * 平方米，无证房屋建筑面积： * . * 平方米（具体建筑 (略) 门测绘为准），土地使用权面积： * 8. * 平方米，土地使用权类型：出让。拍卖对象包含不可分割的满足其使用功能的水电等配套设施、装饰装修、 (略) 分可移动设施（如柜式空调、消毒柜等）、厂区内无证建筑物价值及设施设备（如液压板料折弯机、激光切割机等）。地理位置优越，交通较为便利。（具体以评估报告为准）

本拍 (略) * 次拍卖，当次拍卖成交或有其他法定情形的，后续拍卖自动取消;当次拍卖流拍且无其他法定情形的， (略) 下 * 次拍卖；均流拍且债权人不接受抵债的，则依法以第 * 次拍卖的保留价 (略) 变卖。

第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）；

起拍价：9 * * 元，

保证金：1 * * 元，加价幅度： * * 元。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) 。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向高 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到高 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

风险提示：1.本次拍卖标的物带租拍卖，厂房、办公楼、设备均已租赁，租赁期限自 * 日至 * 日， (略) (略) 电话了解租赁详细事宜。

2.本次拍卖标的物中的 (略) 分依现状交付，后续产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险 (略) 负责。

3.本次拍卖标的物中的配电设施及其他设施设备， (略) 置。对于其中可能存在的瑕疵，由竞买人充分了解后决定是否参与竞拍，如参与竞买，视为认可。竞买成功后，本院依现状交付。后续拆卸、运 (略) 置事宜， (略) 解决。请有 (略) 斟酌，谨慎购买。

4.防控期间，基于保护各方当事人合法权益的需要，后续腾房、交付等诸多事项将视疫情防控工作的发展 (略) 。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍 (略) （双休日、节假日除外），有意者 (略) 联系统 * 安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由相应主体承担，没有规定或者规定不明的其他税费以及有可能存在的物业费、水、电等欠费 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后 * 日（如申请贷款的，在获得审批 * 周） (略) 指定账户(户名：高 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。贷款未获得审批并非构成悔拍要件。

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：http:/ *** 。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、如有贷款事项，请 (略) (略) 姜敏 ***

咨询电话： *** 史法官

监督电话： ***

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