星湖城市广场二期工程设计总承包服务二次招标公告

 

 

(略) 二期工程设计总承包服务（二次）

招标公告

（资格后审）

一、招标条件

本招 (略) (略) 二期工程设计总承包服务（二次）已由 (略) 批准建设，批文号通开发管（2015）96号。项目业主为 (略) ，招标人为 (略) ，招标代理机构为 (略) (略) 。建设资金来自自筹（资金来源）。 (略) 条件， (略) 。

二、 (略) 范围

（1）工程地点： (略) 经济技术开发区星湖大道北、通盛大道东侧块；

（2）工程规模：约人民币4亿元；该地块位于星湖大道北、林萃路西地块，地上建筑面积约75625.89平方米， (略) 分建筑面积约53423.54平方米.

（3）招标范围：

1、主项设计：达到扩初设计、施工图设计的深度要求，包括建筑设计（含节能设计）、结构设计（含桩基、基坑支护）、电气设计（含供配电专变设计）、给排水设计、暖通设计、消防设计、室外总体、管线综合等

2、专项设计：方案到施工图全过程、达到施工图的设计深度要求，包括但不限于幕墙设计、钢结构设计、泛光照明设计、景观设计、智能化、公共区域装修设计、绿建设计、划线及标识设计等。

3、气体灭火、虹吸系统、智能照明、智能疏散、火灾漏电报警系统、消防设备电源监控、雨水回收、太阳能系统、门窗、扶手、栏杆、卷帘、 (略) 深度要求。

（4）设计管理

1、主体及专项设计的协调及管理

2、对所有管理的 (略) 质量方面的把控

3、根据业主要求制定设计进度计划及过程的监控

4、编制符合 (略) 市规定的概算，并与相应设计阶段的文件同步提交，要科学分析设计投资概算，使设计投资概算书真正起到控制项目总成本的作用。概算材料价格按当期的《 (略) 建设工程造价信息》，缺项价格，市场询价。 (略) 进行设计的成本管理，满足业主的造价目标。

5.如本项目方 (略) 总平方案评审，应由中标人配合完成申报、审批。

6. (略) 有设计图纸的深度、准确性、 (略) 管理，对图纸反复检查避免存在设计遗漏项，并对各类常见质量通 (略) 理措施。 (略) 有的设计合同、往来邮件、 (略) 管理。

7.参加施工期间的设计交底、设计例会、现场配合，并提供竣工验收、消防审查、 (略) 有 (略) 需的相关设计配合服务。

8.绿色建筑星级需满足 (略) 省相关规定要求，并取得设计标识。部分专项设计如因 (略) 市规定须由当地设计单位完成设计时，可经招标人书面同意后， (略) 委托。

9.本工程设计资料及文件中，经招标人确认的主要建筑材料、主要安装设备，需满足三个及以上的品牌、参数要求，并提供三个品牌以上的材料选型表或参数表（均应注明其规格、材料、型号、性能、尺寸、参数并需附样品图片），供甲方确 (略) 设计。投标方不 (略) 、生产商，成果不能带有倾向性设计，设计的参数不得倾向 (略) 商，如经招标方发现，每发现一次扣除设计费人民币20000元，直到设计费扣完为止； (略) 人最终确定后，如本项目实际工程竣工审计决算超出限定金额，是由于设计原因造成的投资增加，每高出二个百分点，扣除设计费的百分之一，直至余款扣完为止。

10. (略) (略) 委托，中标人应配合、对接公变设计单位，确保变配电设计满足供电设计要求。

11.其余详见设计任务书。

（5）设计工期要求

1、2017年6月30日前完成初步设计文本（含概算）；

2、2017年7月20日前完成住宅、 (略) 分的主项施工图图纸设计 (略) 需的各专项设计；

3、2017年9月20日 (略) 分的主项施工图设计 (略) 需的各专项设计；

（6）工程质量要求：符合国家设计规范， (略) 人书面认可且最终施工图审查合格；

(7)本次招标不分标段

三、申请人应当具备的主要资格条件：

1、申请人资质类别和等级：具有独立法人资格 (略) 业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质。

2、投标单位必须提供近3年（自2014年3月1日起计算）内具有总建筑面积不低于6万平方米（商业或办公不少于3万平方米）的设计总承包服务业绩；其中总承包服务业绩应至少包括（本招标文件中主项设计的主要内容及专项设计内容不得少于两项）。以上业绩需提供设计合同备案证明的原件或提供审图合格证原件。

3、拟派项目负责人必须为国家 * 级注册建筑师资格或具有建筑类高级职称；

四、以下条件属于资格审查的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

  （2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题， (略) 门暂停投标资格并在暂停期内的， (略) 为准；

（4）企业的资质类别、 (略) 要求；

（5）本工程不接受联合体方式申请的资格审查；

（6）资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（7）拟派的项目负责人为企业正式人员（需提 (略) 发布之日的连续12个月的养老保险缴纳证明）；

（8）拟派项目负责人为投标企业正式员工，不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理。

（9）如发现投标人递交的资格预审材料 (略) 为，该投标人将记入不良记录， (略) 门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。

（10）无行贿犯罪记录。

（11）申请人须为一般纳税人资格。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2017年6月1日09：30( (略) 时间)止文本投标文件递交地点为 (略) 经济技术开发区公 (略) 第一开标室（新开北路宏兴 (略) ）。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

 

公告时间从2017年5月8日到2017年6月1日09：30( (略) 时间)止。

如果对本工程有意愿的，请各投标申请人于 2017年5月8 (略) 文件、答疑澄清等资料（网址：www.n *** -资格后审）。 (略) 址， (略) 页左侧资格后审图标即可进入下载页面。

本工程投标申请人的资格审查采用资格后审的方式， (略) 网上报名。

八、其他事项：本工程投标保证金人民币15万元（银行汇票 (略) ，不接受其它缴款方式、不得密封在投标文件内）。

九、评标办法：综合评分法

一、 (略) 要求

1、 (略) ，投标企业的拟派项目负责人（项目负责人）和授权委 (略) 到场参与评标会议（项目负责人、授权委托人可以是同一人），项 (略) 出示本人二代身份证原件及注册建筑师或职称证书原件，开标截止时间之前以及身份核验阶段，上述任何一人未携带原件并不能到 (略) 的，投标文件将被拒绝。

2、每个投标人在递交投标文件的同时，必须由授 (略) 出示授权委托书原件及本人二代身份证原件，同时递交投标保证金（银行汇票）、《企业基本账户开户许可证》复印件（加盖单位公章，章不可为复印或者扫描），否则，其投标文件不予接受。

3、投标人必须携带投标文件 (略) 。否则，由此造成的后果 (略) 承担。

4、 (略) 监督人员的管理，在规定的地点时间全程参与开标。如在规定的地点时间，投 (略) ，则视为自动放弃投标资格。

5、 (略) 递交投标文件时， (略) 人要求填写法人代表或授权委托人联系电话，并确保通讯畅通。

二、本工程采用综合评分法评标办法，且采用资格后审，具体资格审查及评标细则如下：

(一) 开标、评标程序：

资格符合性评审—技术标评审—商务标评审—报价标评审—确定中标候选人。

（二）评审标准

(略) 按形式评审因素和评审标准、资格评审标准的合格条件，对各投标人递交的资格 (略) 评审，并公布资格审查合格者名单。

 1、资格符合性评审

（1）形式评审

资格审查形式评审的评审因素和评审标准

序号	评审因素	评审标准
1	投标人名称	与营业执照、资质证书、一致
2	资格审查文件签字盖章	有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章
3	资格审查文件格式	符合招标文件要求并附有需提供材料原件的复印件

（2）资格评审标准

资格审查的主要资格条件和必要合格条件

序号	项目内容	主要资格条件及必要合格条件	投标人在投标文件（书面）中需提供的材料
1	法定代表人身份证明书	必须加盖单位公章。	详见招标文件
2	法人授权委托书 （如有授权）	①必须盖单位法定代表人章（或签字）及单位公章； ②法人授权委托书必须有效。	详见招标文件
3	具有独立订立合同的能力；	(略) (略) 门颁发的法人营业执照。	有效的企业营业执照
4	企业资质类别等级	具有独立法人资格 (略) 业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质。	有效的企业资质证书。
5	业绩	投标单位必须提供近3年（自2014年3月1日起计算）内具有总建筑面积不低于6万平方米（商业或办公不少于3万平方米）的设计总承包服务业绩；其中总承包服务业绩应至少包括（本招标文件中的主项设计内容及专项设计内容不得少于两项）。	需提供设计合同备案证明的原件或提供审图合格证。
6	拟派项目负责人资质等级	具有国家 * 级注册建筑师资格或具有建筑类高级职称；	中华人民共和国建注册证书（注册在投标报名人单位）或建筑类高级工程师证书。
7	拟派授权委托代理人、项目负责人为投标企业正式人员	①投标企业与授权委托代理人、项目负责人双方签订的有效劳动合同书； ② (略) (略) 保机构出具的由企业为授权委托代理人、拟派项目负责人缴纳养老保险的缴费证明。 ③拟派项目负责人不得为投标企业董事长或总经理或法定代表人	①劳动合同书； ② (略) 前一个月的连续6个月的养老保险缴纳证明。 ③ (略) 前一个月的连续12个月的养老保险缴纳证明。
8	企业及拟派项 (略) 贿犯罪记录	企业及拟派项 (略) 贿犯罪记录	须提供地方检察机关出具的企业及拟派项 (略) 贿犯罪记录证明。 (略) 发布以后日期，否则无效。
9	诚信承诺书	无借资质、挂靠、提供虚假材料等违规现象	承诺书
10	投标企业的纳税人资格	投标企业须为一般纳税人资格	(略) 门出具的投标企业一般纳税人资格认证文件。
备注	注：上述资格审查内容任意 (略) 评审不通过的，则资格审查不予通过。按照资格审查要求将有关证书文件复印件装订成册，制作书面资格审查文件。相关原件密封与其他投标文件一并递 (略) ， (略) 要求提供原件，不能提供者，则资格审查不予通过，详见招标文件要求。

（3）本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件， (略) 文件中的工期和质量要求，方可参加商务标的评审。

三、评标标准：

本项目采用综 (略) 评标。从综合素质、设计报 (略) 评分，评分采用百分制，分数保留两位小数，总得分最高者为中标单位；得分相同时，报价低者为中标单位；如得分相同，报价也相同，则抽签确定中标单位。其中技术标50分，商务标10分，报价标40分。

（一） 技术标50分（暗标）

(略) 分除密封袋上，不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、公章或印章、人员姓名、企业名称、以往工程名称、投标人独有的企业标准或编号等）或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标等标记符号，否 (略) 理。

1、商业建筑造型、商业立面、 (略) 理、商业动线等是否有品位、有创意，是否美观、 (略)   10分

2、住宅建筑的整体风格和建筑立面、屋面等是否具有人文气质和较高品位          10分

3、住宅区景观和商业灯光设计概念是否有品位、有创意，是否美观、 (略)       6分

4、智能化概念是否先进、合理、可行                     6分

5、商业外立面的空调等设施、店招、雨棚的设置等是否合理、美观、协调、可行    4分  

6、商业建议是否合理满足开发需求                    4分

7、结构、给排水、电力、暖通系统是否经济合理        5分

8、设计周期合理适配度、保证质量等主要措施          5分

（二）商务标10分（单独密封）

1.设计总承包需要综合的设计能力，也为项目管理和有效控制成本管理提供了良好的基础； (略) 具有各项目顾问的整合和协调能力。共计10分

（1）完整和合适 (略) 架构      4分

（2）各专项设计负责人有国家注册执业资格的（需提供资格证书原件）每一项0.5分，共计3分

（3）总建筑面积不低于6万平方米（其中商业不少于2万平方米）的设计总承包合同，每一项得3分，共计3分；

（三）报价标40分（单独密封）

1.根据各参投单位的报价，以有效单位投标报价的绝对平均值为基准价，超过或者低于基准价的均扣分，扣分额最多不超过8分。共40分

超过或者低于基准价5%以内（包括5%），扣2分

超过或者低于基准价5%~10%以内（包括10%），扣4分

超过或者低于基准价10%~15%以内（包括15%），扣6分

超过或者低于基准价15%~20%以内（包括20%），扣8分

（四）在评标结束后将对中标候选人信息在规定的媒介上发布，公示期不少于三日。如中 (略) 放弃中标的，或在公示期间被举报查证属实的，则取消中标候选人资格，并按国家 (略) 。

（五）评标过程中出现本评标办法未尽事宜， (略) 根据有关法律、法规讨论并作出最终解释。



(略) 代理机构（公章）

  

                              

                                                                                                                                                                                     2017年5月