区水利局机关物业管理服务项目

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一、采购服务内容
（一）工作人员要求（9人）：
人员配备： (略) 员4人， (略) 长兼管理1人，保洁员3人，工程、绿化维护保养1人。
（二）清扫保洁：
1.配备3名保洁员负责办公楼、小区公共环境卫生，包括小区、大楼楼道、走廊、门厅、通道、梯间、梯间扶手 (略) 所（ (略) 坝、卫生间）、 (略) 、会议室、活动室的清扫、保洁，垃圾收集，倾倒至小区垃圾台（站）。
2.上列保洁工作每天彻底清扫不低于两次，无卫生死角，扶手、地板、走廊每天擦拭一次，工作日期间，中标单位至少安排1名保洁员做好会议室和日常保洁（值班工作），保洁率达98%以上。
3.办公楼保洁中的手纸、耗材由 * 方负责。楼道垃圾桶塑料袋等清洁工具由 * 方负责。
（三）秩序维护、安全防范：
1、保安对办公楼和住宅 (略) 24小时值岗制，每岗每班1人；维护公共秩序、安全防范、交通管理、巡查巡视、门岗执勤、指挥车辆有序停放、文件收发等工作。
2、办公楼保安人员不定时在区域内巡查，检查消防隐患、安全防盗； (略) 外来人员询问、登记，大件物品流出检查、登记制度，发现异 (略) 置和做好记录，且 (略) 、业主单位报告。
3、前款约定不含物业区域内的人身保险和财产保管责任。但因中标单位未尽职责， (略) 门认定，应由 * 方承担责任的，中标单位承担相应责任。
4、 (略) 办公大楼的水、电日常维护维修，包括：
（1）负 (略) 日常维护维修，包括卫生间下水管、供水管、水笼头、闸阀的维修及更换等（耗材由 * 方负责）。
（2）负责供电管线日常维护维修，包括灯具、镇流器、空开、开关维修、更换（耗材由 * 方负责）。
（3）负责公共区域绿化维护保养。
（4）维修人员应每周对公共区域过道灯、路灯、 (略) 办公生活用水水闸、水管等 (略) 巡查，发现有异 (略) 处理。

（四）管理模式
公司管理人员在工作期间每天对保安、保洁、消防设施设备、水电 (略) 质量要求逐一监督检查，并 (略) 理服务区域服务工作中的不足，配合业主单位对 (略) 督查；管理人员做到每月至少与业主单位沟通物业管理意见1次，力求让业主满意。
二、服务期
自合同签订之日起 * 天。
三、付款方式
按季度付款。