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我区组织编制的关于潮南区统征用地及其留用地，乡村振兴项目，成田镇综合养老服务中心，220千伏泗联（峡山）输变电工程项目，两英龙岭片区旧厂房改造项目用地的《 (略) 潮南区预留城乡建设用地规模使用审批表（编号：*）》(以下简称《审批表》)于2023年3月1 (略) 自然资源局潮南 (略) 潮南区预留城乡建设用地规模使用审批表（编号：*）批准同意，按照《 (略) 国土资源厅关于印发< (略) 土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南(试行)的通知>》(粤国土资规划发〔2018〕64号)、《 (略) 自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》（粤自然资函﹝2020﹞166号）、《 (略) 自然资源厅关于做好近期国土空间规划有关工作的通知》（粤自然资发〔2021〕2号）、《关 (略) 新一轮预支建设用地规模的函》（汕自然资函〔2022〕1091号）和《关于继 (略) 新一轮预支建设用地规模的函》（汕自然资通〔2023〕94号）等文件的相关规定，现将《审批表》有关情况公告如下：
一、使用预留规模的原因
为助力潮南区重要产业片区的发展，落实“一主一新一中轴，三廊三湾融多片”国土空间总体格局及“2+2+4”产业发展空间格局，全面推进乡村振兴发展，扎实稳妥推进乡村建设，切实加强公共安全、消防安全工作， (略) 产业布局，大力推进“工改工”，进一步整合土地资源，盘活存量土地，提高用地效率，同时，保障被征地农民的合法权益，潮南区近期拟在峡山街道泗联村，井都镇神山社区、陇尾村、诗家村、双山村，陇田镇南埔村，成田镇华西村，胪岗镇东山村，两英镇古厝社区、河浦社区、东北村、西新村推进潮南区统征用地及其留用地，乡村振兴项目，成田镇综合养老服务中心，220千伏泗联（峡山）输变电工程项目，两英龙岭片区旧厂房改造项目建设。但由于本次项目用地部分不属于规划城乡建设用地，与《 (略) 潮南区土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案》（下称《规划》）不相符，根据《 (略) 国土资源厅关于印发< (略) 土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南（试行）>的通知》（粤国土资规划发〔2018〕64号）、《 (略) 自然资源厅 (略) 农业农村厅 (略) 文化和旅游厅印发<关于乡村振兴用地政策的补充意见（试行）的通知>》（粤自然资规字〔2019〕10号）“乡村振兴建设用地纳入预留城乡建设用地规模的使用范畴”，以及《 (略) 自然资源厅关于做好近期国土空间规划有关工作的通知》（粤自然资发〔2021〕2号）中“预支建设用地规模应优先保障‘十四五’近期急需落地的重大基础设施和民生项目、重大产业项目建设用地需求，其他建设项目 (略) 县国土空间总体规划中统筹安排”的要求，本次项目使用符合预留城乡建设用地规模的要求。
二、预留规模落实情况
本次规模落实地块位于潮南区峡山街道泗联村，井都镇神山社区、陇尾村、诗家村、双山村，陇田镇南埔村，成田镇华西村，胪岗镇东山村，两英镇古厝社区、河浦社区、东北村、西新村，用地总面积108.3866公顷，共涉及22个地块。落实地块土地利用现状为农用地104.0986顷、建设用地1.8344公顷、未利用地2.4536公顷。规模落实后，规划地类调整为城乡建设用地。
落实地块不占用《规划》划定的禁止建设区，不位于生态红线划定范围及矿产资源相关规划区范围内，不涉及自然保护区核心区和缓冲区、森林公园、地质公园、 (略) 级以上保护名录的野生动植物栖息地、水源保护区核心区、蓄滞洪区、地质灾害高易发区等相关区域。
三、主要调控指标变化情况
1. 建设用地规模
本次预留城乡建设用地规模落实地块使用潮南区预支规模108.3866公顷，落实后规划潮南区城乡建设用地规模增加108.3866公顷，即规划潮南区城乡建设用地指标增加至13032.0491公顷，未突破《规划》到规划期末与预支的城乡建设用地总指标，潮南区剩余预留城乡建设用地规模为2.7691公顷。
2. 耕地保有量
本次预留城乡建设用地规模落实地块拟占用耕地面积（含可调整地类）85.4755公顷，占用耕地可由区耕地储备指标或易地购买指标等方式解决，以确保规划期内潮南区耕地保护目标的落实。规模落实后潮南区的耕地保有量指标保持不变。
3. 基本农田保护面积
本次预留城乡建设用地规模落实地块涉及《规划》划定的永久基本农田93.3093公顷，但已与潮南区“三区三线”划定成果相协调，且该划定成果已正式启用。规模落实后，不影响潮南区最新划定的永久基本农田保护面积和指标。
附件：
1、潮南区落实地块土地利用规划图(落实前)；
2、潮南区落实地块土地利用规划图(落实后)。
(略) 自然资源局潮南分局
2023年3月17日
京公网安备 11010802042560号