无锡市新吴区人民法院关于无锡市新吴区南星苑第一次拍卖的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月24日10时至2025年1月25日10时（延时除外）在阿里 (略) （网址：http://**）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 南星苑537-501等标的物；

根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条的规定： (略) 在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

1、本院不负责户籍迁入迁出事宜，如对户籍有需求的竞买人请自行 (略) 派出所咨询。2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，买受人 (略) 拍卖成交裁定之日起限期内前往相关行政主管部门办理过户手续并缴纳税费，被执行人应负担的税费，由买受人先行垫付，买受人须在缴纳完毕后限期内凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、燃气通讯、物业费、大修基金、土地出让金等欠费均是买受人承担。

具体状况以实际现场为准，未标明瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。 裁定书送达之日即视为交付。该房屋为拆迁安置房，土地出让金及大修理基金未交。土地出让金*元，本次拍卖起拍价未包含土地出让金，土地出让金、大修理基金均由买受人承担。本院不负责户籍迁入迁出事宜，如对户籍有需求的竞买人请自行 (略) 派出所咨询。

二、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者 (略) 或联系人约定统一看样时间，联系方式:中鼎 (略) :*。

三、拍卖裁定与拍卖通知邮寄送达情况: 已送达

四、优先购买权人参与竞拍情况: 无

五、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。（保证金支付帮助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

六、拍卖成交余款请在2025年2月1日前支付完毕：

1、银行付款：通过银 (略) 指定帐户(户名： (略) (略) (略) ,开户行：中国 (略) 无锡高新技术产 (略) 支行,账号：**-*）;

2、 (略) 付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付限 (略) 址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、本拍卖标的物办理银行贷款:本院允许贷款，但本拍品是否可以贷款，竞买人是否有贷款资格，应由意向竞买人参拍之前，自行与银行明确核对。首付款应在2025年2月1日之 (略) ，且需保证银行贷款最 (略) 时间为2025年2月 (略) 发出成交裁定后十日内,请联系银行咨询和办理。(操作程序及相应法律后果,详见拍卖须知)。买受人在拍卖成交后，如不符合商业贷款或公积金贷款条件的，应当采取其他方式在拍卖公告确认的缴款时间之前支付余款。本院贷款不限定银行，竞买人可以自行联系相关银行办理拍卖贷款手续，确保银行能够在上述规定付款时间内将贷 (略) 指定账户。

以下 (略) 拍卖贷款，请竞买人自行咨询：

华夏银行无锡分行（联系人：吴经理 ；咨询电话：*）

中信银行无锡分行（联系人：梅经理，咨询电话：*）

江苏银行 (略) 支行（联系人：董经理，咨询电话：*）

浦发银行无锡分行（联系人：徐经理，咨询电话：*）

(略) 无锡高新技术产 (略) 支行（联系人：顾经理，咨询电话：*）

本院拍卖支持公积金贷款，现就公积金贷款的相关事宜公告如下：贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式 (略) 住房公积金个人住房贷款有关管理规定执行，相关政策请于开拍前自 (略) 住房公积金管理中心（*）或承办银行中国建设银行无锡分行（联系人：王经理，咨询电话：*）。

(略) 支持拍卖贷款保险，为银行迅速发放贷款提供保险专业服务，请竞买人自行咨询：

十、本标的物 (略) 络询价。

十一、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。

举报监督电话：0510-*； (略) 管理：0510-*；淘宝技术咨询：400-822-2870;

标的物相关咨询:中鼎 (略) :*。

(略) (略) (略)

2024年12月23日