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台江县自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告
台自然挂告字〔2022〕18号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部〔2007〕39号令）等有关法律法规的规定，经台江县人民政府批准,台江县自然资源局决定委托黔东南州公共资源交易中心以挂牌方式出让3(幅) 地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号 | TJCR* | 宗地总面积 | 13068.50平方米 | 宗地坐落 | 台盘乡红绿灯路口旁 |
出让年限 | 商业40年、住宅70年 | 容积率 | 小于或等于2.0 | 建筑密度(%) | 小于或等于30% |
绿地率(%) | 大于或等于30% | 建筑限高(米) | 小于或等于50 | 土地用途 | 二类居住用地兼商业用地 |
商住占比 | 小于或等于20% | 土地等级 | / | 估价报告备案号 | *BA0340 |
现状土地条件 | 红线外“三通”及红线内 “场地平整” | 保证金 | 1463.00万元 | ||
起始价 | 1463.00万元 | 加价幅度 | 20.00万元或其倍数递增 | ||
挂牌开始时间 | 2022年12月16日9时00分 | 挂牌截止时间 | 2022年12月28日9时10分 | ||
备注 | 1.建筑退让红线要求按照《凯 (略) 规划管理技术规定(试行)》及《城市居住区规划设计标准》严格执行。 2.交通出入口：出入 (略) 道路交叉口应符合相关规范出入口间距要求，预留通道必须满足消防规范要求。 3.公建配套设施建要求：按照《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)要求，地块应规划配建物管用房、室外活动场地及健身设施、便利商店、垃圾收集点、非机动车停车场地、机动车停车场地(车位比原则不低于1:1)，并明确功能区块具体位置。 4.建筑风貌要求:建筑造型、色彩、风格应与台江当地风貌相呼应，完整体现当地民族特色、地域文化和时代精神。 5.出让宗地设施建设要求及其他规划要求，按当地规划主管部门确定的规划设计方案执行。 | ||||
宗地编号 | TJCR* | 宗地总面积 | 1790.98平方米 | 宗地坐落 | (略) 背后 |
出让年限 | 商业40年、住宅70年 | 容积率 | 小于或等于2.5 | 建筑密度(%) | 小于或等于30% |
绿地率(%) | 大于或等于35% | 建筑限高(米) | 小于或等于50 | 土地用途 | 二类居住用地兼商业用地 |
商住占比 | 小于或等于20% | 土地等级 | / | 估价报告备案号 | *BA0341 |
现状土地条件 | 红线外“三通”及红线内 “场地平整” | 保证金 | 241.00万元 | ||
起始价 | 241.00万元 | 加价幅度 | 5.00万元或其倍数递增 | ||
挂牌开始时间 | 2022年12月16日9时00分 | 挂牌截止时间 | 2022年12月28日9时10分 | ||
备注 | 1.建筑退让红线要求按照《凯 (略) 规划管理技术规定(试行)》及《城市居住区规划设计标准》严格执行。 2.交通出入口：出入 (略) 道路交叉口应符合相关规范出入口间距要求，预留通道必须满足消防规范要求。 3.公建配套设施建要求：按照《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)要求，地块应规划配建物管用房、室外活动场地及健身设施、便利商店、垃圾收集点、非机动车停车场地、机动车停车场地(车位比原则不低于1:1)，并明确功能区块具体位置。 4.建筑风貌要求:建筑造型、色彩、风格应与台江当地风貌相呼应，完整体现当地民族特色、地域文化和时代精神。 5.出让宗地设施建设要求及其他规划要求，按当地规划主管部门确定的规划设计方案执行。 | ||||
宗地编号 | TJCR* | 宗地总面积 | 17699.96平方米 | 宗地坐落 | 革一镇人民政府背后 |
出让年限 | 商业40年、住宅70年 | 容积率 | 小于或等于2.0 | 建筑密度(%) | 小于或等于30% |
绿地率(%) | 大于或等于30% | 建筑限高(米) | 小于或等于36 | 土地用途 | 二类居住用地兼商业用地 |
商住占比 | 小于或等于10% | 土地等级 | / | 估价报告备案号 | *BA0342 |
现状土地条件 | 红线外“三通”及红线内 “场地平整” | 保证金 | 1482.00万元 | ||
起始价 | 1482.00万元 | 加价幅度 | 20.00万元或其倍数递增 | ||
挂牌开始时间 | 2022年12月16日9时00分 | 挂牌截止时间 | 2022年12月28日9时10分 | ||
备注 | 1.建筑退让红线要求按照《凯 (略) 规划管理技术规定(试行)》及《城市居住区规划设计标准》严格执行。 2.交通出入口：出入 (略) 道路交叉口应符合相关规范出入口间距要求，预留通道必须满足消防规范要求。 3.公建配套设施建要求：按照《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)要求，地块应规划配建物管用房、室外活动场地及健身设施、便利商店、垃圾收集点、非机动车停车场地、机动车停车场地(车位比原则不低于1:1)，并明确功能区块具体位置。 根据《 (略) 养老服务条例》第十四条及《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)规定，新建的城镇居住区应以每百户不低于20平方米的标准建设配套养老服务设施（不需独立占地），如建筑面积不足350平方米（最低标准）的按350平方米规划配置。 4.建筑风貌要求:建筑造型、色彩、风格应与台江当地风貌相呼应，完整体现当地民族特色、地域文化和时代精神。 5.出让宗地设施建设要求及其他规划要求，按当地规划主管部门确定的规划设计方案执行。 | ||||
二、竞买人条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可通过全国公共资源交易平台（ (略) ﹒黔东南州）（http://**.cn，以下简称交易平台）申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。
四、网上申请时间及方式：
（1）公告及申请时间：2022年11月25日9时00分至2022年12月26日17时00分（以系统确认时间为准）。
（2）网上申请前，申请人需先办理诚信入库。登*全国公共资源交易平台（ (略) ﹒黔东南州）点击“用户注册”进行信息入库注册（操作流程详见全国公共资源交易平台（ (略) ﹒黔东南州）门户网站“信息入库管理平台→企业（其他组织）信息入库办理操作指南或自然人信息入库办理操作指南”，信息入库咨询电话0855-*/*）。信息入库核验通过后，办理CA数字证书即可登录全国公共资源交易平台（ (略) ﹒黔东南州）进行报名。
（3）申请人在交易平台提交竞买申请，获取竞买保证金缴费随机码，并按要求足额缴纳竞买保证金。
五、出让文件获取方式：报名时间内，申请人可在交易平台的“土地交易”招拍挂公告页面底角免费获取，或者诚信入库审核通过后，在交易平台的“交易文件下载”中免费下载。
六、保证金缴纳及处置：
（一）保证金缴纳时间：2022年11月25日9时00分至2022年12月26日23时59分（以系统确认时间为准）。
（二）保证金缴纳方式：银行转账。申请人可以在银行柜台转账或网上银行转账。转款时，须从申请人在交易平台诚信库中登记的账户转出。
（三）保证金缴纳开户银行及账号
1.单位名称：黔东南苗族侗族自治州公共资源交易中心
2.开户银行： (略) 黔东南分行
3.账 号：*567
4.行 号：*
5.保证金随机码:竞买人应将在电子交易系统报名时获取的保证金随机码填入转（汇）款附言（摘要、备注、用途等）中，系统只能识别9位字符的随机码，如：TD*，随机码唯一对应竞买人所参加的竞买项目，若不填写或填写错误，保证金不能入账，若交纳失败后提交二次交纳，则存在泄露投标人信息的风险。
（四）保证金的处置：竞买结束后，竞得人保证金转为土地出让金的定金，未竞得人保证金在5个工作日内原账户退回，不计利息。
若竞买人在交纳和退还过程中出现问题时，请及时与州公共资源交易中心相关部室联系，财务部：0855-*或*，土矿部：0855-*，信息部：0855-*或*。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您尽早登录交易系统提交竞买申请并足额交纳竞买保证金。
七、网上挂牌（报价）时间：保证金成功缴纳后交易系统全天24小时开通，竞买人可在挂牌报价模块进行网上报价和查看当前最高报价。该地块的网上挂牌时间（网上报价时间）为:2022年12月16日9时00分至2022年12月28日9时10分。
八、 其他需要公告的事项:
1、挂牌时间截止时，竞买人请携带CA锁提前半小时到黔东南州公共资源交易中心参加土地揭牌活动。
2、本次挂牌地块为无底价挂牌出让。
3、其它未尽事宜及本次国有建设用地使用权出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。
4、本次挂牌公告规定的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。
5、开竣工时限：竞得人必须严格按照规划设计条件通知书要求开发建设该地块。按签订的《国有建设用地使用权出让合同》中约定土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起两年内竣工验收（受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年）。受让人超过一年未开工建设的，按该地块成交价款的20%收取闲置费；闲置2年以上的，台江县自然资源局有权无偿收回该宗土地使用权。
6、缴款方式：获得成交确认书竞买人，保证金既转为土地出让价款，受让人自签订出让合同之日起一个月内缴清全部成交价款；已缴纳保证金未竞价成功的，按公共资源交易中心相关规定予以退还保证金。
7、本次挂牌出让地块报名必须报价，且后一报价必须高于前一报价，报价后才能参加现场竞买。
九、联系方式
出 让 人：台江县自然资源局
联 系 人：刘世雨
联系电话：0855-*、*
联系地址：台江县秀眉路22号
挂 牌 人：黔东南州公共资源交易中心
联 系 人：熊克林
联系电话：0855-*
联系地址： (略) 博南新区荷香居3－4栋裙楼
台江县自然资源局
2022年11月25日
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