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天津市河西区黑牛城道育学里房地产

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资产基本情况
标的信息
转让方基本情况
交易条件与受让方资格条件
相关附件
资产基本情况
标的名称天津市河西区黑牛城道育学里17-505-508房地产
资产类别房产类标的所在地天津河西区
评估机构天津岳华房地产 (略) 评估基准日2024-07-31
评估核准（备案）机构中国人 (略) 分行类型核准
核准（备案）日期2024-08-15
评估值（万元）116账面价值（万元）
交易方式
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：
网络竞价 (多次报价)
其它披露内容1、转让方承诺本项目房地产目前为空置状态，无权属纠纷、无诉讼、无查封、无担保、无抵押、无出租、无占用等情况。 2、本项目标的情况详见天津 (略) 相关备查文件。 3、本项目房地 (略) ，南临黑牛城道，西 (略) ，北邻西园道。 4、本项目房地产小区周边 (略) ， (略) ， (略) ， (略) ， (略) (略) 公交车。小区周边有地铁：5号线。 5、本项目《 (略) 房地产权证》，权利人为中国人民银行天津分行，现已更名为中国人 (略) 分行，经转让方确认不影响后期办理房地产办理变更、过户事宜。



标的信息
房产类

资产一
坐标位置 (略) 河西区黑牛城道育学里
楼盘名称育学里类型房产
权属证明编号房地证津字第*号
建筑面积（m2）52.36设计用途居住
土地面积（m2）15.3设计用途城镇住宅用地
土地使用权类型出让土地面积是否共用否
楼层5附属设施/
位置信息 (略) ，南临黑牛城道，西 (略) ，北邻西园道。
周边配套小区周边 (略) ， (略) ， (略) ， (略) ， (略) (略) 公交车。小区周边有地铁：5号线。
小区介绍楼栋总数：30栋；房屋总数：884户；建筑年代：1985年建成
户型介绍
附件
标的是否有租赁否权利人是否行使优先权否
标的抵押/质押情况否
是否存在其他方占用情况否

转让方基本情况
转让方名称中国人 (略) 分行
基本情况注册地(住所) (略) 和平 (略) 117号
经济类型国有经济/国资监管机构/政府部门
法定代表人或负责人王晓明成立日期1949-10-01
注册资本*元(人民币)
企业类型其他所属行业公共管理、社会保障和社会组织/国家机构
统一社会信用代码/组织机构码*96U经营规模微型
经营范围-
产权转让行为决策及批准情况转让方决策文件类型其他 ,请示
国资监管机构中央其他部委监管
国家出资部门或主管部门名称中国人民银行国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码*071
批准单位中国人民银行批准日期2022-04-15
批准单位决议文件类型批复批准文件名称中国人民银行办公厅关于天津分行房产处置的批复 （ 银办函〔2022〕18号）

交易条件与受让方资格条件
交易条件信息发布公告期自公告之日起10个工作日
信息披露起始日期2024-08-23信息披露截止日期2024-09-05
信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露， 不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
价款支付方式一次付清
价款交纳形式网上支付
与转让相关的其他条件1、意向受让方应在挂牌公示期间向天津 (略) （以下简称“天津产权”）提交受让申请及相关附件的书面材料，并在挂牌截止日北京时间16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至天津产权指定账户。 2、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理房地产过户手续所造成的一切损失。 3、本项目挂牌公示期间为尽职调查时间,意向受让方须提前致电预约，并按照转让方规定时间统一进行现场看房，同时签署《现场看房确认函》。(看房联系人：王先生，联系电话：*。电话预约申请时间：工作日上午9；00至11；30，下午14；00至16；30） 4、本项目按标的房地产现状进行转让，受让方对转让方挂牌转让的标的房地产现场情况进行过充分了解和确认，完全认可标的的现状（包括但不限于坐落位置、朝向、装修、水、电、燃气、供暖等情况），自愿接受标的房地产全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 5、意向受让方在办理受让登记手续时须递交包括但不限于经转让方盖章确认的《现场看房确认函》等纸质材料。意向受让方成功办理受让登记手续后，即视为已完成对本标的全部调查包括但不限于已详细阅读本标的房地产评估报告所揭示的内容，接受挂牌披露的全部信息内容并承担全部或有风险，对标的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的房地产状况为由退还标的房地产。 6、如挂牌期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方时，则采取协议方式进行转让，签订《资产交易合同》后，最终受让方已交纳的保证金自动转为等额交易价款。若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时， (略) 络竞价多次报价的方式确定最终受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方并签订《资产交易合同》后，其交纳的保证金转为等额交易价款，其余意向受让方的保证金将按照天津产权的有关规定和 (略) 径原额返还。 7、意向受让方在被确定为最终受让方后,须在天津产权书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》，签订《资产交易合同》次日起5个工作日内将除保证金外剩余交易价款支付至天津产权指定银行账户。 8、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权通过天津产权扣除受让方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且转让方有进一步追究其法律责任的权利： ①意向受让方办理摘牌手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的； ②征集到两个或两个以上意向受让方时，不参与竞买的或参与竞买但均不出价，无法确定最终受让方的； ③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； ④最终确认的受让方未按天津产权规定时间与转让方签订《资产交易合同》的； ⑤最终受让方与转让方签订《资产交易合同》次日起5个工作日内未将剩余交易价款支付至天津产权指定银行账户的； ⑥最终确认的受让方未在天津产权规定时间内支付交易服务费的。 9、交易双方在取得天津产权出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移。最终受让方须同意在天津产权出具交易凭证后，按照价款划转流程将交易价款全部划转至转让方指定收款账户。 10、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费全部由受让方承担。（包括但不限于基础服务费、增值服务费。意向受让方向天津产权提交受让申请纸质材 (略) 场部门沟通） 11、交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。 12、本项目房地产办理变更、过户过程中发生的土地增值税由转让方承担。其余各项税费，按照 (略) 的相关规定，由转、受让双方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担。 13、本项目房地产交割之日（以交付房屋钥匙为准）前产生的水、电、燃气、供暖（含热能损耗补偿费）、物业等费用由转让方承担，房地产交割之日后产生的上述费用由受让方承担。 14、本项目不接受联合受让。
受让方资格条件无
是否对意向受让方资格确认否
保证金设定是否交纳保证金是
交易保证金(万元)34
保证金是否接受银行保函否
交纳时间信息披露期满前交纳



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