内丘县人民法院关于拍卖被执行人孙双合名下房权证邢市字第150476号房产第一次拍卖的公告

内 (略) 将于2024年3月1日10时至2023年3月2日10时止（延时除外）在内 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：内 (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

1. 拍卖标的：

   拍卖被执行人孙双合名 (略) 字第*号坐落于桥西区达活泉路149号1#楼1-3-301及小房房产一处，议价总价为*元。

   起拍价：*元，保证金：60000元，增价幅度：5000元。

   二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   因不合条件竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设号淘宝账户，以防影响参与竞拍。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年2月20日止（节假日休息）接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9；00-11；00，下午15；00-17；00）有 (略) 联系统一安排看样。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、特别提醒：1、拍卖财产转移可能产生的税费、欠费及承担方式：接收房产所需要的所有费用由买受人承担。其他费用 (略) 。2、财产已知瑕疵和权利负担：拍卖房产系商业住宅，被执行人未提供房产相关权利证书；因评估拍卖查看时只能对拍卖财产现状进行一般性查看，对其内部质量未进行实质性检测，对拍卖财产能否正常使用以现实状况为准。3、买受人需自行提取、维修等，费用自负。4、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不提取的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。5、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。因为评估查看时只能对评估建筑物外观、土地利用现状进行一般性查看，对其内部质量未进行实质性检测，以房地产质量符合原设计要求和有关质量标准为假设前提。6、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（有关房屋税费问题请自行向当地财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，房屋户口不在执行范围内，标的物如有原有户口难以迁出等情况由买受人自行承担，拍卖人不承担一切责任。

   八、对上述标的权属有异议者，请于2024年2月1 (略) 联系。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、与本标的物由利害关系的当事人可参加竞拍，不参见竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

   十一、本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款在十日 (略) 执行账户（开户银行：中国 (略) 内丘县支行，账户名称：内 (略) ，账号：*1768），竞买人务必在缴款核对户名，确认无误后继续进行缴款。

十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款地域原价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0319-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0319-*（宁法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

内 (略)

二〇二四年一月三十日